Przychody z dzierżawy gruntów rolnych wchodzących w skład majątku prywatnego osoby fizycznej, wykonane poza działalnością gospodarczą, podlegają opodatkowaniu jako przychody z najmu prywatnego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i opodatkowują się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Przychody ze sprzedaży wydzielonych działek stanowią przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, z uwagi na zorganizowany i profesjonalny charakter działań podejmowanych przez zbywcę, wykluczający zarząd majątkiem osobistym.

Osoba fizyczna sprzedająca udział w nieruchomości, nabyty na cele osobiste i przez długi czas niewykorzystywany gospodarczo, nie jest uznawana za podatnika VAT, jeśli sprzedaż ta ma charakter incydentalny i nie wymagała działań typowych dla przedsiębiorców handlujących nieruchomościami. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dokonana przez osobę fizyczną, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdy zbycie majątku nie jest zorganizowane ani powiązane z profesjonalnym obrotem, mimo istnienia pełnomocnictw dla nabywcy do realizacji działań inwestycyjnych na potrzeby indywidualne.

Sprzedaż nieruchomości będącej częścią majątku prywatnego, w sytuacjach gdy nieruchomość nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. Działania wskazują na charakter profesjonalnego obrotu, co wyklucza uznanie transakcji za zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości jako terenu budowlanego przez podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą podlega VAT, nawet przy jednorazowym charakterze transakcji, jeśli nabycie miało na celu wykorzystanie w działalności gospodarczej.

Odszkodowanie otrzymane przez podatnika za szkody w uprawach rolnych i strukturze gleby, gdy wiąże się z tolerowaniem czynności inwestora, stanowi wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako świadczenie wymienione w art. 5 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 4 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, natomiast sprzedaż działki nr 2, jako zbycie składnika majątkowego wykorzystywanego w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu, lecz może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako dostawa terenu niezabudowanego innego niż teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości, której nabycie nastąpiło w drodze darowizny w 2001 r., nie generuje przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości po zniesieniu współwłasności w 2022 r., jeśli wartość nabytego mienia mieści się w dotychczasowym udziale, a sprzedaż ma miejsce po pięciu latach od końca roku, w którym nieruchomość nabyto.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek wydzielonych z gruntów nabytych w drodze dziedziczenia, bez aktywności wskazujących na działalność gospodarczą, nie działa jako podatnik VAT, zatem sprzedaż nie podlega podatkowi od towarów i usług.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem magazynowym, która powstanie z działki nr 1, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed nim, a okres między zasiedleniem a sprzedażą przekracza 2 lata.

Sprzedaż części działki gruntowej niebędącej przedmiotem najmu nie stanowi działalności gospodarczej, o ile nie prowadzi się aktywności w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Natomiast zbycie części działki dzierżawionej ma charakter działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT.

Wniesienie aportu w postaci gruntu do spółki stosującej estoński CIT nie powoduje utraty prawa do tej formy opodatkowania, gdyż grunt nie jest składnikiem przedsiębiorstwa wspólnika zgodnie z art. 28k ust. 1 pkt 5 lit. c ustawy o CIT.

Sprzedaż działek niezabudowanych, otrzymanych w darowiźnie i stanowiących majątek prywatny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie wykazuje znamion prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli nieopodatkowana VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie dokonywana jest w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął okres przekraczający 2 lata.

Przeniesienie własności działki nr A/6 z budynkiem letniskowym z nakazu organu w zamian za odszkodowanie stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT. Dostawa ta jest jednak zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na upływ czasu od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 jest opodatkowana podatkiem VAT jako czynność wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, nie podlegająca zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na teren budowlany określony miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości nabytej do majątku prywatnego, nie związanej z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, nieuznanej za teren budowlany z braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki udostępnianej odpłatnie na cele rolne stanowi czynność realizowaną w ramach działalności gospodarczej, przez co jej właściciel występuje jako podatnik VAT, zatem transakcja podlega opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 2/1, nabytych przez darowiznę i nie wykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z tej działalności, ani nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli upłynął pięcioletni okres od końca roku kalendarzowego nabycia nieruchomości przez podatnika.

Sprzedaż lokalu użytkowego oraz udziału w częściach wspólnych nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT, gdy dokonywana jest po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Natomiast sprzedaż działek niezabudowanych nie korzysta ze zwolnienia, jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są one określone jako tereny budowlane.