Sprzedaż przez komornika w trybie egzekucji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej wraz z prawem własności budynków podlega opodatkowaniu VAT, jeśli brak jest potwierdzenia warunków do zwolnienia z VAT na skutek niemożności uzyskania informacji od dłużnika przez komornika (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT; niewystarczająca dokumentacja i brak informacji uniemożliwiają zastosowanie zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy VAT.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu VAT, z wyjątkiem sytuacji, gdzie działki spełniają warunki do zwolnienia od tego podatku. W przypadku działki nr 1 podatek VAT jest zawarty w oszacowanej wartości, zaś dla działki nr 2 obowiązuje zwolnienie, wykluczające naliczenie podatku.

Nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdyż postanowienie sądu o przysądzeniu własności wywołuje skutki prawne analogiczne do umowy sprzedaży, powodując powstanie obowiązku podatkowego zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy.

Dostawa zabudowanej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku braku wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynku.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej w drodze licytacji, będącej terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, a także art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż lokalu nr 1, będącego własnością Nowego Właściciela, przez komornika sądowego jako płatnika VAT, podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., gdyż przekracza okres 2 lat od pierwszego zasiedlenia, a lokal nie był ulepszony powyżej 30% wartości początkowej. Informacje dotyczące możliwości zwolnień mogą być pozyskiwane od Nowego Właściciela.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej, na którym posadowione są budynki, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy upłynął ponad dwuletni okres od pierwszego zasiedlenia, a nakłady ponoszone na nieruchomość nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości dłużnika, dokonana przez komornika sądowego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, chyba że udokumentowane działania organów nie pozwolą na wykazanie uprawnień do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10-10a ustawy o VAT.

Dostawa prawa wieczystego użytkowania gruntów wraz z posadowionymi na nich budynkami dokonana przez komornika sądowego w ramach licytacji podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli pierwsze zasiedlenie budynków miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą i nie dokonano ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji egzekucyjnej przez komornika sądowego jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT, jeżeli spełnione są warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, tj. nie zachodzi pierwsze zasiedlenie, a od zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek budowlanych nr 1/9, 1/10, 1/16 oraz działki nr 1/3 i zabudowanych budowlami działek nr 1/11, 1/15, 1/17 podlega opodatkowaniu VAT z racji niewystąpienia przesłanek do zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT, co skutkuje zastosowaniem art. 43 ust. 21.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej z częścią usługową podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak danych uniemożliwia spełnienie przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Komornik sądowy nie występuje jako płatnik VAT przy sprzedaży lokalu należącego do Nowej Właścicielki, gdy lokal ten nabyty jest do majątku prywatnego i nie wykorzystywany w działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu z majątku osobistego osoby niebędącej podatnikiem VAT, nie występuje jako płatnik podatku VAT, albowiem dostawa ta nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego w drodze licytacji publicznej, po pierwszym zasiedleniu i upływie dwóch lat, zwalnia się z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy spełnieniu warunków dotyczących wcześniejszego zasiedlenia i statusu dłużnika jako podatnika.

Sprzedaż egzekucyjna budynków i budowli na działkach nr 1 i 2, przeprowadzona przez komornika, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że pierwsze zasiedlenie nastąpiło przed laty, a nie dokonano znacznych ulepszeń.

Sprzedaż w drodze egzekucji sądowej działki nr A/1, będącej terenem budowlanym, jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ustawy, a komornik sądowy jest zobowiązany do obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku jako płatnik.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w drodze egzekucji sądowej przez komornika jest opodatkowana VAT, przy czym komornik działa jako płatnik tego podatku, zgodnie z art. 18 ustawy o VAT, z wyłączeniem zwolnień zawartych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli właściciele nie spełniają definicji podatnika VAT. Nieruchomość użytkowana prywatnie nie stanowi działalności gospodarczej, co wyklucza obowiązek podatkowy zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

W przypadku dostawy udziałów w nieruchomości dokonanej w toku egzekucji komorniczej, bez możliwości uzyskania danych potwierdzających spełnienie warunków do zastosowania zwolnień z podatku VAT, przyjmuje się, że zwolnienia te nie są spełnione, a transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach egzekucji, wykorzystywanej gospodarczo przez jednego z małżonków, podlega opodatkowaniu VAT, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy spełnione są warunki dotyczące upływu czasu od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkiem, którego lokal był wykorzystywany przez Dłużniczkę A.A. wyłącznie do działalności gospodarczej, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minął okres dłuższy niż dwa lata.