Sprzedawca nieruchomości, działając jako czynny podatnik VAT, podlega opodatkowaniu z tytułu sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę, a Kupujący, będący podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli przeznaczy je do działalności opodatkowanej VAT. Zwolnienie z VAT przy sprzedaży budynków możliwe jest, ale podatnicy mogą z niej zrezygnować na rzecz opodatkowania.

Ustanowienie odpłatnego prawa użytkowania na czas nieokreślony na gruntach, w rozumieniu ustawy o VAT, nie stanowi dostawy towarów, lecz świadczenie usług, które jako takie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnień dotyczących dostaw gruntów.

Sprzedaż działek budowlanych, będących wynikiem podziału nieruchomości prywatnej Wnioskodawczyni, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem tej czynności nie przypisuje się charakteru działalności opodatkowanej, co skutkuje wyłączeniem Wnioskodawczyni z kategorii podatników VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż działki rolniczej przez osobę fizyczną dokonującą jej wyzbycia w ramach majątku prywatnego, bez znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej częścią prywatnego majątku i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli przyszły nabywca uzyskuje pozwolenia inwestycyjne na mocy pełnomocnictwa od zbywcy. Działania pełnomocnika nie wpływają na klasyfikację transakcji jako działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedający 1, działając przy sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, nie występuje w charakterze podatnika VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podjęte przez niego działania mieściły się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Wniesienie aportem nieruchomości przez gminę do spółki z o.o. celem budownictwa mieszkaniowego stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ gmina działa w tym zakresie jako podatnik VAT, a nie jako organ władzy publicznej realizujący zadania publiczne.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1 oraz działki nr 3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zamiana niezabudowanej działki gminnej pozbawionej kategorii drogi publicznej, wobec braku miejscowego planu i decyzji o warunkach zabudowy, stanowi dostawę zwolnioną z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż wyodrębnionych działek, powstałych z podziału nieruchomości, których dokonuje wnioskodawca, nosi znamiona działalności gospodarczej. W wyniku tego sprzedaż ta podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca działa jako podatnik zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Przyjęta organizacja sprzedaży, obejmująca profesjonalne działania jak uzbrojenie terenu oraz zorganizowane czynności podejmowane

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości z działek A i B jest opodatkowana VAT i niekwalifikująca się do zwolnienia z uwagi na uznanie działek za tereny budowlane według miejscowego planu.

Sprzedaż działek, nawet po podziale i z wydanymi warunkami zabudowy, dokonywana przez osobę fizyczną nie prowadzi do uzyskania statusu podatnika VAT, jeśli czynności te nie mają charakteru działalności gospodarczej, a służą jedynie rozporządzaniu majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna sprzedająca działkę nabywaną jako część majątku osobistego, niepodejmująca aktywnych działań w obrocie nieruchomościami, nie jest podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

W przypadku sprzedaży działki nr 1 o powierzchni 3000 m², niezabudowanej, będącej terenem budowlanym, działalność gospodarcza sprzedawcy oraz okoliczności sprzedaży wykluczają zastosowanie zwolnienia od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek gruntu, stanowiących majątek prywatny i wykorzystywanych rolniczo, bez aktywnych działań inwestycyjnych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek gruntowych wydzielonych z darowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie dokonuje on transakcji jako podatnik VAT oraz brak jest przesłanek wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży działek niezabudowanych bez aktywnych działań kwalifikujących jej działalność jako profesjonalny obrót nieruchomościami, działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie będąc podatnikiem VAT, wobec czego transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja nie nosi znamion profesjonalnego obrotu nieruchomościami, obejmującego uzbrojenie terenu, intensywne działania marketingowe i inne typowe dla handlowców czynności.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmowała działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, a ze zwolnienia można zrezygnować przy spełnieniu określonych warunków. Zbycie działki niezabudowanej wiąże się z obowiązkiem rejestracji VAT w związku z przekroczeniem limitu zwolnienia podmiotowego.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem czynność wykonywana jest w ramach zarządzania majątkiem osobistym poza działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/3 w niezabudowanych działkach nr A oraz nr B, przez osobę fizyczną działającą w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży gruntów, która podjęła działania zmierzające do podziału i uzbrojenia terenu, w zakresie tej działalności działa jako podatnik VAT, a sprzedaż ta podlega opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Zarządzenie majątkiem osobistym poprzez jednorazową sprzedaż działki przez osobę fizyczną, gdy działania w zakresie uzyskania zezwoleń i pozwolenia podjęte są przez kupującego, nie powoduje uznania sprzedającego za podatnika VAT, a czynność taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.