Sprzedaż nieruchomości przez osobą fizyczną, będącą częścią majątku osobistego, nie stanowi dostawy objętej podatkiem VAT, jeżeli nie towarzyszą jej działania wskazujące na prowadzenie zorganizowanej działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, dokonująca sprzedaży działek budowlanych stanowiących majątek prywatny, nie działa jako podatnik podatku VAT, o ile sprzedaż nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej, a działania sprzedażowe nie mają charakteru zawodowego (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, stanowiącą część majątku osobistego i nie wykazującą zamiarów sprzedaży w charakterze prowadzenia działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług jako działalność handlowa w rozumieniu ustawy o VAT.

Zbycie działek nieruchomości nabytych jako majątek prywatny, które nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1/1 i 1/2, będących we wspólności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie wykazuje cech działalności gospodarczej, pozostając w gestii zarządu majątkiem osobistym, do którego przepisy ustawy o VAT nie mają zastosowania.

Umowa sprzedaży nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli sprzedający w danej transakcji nie działają jako podatnicy VAT, a transakcja nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Działania przygotowawcze prowadzone przez kupującego nie czynią sprzedawcy podatnikiem VAT, gdyż sprzedaż działki stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, bez prowadzenia działalności gospodarczej i aktywnego działania podobnego do profesjonalnego obrotu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek w ramach zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym, bez angażowania działań handlowych, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 u.p.t.u., a zatem sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,3000 ha, wydzielonej z działki nr 1, przez Wnioskodawcę nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca prowadzi zarząd majątkiem prywatnym, a udzielenie pełnomocnictw nabywcy nie zmienia tej kwalifikacji.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2, przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, bez możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek o nr A, B i części C, przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki były wykorzystywane do tej działalności oraz nie można uznać ich za element majątku osobistego podatnika.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, w charakterze majątku prywatnego, do majątku nabywcy, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie zostaje spełniony warunek prowadzenia działalności gospodarczej jako definicja podmiotu opodatkowanego na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej; jest zarządzaniem majątkiem prywatnym, co wyklucza kwalifikację sprzedającego jako podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży gruntu z majątku prywatnego bez podejmowania działań wykraczających poza ramy zwykłego zarządu majątkiem osobistym, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wniesienie przez Gminę nieruchomości jako aportu do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a nieruchomość traktowana jest jako teren budowlany ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nieruchomości pochodzącej z podziału działki nr 1, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Transakcja wpisuje się w ramy zarządzania majątkiem osobistym, który nie został przeznaczony do działalności gospodarczej, co wyklucza objęcie opodatkowaniem przez ustawę VAT.

Sprzedaż udziału w działce nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a czynność sprzedaży realizuje w ramach zarządu majątkiem osobistym. Udzielenie pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń kupującemu przez sprzedającego nie jest równoważne z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki przez osobę fizyczną, bez aktywnych działań komercyjnych, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki nieruchomości przez osobę fizyczną, będącą współwłaścicielem majątku wspólnego, która nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, lecz działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, stanowi czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, niewykorzystywaną w działalności gospodarczej, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli nabywający uzbroi teren przed zakupem, gdy w działania nabywającego nie ingeruje sprzedający.

Sprzedaż udziałów w działkach nieruchomości prowadzona w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez cech działalności gospodarczej, nie rodzi obowiązku opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż działek z majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału gruntu przez osobę fizyczną, niewykonującą zorganizowanej działalności handlowej ani czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.