Zbycie nieruchomości gruntowej, które w pełni podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie podlega jednoczesnemu opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot niebędący czynnym podatnikiem VAT, który nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie działa jako podatnik VAT, a czynność sprzedaży jest związana z zarządzaniem majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę fizyczną nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdy transakcja jest działaniem w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie działalnością gospodarczą, mimo udzielenia pełnomocnictwa kupującemu do uzyskania pozwoleń budowlanych."

Sprzedaż działek niezabudowanych, które miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego przeznaczają do potencjalnej zabudowy, podlega opodatkowaniu podstawową stawką VAT. Działki zabudowane są zwolnione od opodatkowania w VAT, chyba że zostanie wybrana opcja opodatkowania.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1, będąca rozporządzaniem majątkiem osobistym wnioskodawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działalność zbycia nie ma charakteru prowadzenia działalności gospodarczej, a zatem nie spełnia wymogów określonych w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Dostawa udziału w niezbudowanej działce nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdy sprzedający nie działa jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w związku z tą transakcją, a sprzedaż dotyczy majątku osobistego.

Sprzedaż udziału w działce o powierzchni 0,3400 ha, wydzielonej z działek nr 1/1 i 2/1, przez sprzedający małżeństwo w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedający nie spełniają przesłanek uznania ich za podatników VAT prowadzących działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niepodejmującą działań profesjonalnych w obrocie nieruchomościami, stanowi zarząd majątkiem osobistym, niewypełniając przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Dlatego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż gruntu rolnego przez osobę fizyczną jako współwłaściciela, nabyta w spadku i niewykorzystywana do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie występuje aktywność charakterystyczna dla obrotu profesjonalnego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywności z zakresu obrotu nieruchomościami i wykorzystuje pełnomocnictwa wyłącznie dla adaptacji nieruchomości przez kupującego, nie podlega opodatkowaniu VAT jako zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości przez parafię nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na brak statusu podatnika VAT w kontekście tej transakcji. Parafia dokonując transakcji działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie prowadzenia działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, która nie jest przedmiotem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż przy jej sprzedaży sprzedawca działa w sferze majątku osobistego, co wyklucza opodatkowanie jako czynność gospodarczą.

Sprzedaż gruntów nabytych w drodze darowizny przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i niepodejmującą aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z Działki 3 przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nienależącą do czynnych podatników VAT, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż (i) działki stanowią majątek prywatny, a (ii) działania właścicielki nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami. (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).

Aport Działek A do spółki przez Miasto podlega opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych, jako że działki te są klasyfikowane jako tereny budowlane, a dotychczasowe wykorzystanie wyklucza zwolnienie. Spółce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego proporcjonalnie, zgodnie z art. 90 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynie stanowi zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawczynie nie będą działały w charakterze podatników tego podatku.

Sprzedaż Nieruchomości 4 przez Zainteresowanego, w warunkach przedstawionych w opisie zdarzenia przyszłego, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ Zainteresowany działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcja nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 43 ust. 1 ustawy, z uwagi na status gruntu jako terenu budowlanego.

Sprzedaż działek gruntu dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, bez działań marketingowych i komercyjnego przygotowania, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie angażuje w nią środków typowych dla działalności gospodarczej, tj. uzbrojenia terenu czy intensywnej promocji, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na brak przesłanek uznania za działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę jako czynnego podatnika VAT, prowadzącego na nich działalność rolniczą, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez sprzedających, nieprowadzących działalności gospodarczej, jako działanie zarządzaniem majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca podejmuje czynności adaptacyjne. Wyklucza to uznanie ich za podatników VAT w świetle opisywanej transakcji.

Sprzedający nie występują jako podatnicy w rozumieniu art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT przy sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego, co wyłącza tę czynność z opodatkowania, jako niepodlegającą VAT.