Sprzedaż nieruchomości zabudowanej będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, wobec czego czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wnioskodawczyni, sprzedając niezabudowaną działkę, nie działa jako podatnik VAT, gdyż jej aktywność nie przekraczała zarządu majątkiem prywatnym, a wszystkie czynności związane z uatrakcyjnieniem nieruchomości wykonywał nabywca na własny rachunek.

Sprzedaż działki gruntu, będącej we wspólności majątkowej małżeńskiej, w przypadku braku działań typowych dla aktywności gospodarczej przez zbywcę, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, niezależnie od spełnienia przesłanek zwolnienia od opodatkowania.

Przychód z tytułu sprzedaży wierzytelności dotyczących nakładów na nieruchomość dzierżawioną stanowi przychód ze źródła praw majątkowych, podlegający opodatkowaniu PIT na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 7 i art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od upływu 5-letniego terminu obowiązującego dla nieruchomości.

Dostawa niezabudowanych działek stanowiących tereny budowlane, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług; nie przysługuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości przeznaczonej wcześniej na odpłatną dzierżawę tworzy działalność gospodarczą, co skutkuje uznaniem zbywcy za podatnika VAT oraz opodatkowaniem tej czynności.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 3 stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako dostawa terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 tejże ustawy. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego zgodnie z art. 86 ustawy o VAT, gdyż działka będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż udziału we współwłasności ustawowej małżeńskiej w działce niezabudowanej, dokonana przez osobę fizyczną wykorzystującą nieruchomość w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, co wynika z braku działalności gospodarczej sprzedawcy oraz pełnomocnictwa udzielonego nabywcy.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki z majątku osobistego nie jest opodatkowana VAT, gdy właściciel nie podejmuje aktywnych działań w obrocie nieruchomościami charakterystycznych dla działalności gospodarczej, a sprzedaż jest realizacją prawa do zarządzania majątkiem.

Koszty dzierżawy nieruchomości od podmiotu powiązanego, spełniające wymogi kwalifikowalności określone w rozporządzeniu o wsparciu nowych inwestycji, mogą być uznane za koszty kwalifikowane do objęcia pomocą publiczną, w ramach zwolnienia podatkowego na podstawie decyzji o wsparciu.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości zabudowanej przez osobę fizyczną nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej VAT, jeśli transakcja mieści się w zakresie zarządu majątkiem osobistym, a sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr A, będącej przedmiotem uprzedniego dzierżawienia, dokonana przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż w trakcie zbycia ma miejsce aktywne wykorzystanie majątku w ramach działalności gospodarczej, co kwalifikuje sprzedawcę jako czynnego podatnika VAT.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą po upływie 5 lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu, natomiast opłata rezerwacyjna jest przychodem z innych źródeł, opodatkowanym według skali podatkowej w momencie jej otrzymania.

Sprzedaż działek gruntowych nr 4 i 5, będących częścią gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy, choć podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, z uwagi na dotychczasowe wykorzystanie działek do działalności zwolnionej. Opłata rezerwacyjna nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż ma charakter odszkodowawczy.

Sprzedaż zabudowanej działki nie może korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż czynności prowadzące do jej sprzedaży mogą wskazywać na działalność gospodarczą, co oznacza brak statusu podatnika niepodlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości wraz z przenoszonymi prawami nie jest zbyciem przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa odrębnych składników majątkowych, z możliwością zrezygnowania ze zwolnienia dla opodatkowania części transakcji.

Spółka komandytowa, która przyjmuje aport w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa o wartości przekraczającej 10 000 euro, jest czasowo wyłączona z opodatkowania estońskim CIT na podstawie art. 28k ust. 1 pkt 6 w związku z ust. 2 ustawy CIT. Czynsze z dzierżawy nieruchomości ustalone na warunkach rynkowych nie kreują ukrytych zysków w myśl art. 28m ust. 3 ustawy CIT.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną, mimo udzielenia kupującemu pełnomocnictw i najmu obejmujących uzyskanie zgód na budowę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej oraz działa w ramach majątku prywatnego.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą jest dostawą opodatkowaną VAT-em, gdy działania związane z nieruchomością wykraczają poza zarządzanie majątkiem prywatnym, kwalifikując ją jako używaną w działalności gospodarczej.

Zbycie działek o numerach 1, 2, 3 i 4 przez Wnioskodawcę, jako uznane za działalność gospodarczą ze względu na ich dzierżawę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przychody z dzierżawy znaku towarowego, będącego majątkiem prywatnym, kwalifikują się do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawek określonych w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. f ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych, przy założeniu zgodności ze stanem faktycznym przedstawionym we wniosku o interpretację.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył ją w 2019 roku, dokonywana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki budowlanej, nabytej do majątku osobistego ponad 5 lat wcześniej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie stanowi działalności gospodarczej, a dokonywane czynności mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym.