Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nie podejmującą aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że sprzedaż stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca działał w ramach zarządu majątkiem prywatnym, co eliminuje zastosowanie przepisów ustawy o podatku VAT do przedmiotowej transakcji.

Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT z faktur dokumentujących rozbudowę sieci kanalizacji i wodociągów, pod warunkiem, że te wydatki służą wyłącznie opodatkowanej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, przy niezaistnieniu przesłanek negatywnych z art. 88 tej ustawy.

Sprzedaż działek przez gminę objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym budowę obiektów związanych z hodowlą i produkcją rolną, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż działki te są uznawane za tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza możliwość zwolnienia ich z podatku.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości, które są sklasyfikowane jako grunty rolne i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, może być zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych, gdy spełnione są określone warunki, w tym posiadanie ich w ciągu 5 lat przed sprzedażą. Zwolnienie nie przysługuje gruntom przeznaczonym pod zabudowę nieobjętą działalnością rolniczą.

Umowa sprzedaży nieruchomości obejmująca grunty niezabudowane, podlega opodatkowaniu PCC w części dotyczącej naniesień, które trwale związane z gruntem, nie stanowią dla VAT odrębnego przedmiotu dostawy. W pozostałym zakresie, transakcja podlega zwolnieniu z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy.

Sprzedaż udziału w działce nieruchomości, z której wydzielono teren, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy właściciel nie wykonuje czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej. Udzielenie pełnomocnictwa Kupującemu do uzyskania decyzji i pozwoleń budowlanych nie stanowi przejawu działalności handlowej w rozumieniu ustawy o podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, obejmując budynek, budowlę oraz powiązany grunt.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, której działania ograniczają się do standardowego zarządu majątkiem osobistym i nie wykazują cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy działki do uzyskania pozwoleń budowlanych nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej przez zbywcę, a sprzedaż udziału w działkach nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy zbywca nie wykazuje cech aktywności przedsiębiorczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działki nr A, otrzymanej w formie darowizny, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonana z zamiarem realizacji prywatnego celu, tj. budowy domu, nie stanowi działalności gospodarczej wymagającej rejestracji jako podatnik VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej nieruchomości, niepoprzedzona działaniami charakterystycznymi dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedaż odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Warunki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a nie są spełnione, ale strony mogą wybrać opodatkowanie transakcji podatkiem VAT, co umożliwia kupującemu odliczenie podatku naliczonego od podatku należnego

Sprzedaż wydzielonych działek przez wnioskodawcę stanowiła odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika działającego w charakterze prowadzącego działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, niepowiązanych z działalnością gospodarczą podatnika, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeśli nie przekracza zwykłego zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości przez Skarb Państwa, jako czynność cywilnoprawna, podlegająca opodatkowaniu VAT, jest zwolniona z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT ze względu na spełnienie przesłanki pierwszego zasiedlenia oraz ponad dwóch lat od tego momentu, a zwolnienie to obejmuje również grunt pod budynkiem w myśl art. 29a ust. 8.

Sprzedaż udziału nieruchomości rolnej nabytego w wyniku działu spadku, ponad pierwotny udział spadkowy, stanowi dochód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia, chyba że nieruchomość zachowuje charakter rolny i wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, co może skutkować jego zwolnieniem.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może być zwolniony od podatku na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, gdy środki uzyskane z tego tytułu, wydatkowane w ciągu trzech lat od sprzedaży, są przeznaczone na cele mieszkaniowe, w tym na zakup działki pod zabudowę mieszkalną i instalację stolarki budowlanej, z odpowiednim udokumentowaniem tych wydatków.

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału nieruchomości będącej przedmiotem wspólności małżeńskiej, w przypadku działania sprzedawcy w sferze zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi sprzedaży prowadzonej w ramach działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie działa ona jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a czynność ta mieści się w zakresie zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni około 0,3400 ha, wydzielonej z dwóch działek, nie stanowi działalności gospodarczej dla której Wnioskodawca jest podatnikiem VAT, lecz jest wyzbyciem się majątku osobistego, niemającym charakteru profesjonalnej działalności handlowej, i nie podlega VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału działki A nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedaż ta stanowi wykonywanie prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, a nie czynność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, ani nie działają jako czynni podatnicy VAT, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, o ile czynność ta znajduje się w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki nr 1 przez A.A. i B.B. nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT. Brak aktywnej działalności sprzedających w obrocie nieruchomościami wskazuje, że transakcja mieści się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.