Sprzedaż przez osoby fizyczne jednej lub kilku działek wydzielonych z gruntu stanowiącego majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli zbywcy nie podejmują ciągu aktywnych, zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Samo przeznaczenie gruntu pod zabudowę oraz jego podział, dokonane z inicjatywy i na koszt gminy, nie nadają sprzedającym statusu podatników VAT.

Sprzedaż przez małżonków niezabudowanej nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe nie podlega VAT, jeżeli grunt nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej lub zarobkowo, a sprzedający nie podejmowali zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Samo uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, bez szeregu dalszych działań zwiększających wartość

Niezabudowany grunt objęty miejscowym planem, który dopuszcza realizację dróg oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, niezależnie od jego podstawowej funkcji ochronnej. Jego dostawa nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, a przy braku wyłącznego wykorzystania do działalności zwolnionej podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli kupujący, działając jako pełnomocnik sprzedającego, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji oraz warunków umowy przedwstępnej, a sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Taka transakcja stanowi rozporządzenie majątkiem prywatnym

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki stanowiącej majątek osobisty nie podlega VAT, jeżeli udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń inwestycyjnych oraz czasowe udostępnienie mu gruntu służą wyłącznie realizacji jego własnej inwestycji i warunków umowy przedwstępnej, a sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi

Zbycie prawa użytkowania wieczystego niezabudowanego gruntu przez syndyka, działającego za upadłego podatnika VAT, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdy w dniu definitywnego przeniesienia prawa grunt nie jest objęty obowiązującym planem miejscowym ani decyzją o warunkach zabudowy. Wejście w życie planu przeznaczającego grunt pod zabudowę przed tą datą wyłącza zwolnienie, a

Osoba fizyczna zbywająca nieruchomość otrzymaną w darowiźnie i niewykorzystywaną w działalności gospodarczej nie działa jako podatnik VAT, jeżeli jej aktywność nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i dostosowania gruntu do jego własnych potrzeb oraz rozbiórka obiektu na jego żądanie nie stanowią samodzielnie przesłanki

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek prywatny osoby fizycznej nie podlega VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie w celu realizacji własnej inwestycji. W takim przypadku nie bada się zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje całokształtu aktywnych, zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a transakcja stanowi wyłącznie rozporządzenie majątkiem osobistym. Sam podział nieruchomości nie przesądza o uzyskaniu statusu podatnika VAT

Nabywcy nie przysługuje prawo do odliczenia VAT wykazanego na fakturze dokumentującej dostawę niezabudowanych gruntów niebędących terenami budowlanymi, jeżeli dostawa ta jest zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, niezależnie od błędnego wykazania podatku. Jeżeli natomiast grunt objęty planem miejscowym dopuszczającym zabudowę stanowi teren budowlany, a nabycie służy jednocześnie

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nawet gdy przyszły nabywca, działając na podstawie udzielonego pełnomocnictwa i w związku z umową przedwstępną, uzyskuje decyzje oraz warunki niezbędne do realizacji własnej inwestycji. Takie działania nabywcy nie przesądzają o prowadzeniu

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie na działalność gospodarczą. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji inwestycyjnych oraz czasowe oddanie nieruchomości w dzierżawę dla realizacji warunków umowy przedwstępnej nie przesądza

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek osobisty nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje ciągu aktywnych działań porównywalnych z działalnością handlowca w obrocie nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń służących realizacji jego własnej inwestycji nie oznacza samo przez się, że sprzedawca działa jako podatnik

Wniesienie przez gminę nieruchomości aportem do spółki komunalnej stanowi odpłatną dostawę towarów wykonywaną przez podatnika VAT. Dostawa niezabudowanych gruntów objętych MPZP dopuszczającym zabudowę podlega opodatkowaniu bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, natomiast dostawa nieruchomości zabudowanych po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie dwóch lat, korzysta ze zwolnienia z art.

Sprzedaż niezabudowanych działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie wykorzystuje ich w działalności gospodarczej ani odpłatnie, nie podejmuje nakładów i działań organizacyjnych właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a podział gruntu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy służą jedynie zarządowi i ochronie wartości

Nabycie składników majątkowych projektów OZE, które nie są organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębnione oraz nie umożliwiają nabywcy samodzielnego prowadzenia działalności bez zawarcia umów O&M, uzyskania koncesji lub realizacji dalszych prac inwestycyjnych, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jeżeli transakcja jest opodatkowana VAT i nabyte

Jeżeli udokumentowane działania komornika, podjęte w celu uzyskania od dłużnika informacji koniecznych do weryfikacji zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 3 i 9–10a ustawy o VAT, okażą się bezskuteczne z powodu braku współpracy dłużnika, art. 43 ust. 21 nakazuje przyjąć, że warunki zwolnienia nie zostały spełnione. Przepis ten nie przesądza jednak o zastosowaniu stawki 23%, lecz jedynie o opodatkowaniu

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która przy tej czynności nie działa w charakterze podatnika VAT, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdyż brak opodatkowania konkretnej dostawy VAT wyłącza zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Obowiązek podatkowy ciąży na kupującym, a podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych dla zachowania majątku rodzinnego nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie wykorzystuje ich zarobkowo ani nie angażuje środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; pojedyncze czynności dotyczące podziału, warunków zabudowy lub zwykłego ogłoszenia nie przesądzają samodzielnie o statusie podatnika z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego na własne cele mieszkaniowe, również po jej podziale na działki, nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje zawodowej, zorganizowanej i porównywalnej do handlowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Rozbiórka obiektów, prace porządkowe, podział gruntu i przygotowanie koncepcji architektonicznej, podjęte dla realizacji własnej

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanych działek przez kościelną osobę prawną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomości zostały nabyte nieinwestycyjnie, nie były wykorzystywane zarobkowo, a zbywca nie podejmował zespołu działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takich okolicznościach transakcja stanowi zwykłe wykonywanie prawa własności, a sprzedawca nie działa jako podatnik

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie na profesjonalną działalność handlową. Udzielenie nabywcy pełnomocnictw i zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane nie przesądza o statusie sprzedawcy jako podatnika, gdy czynności

Sprzedaż działki z majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli właściciel nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca – mimo działania jako pełnomocnik – uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. W takim przypadku nie analizuje się zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną podlega VAT, jeżeli zbywca, działając łącznie przez podział nieruchomości, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy oraz zorganizowanie sprzedaży przy udziale umocowanego agenta, angażuje środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy jest terenem budowlanym i jej dostawa nie korzysta ze zwolnienia