Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez czynnego podatnika VAT na rzecz innego czynnego podatnika VAT, której to nieruchomości brakuje wyodrębnienia organizacyjnego i finansowego oraz zdolności do kontynuacji działalności w obecnym kształcie, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i w całości podlega opodatkowaniu VAT według stawki podstawowej z prawem do odliczenia

Dostawa działek nr 1 i 2, zabudowanych budynkami po ustanowieniu ich pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zadatek na poczet dostawy kilku działek podlega opodatkowaniu VAT w części, gdzie grunty nie są całkowicie zwolnione na gruncie ustawy, w szczególności w przypadku działek budowlanych czy z elementami infrastrukturalnymi.

Sprzedający dokonując sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami nie działa jako podatnik podatku od towarów i usług, gdyż czynność ta mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, który nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli, jeżeli nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa własności pawilonów oraz prawa wieczystego użytkowania gruntów w zamian za nowo wybudowany lokal niemieszkalny, w przypadku spełnienia przesłanek art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest zwolniona od opodatkowania VAT, z opcją rezygnacji z tego zwolnienia przez strony transakcji.

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną niepodlegającą reżimowi VAT z tytułu braku działalności gospodarczej nie stanowiłaby czynności opodatkowanej VAT. Dla działki nr 2 należy zastosować opodatkowanie VAT, niemając możliwości zwolnienia według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na status gruntu budowlanego.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości komercyjnej pomiędzy podatnikami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, co skutkuje jej opodatkowaniem VAT. Strony transakcji mogą jednak zrezygnować z ustawowego zwolnienia VAT poprzez złożenie oświadczenia, co umożliwia nabywcy odliczenie podatku naliczonego.

Nieruchomość zabudowana, co do której nastąpiło pierwsze zasiedlenie ponad dwa lata przed dostawą, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia przesłanek pierwszego zasiedlenia zdefiniowanych w art. 2 pkt 14 ustawy.

Sprzedaż gruntu zabudowanego, stanowiącego teren budowlany zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT, nawet gdy budynek lub budowla posadowiona na nim stanowi własność podmiotu trzeciego.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez czynnego podatnika VAT nie korzysta ze zwolnienia i podlega podatkowi od towarów i usług jako dostawa terenów budowlanych. Natomiast dostawa zabudowanej działki nr 3 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na przekroczony okres od pierwszego zasiedlenia.

Dostawa nieruchomości gruntowych, na których znajdują się budynki i budowle, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia obiektów upłynął okres powyżej dwóch lat.

Dostawa nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 ustawy o VAT, a tym samym podlega opodatkowaniu VAT. Planowana transakcja, z wyłączeniem tablicy reklamowej, nie spełnia kryteriów zwolnienia od VAT na poziomie pierwszego zasiedlenia.

Planowana sprzedaż nieruchomości, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budynkami i prawami przez spółkę B stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od wyłączenia spod opodatkowania jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, z tytułu rezygnacji z przysługującego zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości na podstawie art. 10 i 11 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach transakcji między A sp. z o.o. a B sp. z o.o. będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Pomimo możliwości skorzystania że zwolnienia, strony zamierzają wybrać opodatkowanie dostawy zgodnie z art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału wynoszącego ½ części w prawie własności zabudowanej działki, powstałej z podziału ewidencyjnego, na rzecz spółki, spełnia warunki do zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na wcześniejsze zasiedlenie i brak ulepszeń o wartości przekraczającej 30% wartości początkowej.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości stanowi dostawę odrębnych składników majątkowych podlegającą ustawie o VAT, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, przy czym strony mogą wybrać opodatkowanie podatkiem VAT, rezygnując z możliwego zwolnienia.

Transakcja przeniesienia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT, przy czym strony mogą zrezygnować z przysługującego zwolnienia podatkowego, wybierając opodatkowanie dostawy podatkiem VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budowli, w trybie egzekucji sądowej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, który komornik jako płatnik jest obowiązany obliczyć i odprowadzić. Brak danych potwierdzających spełnienie warunków zwolnień podatkowych skutkuje doliczeniem VAT do wartości netto nieruchomości.

Dostawa niezabudowanej działki przez Nadleśnictwo, mającej uzupełniające przeznaczenie na zabudowę infrastruktury technicznej, nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy; kwalifikowana jest jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, który był pierwszorzędnie zasiedlony co najmniej dwa lata przed dostawą, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym zwolnienie to odnosi się również do gruntu związanego z budynkiem.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji, stanowiącej część majątku osobistego dłużnika, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie była nabyta w celach zarobkowych i nie jest wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie lokalu mieszkalnego przysługuje, gdy dotychczasowa nieruchomość zakupiona w stanie surowym zamkniętym nie jest formalnie użytkowana jako budynek mieszkalny jednorodzinny.

Sprzedaż działek przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie dokonano działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, mimo udzielenia pełnomocnictwa nabywcy.