Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej z podziału działki będącej we współwłasności małżeńskiej podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość uznana jest za teren budowlany oraz dokonujący sprzedaży działa jako podatnik zaangażowany w czynności charakterystyczne dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr... będącej we współwłasności małżeńskiej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów, z wyłączeniem zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ze względu na aktywność sprzedawcy wykazującą cechy działalności gospodarczej oraz status działki jako terenu budowlanego.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej nr X podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi teren budowlany. Natomiast sprzedaż udziału w działce zabudowanej nr Y korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż działki nr X przez Gminę A podlega opodatkowaniu VAT według stawki 23%, gdyż działka nie kwalifikuje się jako teren niezabudowany w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na przebiegającą sieć ciepłowniczą stanowiącą budowlę.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez czynnego podatnika VAT, przeznaczonej pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ działka jest użytkowana w działalności gospodarczej i posiada charakter terenu budowlanego, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż niezabudowanej działki budowlanej oraz przeniesienie praw do projektu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT, jako dostawy towarów i usług wykonywane w charakterze działalności gospodarczej podatnika VAT; nabywca korzysta z prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż działek oznaczonych nr 1/14–1/24 przez Wnioskodawczynię, powstałych z podziału działki nr 1/13, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w konsekwencji czego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1 o obszarze 0,3000 ha stanowiącej teren budowlany nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i jest opodatkowana w całości, jako odpłatna dostawa towarów, podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej przez osobę fizyczną, wykazującą działania charakterystyczne dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, niezależnie od wcześniejszego braku statusu czynnego podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako transakcja terenu budowlanego bez zwolnienia przewidzianego dla majątku prywatnego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, podejmującą działania zwiększające jej atrakcyjność jako towaru oraz udostępniającą grunt do dzierżawy, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z wyłączeniem przewidzianych ustawowo zwolnień.

Sprzedaż działki nr 2 korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast sprzedaż działki nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, jako współwłasności małżeńskiej przez podatnika działającego w charakterze podmiotu gospodarczego, stanowi dostawę opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych działek, nawet przy braku formalnych działań marketingowych przez sprzedającego, odpowiada działalności gospodarczej, a podjęte działania przygotowawcze przez inwestora są przypisywane sprzedającemu, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT oraz wymaga dokumentowania fakturą VAT.

Sprzedaż działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, natomiast działka nr 2 nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu zgodnie z regułami dla terenów budowlanych, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez Gminę, której przeznaczenie uzupełniające wskazuje na możliwość infrastrukturalnej zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towaru, podlegającą opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia podatkowego dotyczącego terenów rolniczych.

Dostawa niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez osobę fizyczną udzielającą kupującemu pełnomocnictwa do działań budowlanych i będącą dzierżawcą, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, w konsekwencji podlega opodatkowaniu tym podatkiem bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż działki o powierzchni 0,2993 ha, spełniającej kryteria terenu budowlanego, przez podmiot wykazujący aktywność zbliżoną do profesjonalnego działania handlowca, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osoby fizyczne w ramach zarządu majątkiem osobistym, bez podejmowania działań typowych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie kwalifikuje sprzedających jako podatników w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż dzierżawienie gruntów na cele rolnicze oznacza ich wykorzystanie w działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki nr 1, będąca czynnością cywilnoprawną, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że jest to teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy o VAT i nie istnieją podstawy do zastosowania zwolnień od tego podatku.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez osobę fizyczną, która nie podejmowała działań charakterystycznych dla prowadzenia działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Dokonana transakcja nie spełnia wymogów uznania jej za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz spółki C przez spółkę P, w ramach planowanej transakcji, nie uznaje się za zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. W przypadku skutecznego złożenia oświadczenia o rezygnacji z ustawowego zwolnienia przez strony, transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT i daje prawo do odliczenia podatku przez

Sprzedaż działek niezabudowanych o charakterze terenów budowlanych, poparta działaniami kwalifikującymi jako działalność gospodarczą, jest opodatkowana VAT bez korzystania ze zwolnienia, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.