Sprzedaż działki przez wnioskodawcę, przygotowanej do inwestycji budowlanej przez podjęcie aktywnych działań inwestycyjnych, stanowi działalność gospodarczą, a zatem podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości niezabudowanej, traktowaną jako majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy brak dowodów na profesjonalne działania sprzedażowe w aspekcie zorganizowanego obrotu gospodarczego.

Podział majątku wspólnego małżonków po rozwodzie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, natomiast naruszenie warunków zwolnienia z art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przez jednego z nabywców skutkuje utratą zastosowania zwolnienia dla wszystkich.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki nr X przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej, a wnioskodawca działał w zakresie zarządu majątkiem osobistym.

Zarząd w obrocie nieruchomością w postaci sprzedaży udziału w działce przez osobę fizyczną, nie będącą podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą, nie podlega VAT, o ile nie wystąpią przesłanki uznania jej czynności za profesjonalny obrót nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej dokonanej przez jednego małżonka-czynnego podatnika VAT, nie podlega podziałowi opodatkowania na zasadzie 50/50, niezależnie od wspólności majątkowej małżeńskiej, gdyż działalność ta jest prowadzona we własnym imieniu przez tego małżonka zgodnie z przepisami ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, nie podejmującą działań gospodarczych, związana z zarządem majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza.

W sytuacji, gdy jeden z małżonków, będący czynnym podatnikiem VAT, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami i to jego działania są związane z transakcją, drugi małżonek nie jest uznawany za podatnika podatku VAT w zakresie sprzedaży części wspólnej nieruchomości. Nie może zatem korzystać z przewidzianego w art. 113 ustawy o VAT zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, poprzez rezygnację ze zwolnienia VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, jeśli działania sprzedających są ograniczone do zwykłego zarządu majątkiem osobistym, a zamiary i okoliczności transakcji wskazują incydentalny charakter sprzedaży oraz brak profesjonalizacji działań.

Sprzedaż działek po podziale i uzbrojeniu w media stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że potwierdza działania przybierające formę zawodową charakterystyczną dla działalności gospodarczej, a tym samym wnioskodawca działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek, wykorzystywanych jako majątek osobisty, prowadząca do uzyskania decyzji czy pozwoleń przez nabywcę, nie jest opodatkowana VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej, z której wynikają trwale zarobkowe działania sprzedawcy.

Sprzedaż nieruchomości z zabudowaniami przez podatnika VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub ZCP, gdyż przenoszony majątek nie jest wyodrębniony organizacyjnie ani finansowo jako część przedsiębiorstwa; może być kwalifikowany jako dostawa towarów podlegająca podatkowi VAT przy wyborze rezygnacji ze zwolnienia.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej działce, w okolicznościach, które nie wykazują działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz mieszczą się w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki nr 1 dokonana przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT; działania Kupującej spółki nie zmieniają tego statusu.

Grunty, budynki i budowle uznaje się za związane z działalnością gospodarczą, jeżeli są w posiadaniu przedsiębiorcy, stanowią składnik jego przedsiębiorstwa i funkcjonalnie powiązane z prowadzoną działalnością, uwzględniając nie tylko posiadanie, lecz także status podatnika oraz sposób wykorzystania. Literalne rozumienie jest niewystarczające, gdyż prowadzi do nadmiernego opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną może nie stanowić działalności gospodarczej podlegającej VAT, jeśli osoba ta nie podejmuje aktywnych działań przypisanych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a sprzedaż dotyczy majątku osobistego, co wyklucza opodatkowanie VAT w świetle art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżeński, z uwagi na wcześniejsze wykorzystanie w działalności rolniczej oraz uzyskanie decyzji o przeznaczeniu budowlanym, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, z wyłączeniem zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości będącej działką nr 1 przez osobę fizyczną nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wykracza poza zakres zarządu majątkiem osobistym i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, art. 15 ust. 2.

Sprzedaż działek nr (…) przez Wnioskodawcę, w sytuacji braku aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości pierwotnie nabytej na cele prywatne podlega VAT, jeżeli całokształt obiektywnych okoliczności, w tym podział gruntu w celu sprzedaży, uzyskanie warunków zabudowy oraz uprzednie liczne transakcje zbycia działek, świadczy o zmianie przeznaczenia majątku i prowadzeniu aktywności właściwej dla handlowca, a nie o zwykłym zarządzie majątkiem osobistym.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży nieruchomości stanowiącej część majątku prywatnego, nie działa jako podatnik VAT, o ile nie prowadzi działalności gospodarczej. W związku z tym, sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli brakuje działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przeprowadzona przez osobę fizyczną traktującą ją jako majątek prywatny, niepodjęta w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie towarzyszą jej profesjonalne działania związane z obrotem nieruchomościami.

Dostawa nieruchomości obejmująca działki zabudowane, które nastąpiły po pierwszym zasiedleniu, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Możliwe jest jednak opodatkowanie po spełnieniu określonych wymogów formalnych przez strony transakcji. Dostawa działek uznawanych za tereny budowlane, w tym niezabudowanych, nie może korzystać ze zwolnienia.