Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która nie podjęła żadnych działań wykraczających poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca działki podjął czynności dostosowujące grunt do jego potrzeb inwestycyjnych. Przy sprzedaży majątku osobistego brak jest podstaw do uznania takiej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, stanowiącej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie angażuje się w działania typowe dla obrotu handlowego i działa w sferze zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega VAT jako zmiana tytułu prawnego nie wpływająca na władztwo rzeczy.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości wspólności małżeńskiej podlega zwolnieniu z podatku VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata oraz brak jest ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej budynków (art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT). Dopuszczalna rezygnacja ze zwolnienia na rzecz opodatkowania wymaga spełnienia warunków formalnych.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dzięki spełnieniu warunków dotyczących pierwszego zasiedlenia. Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 nie podlega VAT, jako że wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości z majątku osobistego przez emeryta, który nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmował działań zwiększających atrakcyjność działki, nie czyni Sprzedającego podatnikiem VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego, dokonana w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, nie jest uznawana za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału we współwłasności zabudowanej działki nr 1 nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że sprzedający nie działa jako podatnik tego podatku, lecz zarządza majątkiem osobistym bez podejmowania działań kwalifikujących go jako prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 o pow. (...) ha przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca nie jest uznawany za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w tej transakcji, a sprzedaż stanowi jedynie zarząd majątkiem osobistym.

Osoba fizyczna, która dokonuje jednorazowej sprzedaży działki w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania aktywnych działań porównywalnych do obrotu profesjonalnymi nieruchomościami, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr X przez Wnioskodawcę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, lecz odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Jednorazowa opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowych, z dorozumianą zgodą właściciela, podlega opodatkowaniu podstawową stawką VAT zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o VAT. Planowana sprzedaż działek nr 1 i 2, jako terenów budowlanych nadających się pod zabudowę, podlega opodatkowaniu podstawową stawką VAT na mocy art. 2 pkt 33 oraz art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż w drodze licytacji publicznej działki budowlanej przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towaru, a przepis art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy o VAT nie znajdzie zastosowania, gdyż nieruchomość nie była wykorzystywana wyłącznie do działalności zwolnionej podatkowo, a przy jej nabyciu nie powstał obowiązek odliczenia VAT.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkami przemysłowymi nie stanowi pierwszego zasiedlenia, co umożliwia zastosowanie zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jednak nie dotyczy to piaskownika i przepompowni, które podlegają opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych.

Planowana sprzedaż działek przez Gminę, zarówno przed jak i po uzyskaniu pozwolenia na budowę, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż działki te stanowią tereny budowlane zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, co wyklucza możliwość zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek niezabudowanych w ramach licytacji podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa terenów budowlanych. Działka nr F, zabudowana budynkiem spełniającym wymogi art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest zwolniona od opodatkowania, o ile od pierwszego zasiedlenia minęło ponad dwa lata i brak jest ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej budynku.

Przymusowa sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, będącej terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu VAT i nie jest objęta zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT. Komornik sądowy jako płatnik VAT jest zobowiązany do obliczenia, poboru i wpłaty podatku.

Zbycie niezabudowanej działki o numerze 1, stanowiącej majątek prywatny, przez wnioskodawcę nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Brak działań handlowych ze strony sprzedającego oraz fakt, że działania przygotowawcze podjęła strona kupująca, wskazują na zarządzanie majątkiem prywatnym, a nie profesjonalny obrót gospodarczy

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości dzierżawionej stanowi działalność gospodarczą, a właściciel jest podatnikiem VAT, jeśli czerpie z niej stałe korzyści. Transakcja taka jest opodatkowana VAT i wyłącza się z podmiotowego zwolnienia, jeśli przekracza próg 200,000 PLN.

Sprzedaż nieruchomości przez osobą fizyczną, będącą częścią majątku osobistego, nie stanowi dostawy objętej podatkiem VAT, jeżeli nie towarzyszą jej działania wskazujące na prowadzenie zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału 1/4 w zabudowanej działce nr (...) przez osobę fizyczną korzysta z prawa do zarządzania majątkiem osobistym i nie stanowi dostawy dokonanej w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż działki z majątku osobistego przez osobę fizyczną, niezwiązaną zawodowo z handlem nieruchomościami i nie podejmującą aktywnych działań w zakresie tej sprzedaży, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nieprzedsiębiorcza, lecz związana z rozporządzaniem majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, dokonująca sprzedaży działek budowlanych stanowiących majątek prywatny, nie działa jako podatnik podatku VAT, o ile sprzedaż nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej, a działania sprzedażowe nie mają charakteru zawodowego (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).