Zbycie nieruchomości obejmujących budowle, takie jak parking i chodniki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od ich pierwszego zasiedlenia miną co najmniej dwa lata, a wartość wydatków na ulepszenie nie przekroczy 30% wartości początkowej. Zwolnienie to dotyczy zarówno nieruchomości, jak i związanych z nimi praw użytkowania wieczystego

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1/5 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ terminu od pierwszego zasiedlenia. Natomiast sprzedaż udziałów w działkach nr 2/5 i 1/3 korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, jako dostawa terenów niezabudowanych nieprzeznaczonych pod zabudowę w myśl MPZP.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntowej przez Wnioskodawcę nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr (...) przez podatnika będzie zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż doszło do pierwszego zasiedlenia, a od tego momentu upłynął okres powyżej 2 lat. Grunt dzieli byt prawny budynków w kontekście opodatkowania.

Zbycie udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną, będącą wspólniczką spółki, może podlegać VAT, jeżeli działania i cel transakcji wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a transakcje te nie korzystają ze zwolnienia z podatku.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki gruntu zabudowanej, będącej majątkiem osobistym, nie stanowi opodatkowanej podatkiem VAT dostawy towarów, gdy czynności związane z przygotowaniem działki do inwestycji realizowane są przez nabywcę w celach własnych i nie są częścią działalności gospodarczej sprzedającego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1 przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem czynność ta wpisuje się w zarząd majątkiem osobistym, a wnioskodawczyni nie jest podatnikiem VAT w związku z tą transakcją.

Sprzedaż udziału w działkach przez osobę fizyczną, będącą jednocześnie wspólnikiem spółki zainteresowanej inwestycjami na tych gruntach, stanowi na gruncie prawa podatkowego czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że taka osoba działa w charakterze podatnika poprzez angażowanie nieruchomości w działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek nr 1, 2 i 3 przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, działającą w sferze prywatnej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie zostaje spełniony warunek działania jako podatnik dokonujący działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2006 roku przez osobę fizyczną, która nie dokonywała czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy sprzedaż następuje po upływie 5 lat od nabycia.

Sprzedaż udziału w działce przez współwłaściciela, który nie wykazuje aktywności typowej dla podmiotów profesjonalnych w obrocie nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w sytuacji gdy pełnomocnictwo i działania podjęte przez nabywcę mają służyć wyłącznie realizacji jego własnych planów inwestycyjnych.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez wnioskodawcę, wykonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem osobistym, bez czynności wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dłużnik działa jako podatnik VAT, a okoliczności nie uprawniają do zwolnienia z tego podatku.

Sprzedaż działek odziedziczonych po zmarłym ojcu, nabytych przez niego w drodze spadku w 1987 r., nie stanowi działalności gospodarczej oraz nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jako że został przekroczony pięcioletni okres liczony od końca roku nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli działalność ta nie nosi znamion zorganizowanej i profesjonalnej działalności gospodarczej, a transakcja dotyczy majątku osobistego, nie nabytego z zamiarem odsprzedaży.

Sprzedaż działki zabudowanej oraz niezabudowanej, będących częścią majątku osobistego, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile nie występują aktywności zbliżone do działań profesjonalnych sprzedawców.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ czynność ta nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, a wnioskodawca nie działa jako podatnik wydający się na profesjonalny obrót nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,3000 ha, wydzielonej z nieruchomości gruntowej, przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, chyba że działania sprzedającego przekraczają zwykły zarząd majątkiem prywatnym, co w niniejszej sprawie nie wystąpiło.

Dostawa nieruchomości niezabudowanych, stanowiących tereny budowlane w drodze zamiany pomiędzy jednostką samorządową a instytucją religijną, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie spełnia przesłanek do zastosowania zwolnienia określonych w art. 43 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie działek nr 1/8, 1/9, 1/14, 1/15 oraz 1/20 przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 uptu i nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT, gdyż zachodzi na gruncie dysponowania majątkiem osobistym, nie wskazując na powiązanie z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną, gdzie działania związane z uzbrojeniem i uzyskaniem zgód są wykonywane przez kupującego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki, powstałej z podziału geodezyjnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli działania mające na celu przystosowanie działki do potrzeb nabywcy były podejmowane przez kupującego, bez bezpośredniego zaangażowania sprzedającego w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.