Zarówno sprzedaż nieruchomości, jak i użytkowania wieczystego, dokonana przez komornika sądowego w ramach postępowania egzekucyjnego, w przypadku nieuzyskania niezbędnych informacji od dłużnika co do warunków zwolnienia, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Czynności pomocy i asysty na rzecz komornika oraz zgłaszania kosztów dla innych jednostek Policji nie podlegają opodatkowaniu VAT i mogą być dokumentowane poprzez noty księgowe, z wyłączeniem ekspertyz kryminalistycznych zleconych przez sądy i prokuraturę podlegających fakturowaniu VAT.

Dokonana w trybie egzekucji komorniczej sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli dłużnik był wcześniej zarejestrowany jako podatnik VAT i nieruchomość była wykorzystywana dla celów działalności gospodarczej, nawet jeśli nieruchomość obecnie jest niezabudowana lub nieużytkowana prywatnie.

W przypadku braku możliwości uzyskania od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia spełnienia zwolnień od VAT, dostawa nieruchomości egzekwowanych przez komornika podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT. Natomiast dostawa tych elementów nieruchomości, które były wcześniej zasiedlone, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji nie jest opodatkowana VAT, gdyż dłużnik działa w ramach majątku osobistego, nie będąc podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż licytacyjna prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami i budowlami jest opodatkowana podatkiem VAT, ponieważ brak informacji potwierdzających spełnienie przesłanek zwolnienia. Przyjęto, iż nie spełniono warunków z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a oraz ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości z licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdy dłużnik, działając jako podatnik, wykorzystuje majątek do działalności gospodarczej, a brak informacji uniemożliwia ustalenie spełnienia przesłanek zwolnień od podatku.

Odpłatna dostawa majątku ruchomego przejętego przez Skarb Państwa po zlikwidowanej spółce, realizowana w ramach egzekucji komorniczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Skarb Państwa w tym zakresie działa jako podatnik.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości obejmująca działki gruntu 1 i 2 wraz z zabudowaniami nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dłużnicy, w ramach sprzedaży, nie występują jako podatnicy prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Nabycie nieruchomości przez przysądzenie w drodze licytacji komorniczej jest objęte podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że skutki prawne przysądzenia uzyskane na mocy orzeczenia sądowego odpowiadają umowie sprzedaży, co rodzi obowiązek podatkowy zgodnie z ustawą o PCC.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej, w której nie następuje pierwsze zasiedlenie ani trwa do niej okres krótszy niż dwa lata, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Sprzedaż licytacyjna budynku mieszkalno-gospodarczego posadowionego na działce nr 1 oraz części przyporządkowanej tej działki nie podlega opodatkowaniu VAT jako zbycie majątku osobistego. Natomiast dostawa budynku A i kompleksu szklarni oraz pozostałych części działek korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem garażu wolnostojącego w trybie egzekucji komorniczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, a obowiązek wystawienia faktury spoczywa na komorniku jedynie na żądanie nabywcy, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT i art. 106b ust. 3.

Komornik sądowy, pełniąc funkcję płatnika VAT podczas sprzedaży w ramach egzekucji, ma prawo do wynagrodzenia za terminowe przekazanie podatku do budżetu, zgodnie z art. 28 §1 Ordynacji podatkowej oraz stosownym rozporządzeniem Ministra Finansów.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej użytkowaniem wieczystym wraz z budynkami, spełniająca warunki wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, pod warunkiem pierwszego zasiedlenia i nakładów na ulepszenia nieprzekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż działek przez komornika w trybie egzekucji, gdy nieruchomość stanowi część majątku osobistego dłużników, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dłużnicy nie prowadzą działalności gospodarczej związanej z obsługą tej nieruchomości.

Podatek od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej.

Zbycie nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, spełniającej warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, nie obliguje komornika do odprowadzenia podatku VAT ani do wystawienia faktury, o ile nabywca nie zgłosi takiego żądania.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego w ramach egzekucji, zasiedlonej ponad dwa lata temu bez ponoszenia istotnych ulepszeń, podlega zwolnieniu z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie jest płatnikiem podatku VAT z tytułu takiej sprzedaży.

Ustalenia, czy w wyniku odzyskania przez Komornika Sądowego na rzecz Banku kwoty o łącznej wysokości 61.822,94 zł dla Banku przychodem do opodatkowania podatkiem CIT w rozumieniu art. 12 będzie kwota odsetek wymieniona przez Komornika Sądowego (postanowienie z dnia 26 czerwca 2024 r.) w wysokości 61.048,63 zł, czy naliczona w księgach rachunkowych Banku kwota 25.486,80 zł.

Opodatkowanie sprzedaży działek w drodze licytacji.

Prawo do odliczenia podatku VAT z faktury otrzymanej od Komornika dotyczącej zakupu prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków i budowli.

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w ramach licytacji komorniczej.

Obowiązek zapłaty podatku od towarów i usług do właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego, przez komornika, w związku z prowadzoną egzekucją z działki zabudowanej wolnostojącym budynkiem o charakterze niemieszkalnym.