Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych przez spadkobiercę w drodze spadku nie stanowi przychodu opodatkowanego, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył te nieruchomości, upłynęło pięć lat. Sprowadzając się do art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz ust. 5 uPIT, zbycie takie nie jest źródłem przychodu podatkowego.

Podatnik prowadzący gospodarstwo rolne, będący czynnym podatnikiem VAT, przy sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, działa w charakterze podatnika VAT. Dostawa niezabudowanych działek gruntowych, będących terenami budowlanymi według miejscowego planu zagospodarowania, nie korzysta ze zwolnienia z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT).

Sprzedaż działek przez wnioskodawczynie nie jest uznawana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, albowiem nie dokonano aktywności wykraczającej poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, jak stanowi art. 15 ust. 2 u.p.t.u.

Sprzedaż działki 1/1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zniesienie współwłasności było ekwiwalentne w naturze, bez spłat i dopłat, co potwierdza nabycie pierwotne w 1998 r.

Sprzedaż Nieruchomości i Ruchomości przez Sprzedawcę na rzecz Nabywcy stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, nie kwalifikując się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Sprzedaż nie jest wyłączona z opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która nie podejmowała działań ograniczających się do zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie nastąpiło uzbrojenie gruntu ani inne aktywności wskazujące na działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność wykonywana w sferze majątku prywatnego i nie stanowi dostawy towarów w znaczeniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek powstałych z podziału scalonych działek nr X i Y, nabytych do majątku osobistego, przez osobę fizyczną, stanowi działanie w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym i nie kwalifikuje sprzedającego jako podatnika VAT na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy VAT.

The sale of agricultural property, in which the buyer retains its existing agricultural character, is exempt from personal income tax in accordance with Art. 21 sec. 1 point 28 of the Income Tax Act, even though the sale takes place before the expiry of five years from the acquisition by usucapio.

Sprzedaż niezabudowanych działek z podziału, wydzielonych z działki objętej decyzją o warunkach zabudowy, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działki te stanowią teren budowlany.

Dochód ze sprzedaży działek powstałych z podziału scalonych nieruchomości po pięciu latach od ich nabycia do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.).

Dochody podatników, których celem statutowym jest ochrona środowiska, a które są przeznaczone na zakup nieruchomości rolnych w celu realizacji programów rolno-środowiskowych, mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4 Ustawy o CIT, pod warunkiem że nabyte środki są bezpośrednio związane z realizacją uprzednio określonych celów statutowych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, jeśli działania sprzedającego nie przekraczają standardowego zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego wraz z nieruchomością nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55¹ k.c. ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu VAT. Strony transakcji mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie jest czynnym podatnikiem VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile czynności związane ze sprzedażą mieszczą się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, bez znamion działalności o charakterze zawodowym, stałym lub zorganizowanym.

Wydatki na nabycie gruntu stanowiącego majątek trwały, za wyjątkiem amortyzacji, nie mogą stanowić bezpośrednich ani pośrednich kosztów uzyskania przychodów, chyba że nastąpi jego zbycie.

Do sprzedaży udziału w nieruchomości obejmującej budynki i pomieszczenia wykończone zastosowanie ma art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, uznając brak spełnienia warunków do zwolnienia; sprzedaż niewykończonych lokali stanowi usługi, a art. 43 ust. 21 nie znajduje tu zastosowania.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, przeznaczonej pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wykorzystywanych w działalności rolniczej i kwalifikowanych jako majątek gospodarczy podlega opodatkowaniu VAT, gdyż ich obrót nosi znamiona działalności gospodarczej, nie zaś zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną niepodlegającą działalności gospodarczej nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli działka zarządzana jest jako majątek prywatny, a sprzedający nie angażuje środków charakterystycznych dla handlu profesjonalnego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości objętej miejscowym planem jako teren budowlany, przez podmiot działający w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT bez prawa do zwolnienia, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu nr ..., zabudowanego budynkiem biurowo-warsztatowo-usługowym, spełnia warunki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy twierdzeniu, że nieruchomość nie była przedmiotem dodatkowych ulepszeń powyżej 30% wartości po pierwszym zasiedleniu.

Sprzedaż niezabudowanej działki, w części obejmującej tereny oznaczone symbolem RŁ (łąki, pastwiska), korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W części obejmującej tereny o przeznaczeniu budowlanym, sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Sprzedaż gruntów jako terenu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, nie spełnia przesłanek z Ustawy o VAT do uznania za przedsiębiorstwo lub ZCP, oraz nie korzysta ze zwolnienia podatkowego dla terenów niezabudowanych.