Sprzedaż udziału w nieruchomości przez nieczynnego podatnika VAT, z której zarząd sprawuje nabywca, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, niekreującym obowiązku podatkowego w VAT. Fakt, iż kupujący realizuje działania na nieruchomości, nie oznacza zawodowego obrotu przez sprzedawcę.

Sprzedaż wydzielonej działki o pow. … ha przez wnioskodawcę, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, ponieważ nie jest ona realizowana w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Dostawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, wraz z budowlami na nich posadowionymi, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z wyłączeniem ruchomych wiat na działce nr 2.

Dostawa niezabudowanych działek leśnych nabytych od Gminy jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W konsekwencji, beneficjent zwolnienia nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem tych działek, co wyklucza prawo do pełnego odliczenia podatku poprzez prewspółczynnik, gdyż dostawa nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych w wyniku podziału otrzymanej w darowiźnie przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż uznawana jest za zarządzanie majątkiem prywatnym.

Zamiana działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, podczas gdy zamiany działek nr 2 i nr 3 nie mogą korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT i podlegają opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie wchodzi w zakres działalności gospodarczej podatnika, a jedynie w obszar zarządu majątkiem prywatnym, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce gruntowej, której właścicielem jest osoba nie prowadząca działalności gospodarczej w ramach tego majątku, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT. Udzielone przez wnioskodawcę pełnomocnictwo kupującemu do podejmowania czynności potrzebnych inwestycji nie wskazuje na działalność gospodarcza sprzedawcy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej będącej przedmiotem majątku osobistego, nabytej na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej, i niepodjęcie działań profesjonalnych dla zwiększenia jej wartości rynkowej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie skutkując opodatkowaniem transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o numerze ewidencyjnym przez Wnioskodawcę, realizowana na zasadach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w związku z czym czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki będącej częścią majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie działa jak podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w niezabudowanej działce nr 1, jako w ramach majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością odliczenia i zwrotu podatku naliczonego, przy spełnieniu warunków rezygnacji ze zwolnienia podatkowego zgodnie z ustawą o VAT.

Sprzedaż udziału w działkach 1 i 2 oraz darowizna działek 3, 4 i 5 nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ czynności te dotyczą zarządu majątkiem prywatnym, a wnioskodawca nie działał jako podatnik w charakterze prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT oraz nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla handlowców, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż transakcja dotyczy majątku osobistego, a sprzedający nie działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę niezabudowanych nieruchomości nr 1, nr 2 i nr 3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a więc nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że wnioskodawca zarządza swym majątkiem osobistym, nie wykazując aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 0,2800 ha, powstałej z podziału działek nr 1, 2, 3 i 4, przez osobę fizyczną działającą w sferze majątku osobistego, nie ma charakteru podlegającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy czynności podejmowane są bez znamion działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu przez osobę fizyczną, stanowiącą element jej majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile czynności związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży nie wykazują znamion działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywnych działań typowych dla działalności gospodarczej oraz przy wykorzystywaniu nieruchomości w ramach majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Organy władzy publicznej, realizując zadania z zakresu administracji rządowej finansowane ze środków publicznych, w tym scalanie gruntów, nie mogą pomniejszyć kwoty podatku należnego o podatek naliczony, gdyż działania te nie stanowią czynności opodatkowanych VAT oraz są wykonywane w ramach władztwa publicznego.

Sprzedaż pomniejszych działek gruntowych przez syndyka w postępowaniu upadłościowym nie powoduje uznania upadłego za podatnika VAT z uwagi na brak działań wykazujących zorganizowany charakter zarządu nieruchomością, a sprzedaż traktuje się jako zarząd majątkiem prywatnym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości nabytej drogą dziedziczenia, z wyzbyciem się jej majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedaż ta nie nosi znamion działalności gospodarczej, a zbywca nie podejmuje działań profesjonalnych podobnych do tych podejmowanych przez handlowca lub usługodawcę.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę niewykonującą aktywnej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż transakcja ta mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, wykluczając konieczność wystawienia faktury VAT.

Przekazanie części nieruchomości rolnej objętej pomocą de minimis przed upływem pięciu lat od jej nabycia skutkuje utratą zwolnienia podatkowego na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.