Sprzedaż udziałów w działkach, dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach prowadzenia działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. W takiej sytuacji osoba dokonująca sprzedaży nie występuje jako podatnik VAT.

Sprzedaż działek o nr (A) i (B) nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT, jedynie zarządzając majątkiem prywatnym. W związku z tym, zastosowanie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT pozostaje bezprzedmiotowe.

Odpłatne zbycie działek nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu updof i nie podlega opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia, a działania związane ze sprzedażą mieściły się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,2806 ha, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1/3, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż budynku handlowo-usługowego z działką nr 1/7, spełniającą warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest zwolniona z opodatkowania VAT, gdyż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia minęły ponad dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości, będąca dostawą towarów opodatkowaną VAT, nie podlega PCC, o ile strony uzgodniły opodatkowanie VAT poprzez rezygnację z przysługującego zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT i art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w działce nr 2, będącej wynikiem podziału odziedziczonej nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek uznania Wnioskodawczyni za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki, w kontekście przedstawionych okoliczności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedawca nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a czynności związane z transakcją pozostają w zakresie zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niezaangażowaną w organizowaną działalność obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki nr 1 przez małżeństwo emerytowanych rolników, nie stanowi opodatkowanej czynności gospodarczej, gdy przedmiotowej sprzedaży nie towarzyszy aktywność przekraczająca zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nabywca przeprowadza formalne przekształcenia gruntu na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, gdy zbywca działając jako właściciel prywatny nie podejmuje aktywnych działań obrotowych typowych dla działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna, która wydzierżawia nieruchomość w sposób ciągły dla celów zarobkowych, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż takich nieruchomości stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, chyba że spełnione są warunki do zastosowania zwolnienia, zgodnie z art. 43 ustawy VAT.

Sprzedaż działki nr 1 przez małżonków A.A. i B.A. nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja dokonywana jest w ramach majątku prywatnego, a sprzedawcy nie działają jako podatnicy VAT.

Planowana sprzedaż działki z majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie towarzyszy jej działalność zawodowa lub zorganizowana, skutkująca uznaniem sprzedawcy za podatnika VAT.

W przypadku braku możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia z VAT, komornik sądowy wykonujący egzekucyjną dostawę towarów jest zobowiązany do pobrania i odprowadzenia podatku VAT od transakcji, działając jako płatnik tego podatku.

W przypadku braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, dostawa towarów przez płatnika na skutek egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Planowana przez wnioskodawców sprzedaż 1/2 udziałów w działkach budowlanych nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność zarządu majątkiem osobistym, gdyż brak działań handlowych czy inwestycyjnych typowych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy pełnomocnik kupującego podejmuje działania wyłącznie w celu przygotowania nieruchomości do własnej inwestycji nabywcy, a nie w celu zwiększenia jej atrakcyjności rynkowej dla innych potencjalnych nabywców.

Odpłatne zbycie udziału w gospodarstwie rolnym przed upływem pięciu lat od zniesienia współwłasności nie podlega opodatkowaniu, jeżeli w wyniku sprzedaży grunt nie utracił charakteru rolnego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przez wnioskodawcę nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli w wyniku transakcji grunty utraciły charakter rolny z uwagi na ich przeznaczenie na gospodarkę leśną.

Czynność planowanej sprzedaży działki nr 1 przez wnioskodawczynię stanowi dostawę towarów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, przy czym nie zachodzą przesłanki do zwolnienia tej czynności z VAT. Działka posiada status terenu budowlanego zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.

Sprzedaż niezabudowanych działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli przeprowadzana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a sprzedający nie wykazuje cech działalności gospodarczej w zakresie tej transakcji.

Sprzedaż lokalu użytkowego nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata temu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej częściowo pod zabudowę, podlega opodatkowaniu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.