Sprzedaż udziałów w działkach budowlanych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań podobnych do przedsiębiorców, uznaje się za realizację prawa do majątku osobistego, wyłączając taką transakcję z opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży niezabudowanej działki, nie staje się z tego tytułu podatnikiem VAT, jeżeli nie wykonuje zorganizowanych działań kwalifikujących sprzedaż jako działalność gospodarczą. Działania inwestycyjne podejmowane przez nabywcę, nawet z pełnomocnictwa dostarczonego przez sprzedawcę, nie zmieniają tej oceny.

Sprzedaż działki stanowiącej majątek osobisty, niewykorzystanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT. Udział w sporządzaniu decyzji i dzierżawa na rzecz kupującego nie oznacza prowadzenia działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w prawie własności działki o powierzchni 0,1562 ha przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu Ustawy VAT, a więc nie stanowi czynności opodatkowanej, co skutkuje brakiem obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.

Sprzedaż działek budowlanych powstałych w wyniku podziału jest opodatkowana VAT jako działalność gospodarcza, gdy działania sprzedającego wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a działki są uznane za tereny budowlane.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, w charakterze majątku prywatnego, do majątku nabywcy, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie zostaje spełniony warunek prowadzenia działalności gospodarczej jako definicja podmiotu opodatkowanego na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek o nr A, B i części C, przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki były wykorzystywane do tej działalności oraz nie można uznać ich za element majątku osobistego podatnika.

Zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje przy dostawie budynków użytkowych, gdy od ich pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, przy czym brak poniesienia nakładów na ulepszenie wyklucza badań kolejnych przesłanek zwolnienia.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez podmiot niebędący aktywnym podatnikiem VAT oraz niewykorzystywanej do działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest traktowane jako rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, będącej w stanie surowym i niezasiedlonej, nie jest objęta zwolnieniem z VAT. Komornik, jako płatnik, musi odprowadzić podatek, gdyż dłużnik działał jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w odniesieniu do tej nieruchomości.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, pod warunkiem braku wykazania aktywności wykraczającej poza bieżące zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie spełnia bowiem przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki gruntu, stanowiącej część wspólnego majątku małżeńskiego, i nie wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli działania dotyczące przygotowania działki do sprzedaży zostały powierzone nabywcy.

Dostawa budynków i budowli podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ale możliwa jest rezygnacja za zgodą stron na opodatkowanie. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie, gdy dostawa jest opodatkowana i służy działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży gruntu z majątku prywatnego bez podejmowania działań wykraczających poza ramy zwykłego zarządu majątkiem osobistym, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej; jest zarządzaniem majątkiem prywatnym, co wyklucza kwalifikację sprzedającego jako podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Wniesienie przez Gminę nieruchomości jako aportu do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a nieruchomość traktowana jest jako teren budowlany ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nieruchomości pochodzącej z podziału działki nr 1, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Transakcja wpisuje się w ramy zarządzania majątkiem osobistym, który nie został przeznaczony do działalności gospodarczej, co wyklucza objęcie opodatkowaniem przez ustawę VAT.

Sprzedaż udziału w działce nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a czynność sprzedaży realizuje w ramach zarządu majątkiem osobistym. Udzielenie pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń kupującemu przez sprzedającego nie jest równoważne z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, zarządzającą majątkiem prywatnym bez aktywności handlowej, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedający nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki przez osobę fizyczną, bez aktywnych działań komercyjnych, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki nieruchomości przez osobę fizyczną, będącą współwłaścicielem majątku wspólnego, która nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, lecz działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, stanowi czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię działki wydzielonej z majątku osobistego, niebędącej częścią działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia podatkowego, ponieważ nie mieści się w definicji działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości na rzecz wspólników spółki, będącej inwestycją w obcym środku trwałym, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; brak obowiązku korekty podatku odliczonego przy inwestycji, gdy wycofanie następuje po upływie 10 lat.