Sprzedaż komornicza działki niezabudowanej, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nie ujętej w ewidencji środków trwałych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnik nie występuje jako podatnik podatku VAT w tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak możliwości uzyskania od dłużnika niezbędnych informacji uniemożliwia potwierdzenie prawa do zwolnienia z podatku, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucyjnym, gdy wykorzystywana była w działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, a brak spełnienia warunków do zwolnienia powoduje zastosowanie stawki podstawowej.

Odszkodowanie przyznane na podstawie wyroku sądowego za szkodę rzeczywistą, którym nie kierują zasady działalności gospodarczej ani utraconych korzyści, jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy PIT.

Sprzedaż przez płatnika komornika sądowego niezabudowanej działki leśnej na licytacji publicznej, choć stanowi odpłatną dostawę towarów, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika, będąca własnością fundacji, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad dwa lata przed dostawą, a ewentualne nakłady na budynek nie przekroczyły 30% wartości początkowej.

Sprzedaż działki nr 1 z budynkiem w drodze licytacji komorniczej, spełniającą warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, podlega zwolnieniu z opodatkowania, ponieważ między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły ponad dwa lata.

Sprzedaż działki A nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, ale dla działek B, C, D spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10. Utrata statusu czynnego podatnika vat nie wpływa na obowiązek podatkowy dostawy nieruchomości.

Komornik sądowy sprzedający nieruchomość niezabudowaną w trybie egzekucji nie nabędzie statusu podatnika VAT, jeśli nieruchomość nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej przez dłużników. Sprzedaż spełnia znamiona zwykłego rozporządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, w przypadku której od pierwszego zasiedlenia minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a prawo użytkowania wieczystego również dzieli ten byt podatkowy.

Sprzedaż na drodze licytacji komorniczej prawa użytkowania wieczystego działki i praw własności budowli, z uwagi na brak potwierdzenia spełnienia przesłanek zwolnienia, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta z ustawowych zwolnień.

Do sprzedaży udziału w nieruchomości obejmującej budynki i pomieszczenia wykończone zastosowanie ma art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, uznając brak spełnienia warunków do zwolnienia; sprzedaż niewykończonych lokali stanowi usługi, a art. 43 ust. 21 nie znajduje tu zastosowania.

Odszkodowanie zasądzone wyrokiem sądowym i uzyskane w postępowaniu egzekucyjnym z tytułu rzeczywistej straty majątkowej, nie obejmujące utraconych korzyści, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż licytacyjna lokali mieszkalnych przez organ egzekucyjny podlega opodatkowaniu VAT, gdy dłużnicy wynajmują lokale i tym samym działają jako podatnicy, zaś komornik, działając jako płatnik, musi uwzględnić brak warunków do zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Korekta kosztów uzyskania przychodów związanych z fakturami korygującymi, które nie wynikają z błędu rachunkowego czy oczywistej omyłki, powinna być dokonywana na bieżąco, tj. w okresie, w którym otrzymano dokument korekty, niezależnie od daty wystawienia czy uzgodnienia tej faktury.

Sprzedaż części nieruchomości, stanowiącej przedmiot najmu i wykorzystywanej w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ale może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Sprzedaż nieruchomości egzekucyjnej przez komornika, używanej jako biuro, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, wyklucza zastosowanie tych zwolnień.

Sprzedaż licytacyjna prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w ramach egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nieruchomość jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren budowlany; inne obszary mogą być zwolnione zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Licytacyjna sprzedaż zabudowanej działki nr 1 przez komornika sądowego jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ nieruchomość była już zasiedlona, a od pierwszego zasiedlenia do dostawy upłynął wymagany okres ponad 2 lat.

Zarówno sprzedaż nieruchomości, jak i użytkowania wieczystego, dokonana przez komornika sądowego w ramach postępowania egzekucyjnego, w przypadku nieuzyskania niezbędnych informacji od dłużnika co do warunków zwolnienia, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Czynności pomocy i asysty na rzecz komornika oraz zgłaszania kosztów dla innych jednostek Policji nie podlegają opodatkowaniu VAT i mogą być dokumentowane poprzez noty księgowe, z wyłączeniem ekspertyz kryminalistycznych zleconych przez sądy i prokuraturę podlegających fakturowaniu VAT.

Dokonana w trybie egzekucji komorniczej sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli dłużnik był wcześniej zarejestrowany jako podatnik VAT i nieruchomość była wykorzystywana dla celów działalności gospodarczej, nawet jeśli nieruchomość obecnie jest niezabudowana lub nieużytkowana prywatnie.

W przypadku braku możliwości uzyskania od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia spełnienia zwolnień od VAT, dostawa nieruchomości egzekwowanych przez komornika podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT. Natomiast dostawa tych elementów nieruchomości, które były wcześniej zasiedlone, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji nie jest opodatkowana VAT, gdyż dłużnik działa w ramach majątku osobistego, nie będąc podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.