Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego od wyodrębnionych wydatków na lokal gastronomiczny przeznaczony wyłącznie do odpłatnej, rynkowej dzierżawy, gdyż czynność ta stanowi opodatkowane świadczenie usług. Prawo takie nie przysługuje natomiast w odniesieniu do infrastruktury kulturalnej nieodpłatnie użyczonej odrębnej instytucji kultury, ponieważ nabycia te nie służą czynnościom

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Samo udzielenie takiego pełnomocnictwa oraz incydentalna dzierżawa związana z umową przedwstępną nie kreują statusu podatnika

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a czynności przygotowawcze realizowane przez przyszłego nabywcę na podstawie pełnomocnictwa służą wyłącznie jego inwestycji. W takim przypadku zbywca wykonuje prawo do rozporządzania majątkiem prywatnym, nie działając

Sprzedaż udziałów w działkach zabudowanych, wykorzystywanych przez współwłaścicieli w długoterminowym odpłatnym najmie, jest dokonywana przez nich w charakterze podatników VAT, gdyż nieruchomości służą działalności gospodarczej, a nie celom prywatnym. Jeżeli dostawa obejmuje także budynki, nad którymi sprzedający przenosi władztwo ekonomiczne, i następuje po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości, stanowiącej majątek prywatny zbywcy, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywnych działań porównywalnych z działalnością profesjonalnych handlowców. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji inwestycyjnych oraz czasowa dzierżawa nieruchomości, służące realizacji warunków umowy przedwstępnej, nie przesądzają

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa oraz udostępnienie mu gruntu w związku z umową przedwstępną, aby uzyskał on pozwolenia i dostosował nieruchomość do własnej inwestycji

O statusie podatnika podatku od nieruchomości od myjni samochodowej posadowionej na cudzym gruncie rozstrzyga jej rzeczywisty status cywilnoprawny, ustalany według charakteru fizycznego i gospodarczego związania z gruntem, a nie samo nabycie obiektu przez dzierżawcę lub jego umowny obowiązek demontażu. W razie uznania myjni za część składową gruntu podatnikiem jest właściciel gruntu; odmiennie tylko

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli kupujący, działając jako pełnomocnik sprzedającego, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji oraz warunków umowy przedwstępnej, a sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Taka transakcja stanowi rozporządzenie majątkiem prywatnym

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która korzysta z majątku prywatnego, nie podlega VAT, jeżeli udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania pozwoleń inwestycyjnych oraz czasowa dzierżawa gruntu służą wyłącznie realizacji inwestycji nabywcy i nie stanowią aktywnych, zorganizowanych działań sprzedającego w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek prywatny osoby fizycznej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje aktywnych i zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń oraz czasowe udostępnienie mu gruntów dla realizacji warunków umowy przedwstępnej nie przesądza

Gminie przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych dotyczących wyodrębnionych składników majątku przeznaczonych od początku realizacji inwestycji do odpłatnej dzierżawy, jeżeli wydatki te można jednoznacznie przyporządkować do tej Infrastruktury, a dzierżawa jest rzeczywiście wykonywana jako opodatkowana usługa cywilnoprawna

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nawet gdy przyszły nabywca, działając na podstawie udzielonego pełnomocnictwa i w związku z umową przedwstępną, uzyskuje decyzje oraz warunki niezbędne do realizacji własnej inwestycji. Takie działania nabywcy nie przesądzają o prowadzeniu

Zwolnienie z art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie przysługuje przy nabyciu istniejącego gospodarstwa przez osobę nieposiadającą uprzednio gruntów rolnych, gdyż nie dochodzi do jego utworzenia lub powiększenia. Natomiast dzierżawa albo zbycie udziału w powiększonym gospodarstwie przed upływem pięciu lat narusza warunek osobistego prowadzenia gospodarstwa przez nabywcę i powoduje

Zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz dzierżawcy, który za zgodą zbywcy i z własnych środków wzniósł na nim obiekt budowlany oraz posiada nad nim władztwo ekonomiczne, stanowi w VAT dostawę wyłącznie gruntu, nieobejmującą wartości tego obiektu. Dostawa taka, dokonana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu i nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1

Odpłatne oddanie przez gminę inwestycji w dzierżawę odrębnej samorządowej instytucji kultury, na podstawie umowy cywilnoprawnej i za czynszem, jest odpłatnym świadczeniem usług podlegającym VAT, niekorzystającym ze zwolnienia. Jeżeli inwestycja jest wykorzystywana wyłącznie do tej czynności opodatkowanej, gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych, o

Odpłatne, ciągłe oddawanie gruntów w dzierżawę stanowi ich wykorzystywanie dla celów zarobkowych w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż takich gruntów, nawet nabytych uprzednio do majątku wspólnego w drodze darowizny, nie jest zbyciem majątku prywatnego, lecz odpłatną dostawą towarów dokonywaną przez podatnika VAT.

Odpłatne oddanie nieruchomości gruntowej w dzierżawę, jako jej ciągłe wykorzystywanie dla celów zarobkowych, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek uprzednio wykorzystywanych w ten sposób nie jest zbyciem majątku prywatnego, lecz odpłatną dostawą towarów dokonywaną przez podatnika VAT.

Jednorazowa sprzedaż działki należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli właściciel nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania pozwoleń i udostępnienie mu gruntu w ramach dzierżawy, gdy czynności te służą wyłącznie realizacji inwestycji nabywcy oraz warunków umowy przedwstępnej, nie

Sprzedaż niezabudowanych działek należących do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a kupujący, działając na podstawie pełnomocnictwa i dzierżawy zawartych po umowie przedwstępnej, uzyskuje decyzje oraz pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. W takim przypadku sprzedający nie

Gminie przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę infrastruktury kanalizacyjnej, jeżeli infrastruktura jest odpłatnie wydzierżawiana podmiotowi trzeciemu, a dzierżawa stanowi rzeczywistą, opodatkowaną usługę cywilnoprawną. Warunkiem pozostaje brak ograniczeń z art. 88 ustawy oraz faktyczne ustalenie czynszu na poziomie rynkowym

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca, działając jako jego pełnomocnik, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji, jako warunek zawarcia umowy przyrzeczonej.

Zwolnienie podmiotowe z art. 6 ust. 1 pkt 25 u.p.d.o.p. nie znajduje zastosowania do działalności fundacji rodzinnej polegającej na wynajmie nieruchomości użytkowych podmiotom powiązanym określonym w art. 6 ust. 8 u.p.d.o.p., natomiast przychody z nieodpłatnego użyczenia są zwolnione z opodatkowania.

Ani wypłaty z tytułu dzierżawy działki, ani nakłady na budowę budynku nie będą stanowiły ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o CIT, ponieważ dokonywane są na rynkowych warunkach, niepowiązanych z prawem do udziału w zysku.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która były odpłatnie dzierżawione, opuszcza sferę majątku prywatnego i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT; czynności te kwalifikują się jako działalność gospodarcza w zakresie obrotu nieruchomościami, niezależnie od formy współpracy z pośrednikiem przy sprzedaży.