Darowizna nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, będąca nieodpłatnym świadczeniem, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że nie stanowi odpłatnego zbycia według ustawy o podatku dochodowym.

Sprzedaż działek dokonana przez osobę fizyczną w ramach zarządzania majątkiem osobistym, bez podejmowania działań handlowych typu profesjonalnego, nie jest uznawana za działalność gospodarczą i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach przez wnioskodawczynię, jako działanie zarządu majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a tym samym nie skutkuje uznaniem jej za podatnika tego podatku.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, będących częścią majątku prywatnego, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli zbywca nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a jego aktywność ogranicza się do zwykłego zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 przez Wnioskodawczynię na rzecz Spółki stanowi czynność zwolnioną z opodatkowania VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie jest realizowana w ramach działalności gospodarczej, i spełnia przesłanki pierwszego zasiedlenia z upływem okresu dwóch lat.

Sprzedaż zabudowanych działek 1 i 2 podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż niezabudowanych działek 3 i 4 wymaga opodatkowania, ponieważ są to tereny budowlane, a transakcje te realizowane są w ramach działalności gospodarczej podatnika.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. 0,3500 ha, wydzielonej z nieruchomości nr 1, należy traktować jako czynność opodatkowaną podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ponieważ wnioskodawczyni dokonuje jej w ramach działalności gospodarczej, wykraczając poza zarząd majątkiem prywatnym, zaś działka objęta jest planem jako teren budowlany, nie korzystając przy tym ze zwolnienia z podatku

Zawarcie umowy dzierżawy dotyczącej części nabytego gospodarstwa rolnego wyklucza możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż uniemożliwia nabywcy prowadzenie powiększonego gospodarstwa osobiście przez wymagany okres pięciu lat.

Sprzedaż udziałów w działkach przez osoby fizyczne, angażując pełnomocnika do działań skutkujących zmianą przeznaczenia gruntów na budowlane, stanowi opodatkowaną dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 przez właściciela nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli czynności te mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie wykazują aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntowej nr 1 o pow. 0,1106 ha, będącej terenem budowlanym według miejscowego planu, podlega opodatkowaniu VAT. Transakcja spełnia warunki opodatkowania jako działalność gospodarcza z uwagi na przejaw zawodowej aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami.

Nie przysługuje prawo do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego Powiatowi z tytułu nabycia towarów i usług na potrzeby zagospodarowania poscaleniowego, gdyż są one związane z realizacją zadań administracji rządowej wyłączonych z zakresu opodatkowania VAT.

Sprzedaż udziału w działce gruntu dokonana przez małżonków na rzecz osoby fizycznej, bez aktywnego angażowania środków oraz bez działań charakterystycznych dla przedsiębiorców, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ działka ta jest terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej przeznaczenie na cele działalności gospodarczej wyklucza możliwość zwolnienia od VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości oznaczonego jako 6 ZP, zwolnionego z opodatkowania VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, z obowiązkiem podatkowym po stronie kupującego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu, będącej terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT z wyłączeniem zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT. Czynność ta musi być udokumentowana fakturą VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w celach rolniczych przez osobę fizyczną, przy braku działań zorganizowanych i marketingowych, nie stanowi działalności gospodarczej w zakresie VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną z majątku osobistego, niezwiązana z aktywnością gospodarczą, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT, jeśli takie działania nie wykazują znamion zorganizowanej działalności handlowej.

Realizacja projektów scaleniowych i poscaleniowych przez Powiat, nieprowadząca do wykonywania czynności opodatkowanych, wyklucza możliwość odliczenia podatku VAT naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez wnioskodawczynie, będąca kontynuacją działalności gospodarczej, podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Sprzedaż ruchomości (złom) nie podlega opodatkowaniu VAT jako że nie stanowi działalności gospodarczej.

Dostawa zabudowanej nieruchomości spełnia przesłanki zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nie zaszły okoliczności uprawniające do rezygnacji ze zwolnienia, przewidziane w art. 43 ust. 10, 11 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości, w kontekście art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT i po spełnieniu warunku min. dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, jest zwolniona z opodatkowania VAT.

Powiatowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż nabywane towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, a projekt realizowany jest w ramach administracji rządowej, co wyklucza cechy działalności gospodarczej.

Przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oraz nadbudówek stanowi odpłatną dostawę towarów, która korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że dostawa miała miejsce ponad 2 lata po pierwszym zasiedleniu.