Sprzedaż działek wykorzystywanych w działalności rolniczej i kwalifikowanych jako majątek gospodarczy podlega opodatkowaniu VAT, gdyż ich obrót nosi znamiona działalności gospodarczej, nie zaś zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości objętej miejscowym planem jako teren budowlany, przez podmiot działający w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT bez prawa do zwolnienia, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną niepodlegającą działalności gospodarczej nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli działka zarządzana jest jako majątek prywatny, a sprzedający nie angażuje środków charakterystycznych dla handlu profesjonalnego.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu nr ..., zabudowanego budynkiem biurowo-warsztatowo-usługowym, spełnia warunki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy twierdzeniu, że nieruchomość nie była przedmiotem dodatkowych ulepszeń powyżej 30% wartości po pierwszym zasiedleniu.

Sprzedaż niezabudowanej działki, w części obejmującej tereny oznaczone symbolem RŁ (łąki, pastwiska), korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W części obejmującej tereny o przeznaczeniu budowlanym, sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Sprzedaż gruntów jako terenu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, nie spełnia przesłanek z Ustawy o VAT do uznania za przedsiębiorstwo lub ZCP, oraz nie korzysta ze zwolnienia podatkowego dla terenów niezabudowanych.

Sprzedaż gruntu będącego przedmiotem użytkowania wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działki 1 nie podlega opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak działalności gospodarczej Zbywcy, co kwalifikuje zbycie do zarządzania majątkiem prywatnym. Transakcja sprzedaży działek 2 i 3, ze względu na wcześniejszy najem, podlega opodatkowaniu VAT. Dla zbycia nieruchomości zabudowanych uznaje się możliwość zastosowania zwolnienia z VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przy czym strony mogą

Dostawa niezabudowanych nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT bez możliwości zwolnienia. Nabywca może odliczyć podatek naliczony, jeśli nieruchomość jest używana do realizacji opodatkowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem mieszkalnym, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia gruntu, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż okresem decydującym jest data nabycia gruntu, niezależnie od daty wybudowania budynku.

Spółka nabywająca prawo użytkowania wieczystego działki uznawanej za teren budowlany, przeznaczony na potrzeby działalności opodatkowanej, ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego ze względu na brak przesłanek wykluczających zgodnie z ustawą o VAT.

Sprzedaż udziałów przez osobę fizyczną w niezabudowanych działkach rolnych, niewykorzystaną w sposób profesjonalny i bez podejmowania działań wykraczających poza zwykłe wykonywanie prawa własności, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż nieruchomości przez prywatnych właścicieli nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie podejmuje się działań wykraczających poza zarządzanie majątkiem prywatnym. W przypadku, gdy transakcja nie jest realizowana w ramach działalności gospodarczej, brak jest podstaw do uznania właścicieli za podatników VAT. Organ potwierdził brak obowiązku rejestracji jako podatnicy VAT czynni.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez podatnika jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, co czyni badanie art. 43 ust. 1 pkt 10a zbędnym.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z majątku prywatnego, z wyłączeniem działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie będzie stanowić działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż prywatnych nieruchomości gruntowych przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności zawodowej z wykorzystaniem tych gruntów, nie podejmujące aktywnych działań handlowych, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych, stanowiących część majątku prywatnego osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie podjęto aktywnych działań handlowych lub inwestycyjnych wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości, której przygotowanie do sprzedaży obejmowało działania wykraczające poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Osoba działająca w tym zakresie z zamiarem gospodarczym jest podatnikiem VAT, a jej czynności mają profesjonalny charakter.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako czynność wykonywana przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, bez stosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr X, jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Działania sprzedającego wykraczające poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym skutkują jego statusem podatnika VAT, co wyłącza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdy budynki na niej są zasiedlone, a od zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata; grunt dzieli byt prawny budynków i również jest zwolniony.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, i w konsekwencji podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez Gminę, stanowiącej odpłatną dostawę towaru, podlegać będzie zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata, a nieruchomość nie była poddana znaczącym ulepszeniom.

Dostawa nieruchomości w drodze zamiany, obejmująca grunty z naniesieniami będącymi własnością podmiotów trzecich, na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, nie korzysta ze zwolnienia z podatku jako zbycie terenów niezabudowanych, gdyż uznawana jest za dostawę terenów budowlanych.