Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1/2 przez sprzedających B.B. i C.C. jest dostawą podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający dokonują jej jako podatnicy VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Transakcja nie spełnia warunków do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT ze względu na jej budowlane przeznaczenie w MPZP oraz brak opodatkowania nabycia w przeszłości.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej teren budowlany zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez osobę angażującą środki uznawane za profesjonalne w obrocie gospodarczym, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1/2 przez sprzedających na rzecz A. Sp. z o.o. stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że sprzedający działają jako podatnicy wykonujący działalność gospodarczą, a nieruchomość jest klasyfikowana jako teren budowlany. Nabywcy przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wchodzącej w skład majątku wspólnego małżonków, będącej przedmiotem aktywnych działań inwestycyjnych reprezentowanych przez pełnomocnika sprzedawcy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Przedmiotowa działka, zdefiniowana jako teren budowlany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, nie korzysta ze zwolnienia z VAT określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, przy udziale pełnomocnika w zakresie działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. Działka przeznaczona pod zabudowę nie korzysta ze zwolnienia z VAT, co wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż nieruchomości z licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdy dłużnik, działając jako podatnik, wykorzystuje majątek do działalności gospodarczej, a brak informacji uniemożliwia ustalenie spełnienia przesłanek zwolnień od podatku.

Zwolnienie z podatku VAT, przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest zastosowane do sprzedaży budynku, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej 2 lata, zaś badanie przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 10a jest niezasadne. Dostawa gruntu związana z budynkiem również korzysta z tego zwolnienia.

Wniesienie przez gminę niezabudowanych działek jako aportu do spółki komunalnej w zamian za udziały podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ transakcja ta jest czynnością cywilnoprawną, która wyłącza zastosowanie art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, co sprawia, że gmina działa jako podatnik.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane, jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zwolnienie z podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, nie ma zastosowania do gruntów przeznaczonych pod zabudowę.

Sprzedaż działki niezabudowanej, wydzielonej z większej nieruchomości, przez osobę fizyczną, przy uwzględnieniu pełnomocnictwa dla kupującego do podejmowania działań formalno-prawnych, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza. Działka ta, uznawana za teren budowlany, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Dostawa terenów niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, niezależnie od obecności infrastruktury technicznej, nie spełnia definicji terenów budowlanych, a zatem podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanych działek, które są przeznaczone pod zabudowę według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wykorzystywane na cele działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT i wymaga udokumentowania fakturą.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne będące stronami umowy z przyznanym kupującemu prawem do przygotowania inwestycji budowlanej, na nieruchomości będącej obecnie majątkiem prywatnym, skutkuje uznaniem sprzedających za podatników VAT, podlegającym z tego tytułu obowiązkom podatkowym, w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości.

Sprzedaż udziału w działce nr 3 o pow. 0,3359 ha jako terenu budowlanego, w całości będącego przedmiotem profesjonalnego zarządu, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawczyni działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, wyłączając zbycie tego udziału z kategorii zarządzania majątkiem osobistym.

Zbycie udziałów w prawie własności działek przez Wnioskodawcę nie stanowi źródła przychodów objętego art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż upłynął pięcioletni okres od ich nabycia, wykluczając opodatkowanie dochodu z tej transakcji.

Zbycie udziału w prawie własności działek przez wnioskodawcę, w okolicznościach przekraczających pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w działkach A i B przez podatnika musi być opodatkowana podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ponieważ nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego dla terenów innych niż budowlane, a działania podejmowane przez nabywcę skutkują zmianą charakteru gruntu zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy.

Dostawa działki nr X, przeznaczonej na teren leśny według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wykluczonej z zabudowy, podlega zwolnieniu od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Wydatki na rekultywację gruntów nie są kosztami bezpośrednio związanymi z przychodami ze sprzedaży tych gruntów, lecz stanowią koszty ogólne działalności, potrącalne w dacie poniesienia. Koszty związane z działkami NSP nie stanowią kosztów zaniechanej inwestycji, gdyż grunty nie są środkami trwałymi w budowie.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę, jako podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez prawa do zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działania związane z nieruchomością wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej, wykraczając poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Zbycie niezabudowanej działki gruntu, będącej terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Udzielenie pełnomocnictw prowadzące do uzyskania decyzji budowlanych powoduje traktowanie zbycia jako działalność gospodarczą.

Darowizna nieruchomości, w przypadku braku prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu ich nabycia, nie podlega opodatkowaniu VAT jako nieodpłatne przekazanie towarów, zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1, nabytej do majątku osobistego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż w związku z czynnościami wnioskodawcy działka nabywa status terenu budowlanego, co wyklucza zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu, stanowiącej teren budowlany, przez osobę działającą jako podatnik podatku VAT w wyniku działań podejmowanych w związku z tą transakcją, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.