Sprzedaż działki numer 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako że wnioskodawczyni działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie jest podatnikiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, z zabudowaniem spełniającym warunki budowli, podlega opodatkowaniu, jeśli strony rezygnują ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT. Nabywca ma prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego, jeżeli zakup służy działalności opodatkowanej.

Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego VAT związanego z wydatkami inwestycyjnymi ponoszonymi na budowę oczyszczalni ścieków i infrastruktury, jeżeli całość tych środków trwałych jest wykorzystywana wyłącznie do czynności opodatkowanych, a wynajmowane nieruchomości są przedmiotem umowy dzierżawy opodatkowanej VAT.

Wypłacone wynagrodzenie za aneks do umowy dzierżawy, mające na celu wyłączenie nieruchomości, może być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów jako koszt pośredni, na dzień ich poniesienia, zgodnie z art. 15 ust. 4d i 4e ustawy CIT.

Czynsz uzyskiwany z umowy dzierżawy znaków towarowych, niezwiązanej z działalnością gospodarczą, stanowi przychód z praw majątkowych, a nie z najmu i dzierżawy, i podlega opodatkowaniu według skali podatkowej na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 7 w zw. z art. 18 u.p.d.o.f.

Dzierżawa nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług przez Gminę na rzecz P.Z.W. i nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT, gdyż nieruchomość nie jest przeznaczona wyłącznie na cele rolnicze, ale także na cele sportowe i rekreacyjne.

Czynsz uzyskany z dzierżawy znaków towarowych, niebędącej częścią działalności gospodarczej, stanowi przychód z praw majątkowych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o PIT, a nie przychód z najmu i dzierżawy, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy.

Czynsz uzyskany z dzierżawy znaków towarowych należy zaliczyć do przychodów z praw majątkowych, a nie do przychodów z najmu i dzierżawy, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 w związku z art. 18 ustawy o PIT, co wynika z charakteru przedmiotu umowy dzierżawy jako prawa niemajątkowego.

Przychody uzyskane z dzierżawy znaku towarowego przez osobę fizyczną, niezwiązaną z działalnością gospodarczą, stanowią przychody z najmu prywatnego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność wykonywana w sferze majątku prywatnego i nie stanowi dostawy towarów w znaczeniu ustawy o VAT.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanej działki nr 5, nabytej w roku 1998, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi elementu działalności gospodarczej oraz została dokonana po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym działka została nabyta.

Zapłata czynszu na rachunek prywatny wydzierżawiającego niewidoczny w wykazie VAT nie wyklucza ujęcia tego wydatku jako kosztu uzyskania przychodu, gdy wynajmowana nieruchomość stanowi majątek prywatny, niezwiązany z działalnością gospodarczą.

Odpłatne udostępnienie infrastruktury na rzecz GOKiS podlega opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zastosowania zwolnienia z podatku. Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur związanych z inwestycją, przy założeniu zgodności czynszu dzierżawnego z wartościami rynkowymi.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako czynność wykonywana przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, bez stosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 będzie stanowić czynność opodatkowaną podatkiem VAT, jako że transakcja angażuje podmiot działający w charakterze podatnika. Działka stanowi teren budowlany, wykluczając zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Odpłatna dostawa nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną, obejmująca aktywność polegającą na zawarciu umowy dzierżawy, której celem było uatrakcyjnienie nieruchomości przed ich sprzedażą, skutkuje uznaniem takiej osoby za podatnika VAT działającego w ramach działalności gospodarczej, co prowadzi do opodatkowania dostawy VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych podlegających uprzedniej dzierżawie uznawana jest za działalność gospodarczą w myśl ustawy o VAT, skutkującą obowiązkiem podatkowym wobec zbywcy, mimo że powodzenie dzierżawy polegało jedynie na pokryciu kosztów utrzymania działek.

Gmina, jako czynny podatnik VAT, ma prawo do odliczenia w całości podatku naliczonego od zakupu autobusów elektrycznych oraz stacji ładowania, gdy są one wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących tereny budowlane, z uwagi na aktywność sprzedającego porównywalną z działalnością profesjonalnych podmiotów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wykluczając zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez wnioskodawcę, wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bez możliwości skorzystania ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie pod zabudowę.

Sprzedaż niezabudowanej działki będącej terenem budowlanym, przygotowywanej do sprzedaży poprzez działania pełnomocnika, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawczyni spełnia definicję podatnika w świetle ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu o numerze 1, przeznaczonej pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako dostawa towarów, zgodnie z art. 2 pkt 33 i art. 5 ust. 1 ustawy.

Gmina, jako zarejestrowany podatnik VAT, ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycją w PSZOK, gdyż wydatki te są bezpośrednio związane z czynnościami opodatkowanymi polegającymi na odpłatnej dzierżawie tej infrastruktury. Interpretacja VAT nie zastosuje się tylko w przypadku wystąpienia przesłanek określonych w art. 88 ustawy.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu nr 1, położonej w miejscowości (…), o powierzchni 0,2914 ha, z posadowionym na niej drewnianym budynkiem mieszkalnym oraz murowanym budynkiem handlowo-usługowym, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących upływu czasu od pierwszego zasiedlenia i braku istotnych nakładów ulepszających.