Dzierżawa nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług przez Gminę na rzecz P.Z.W. i nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT, gdyż nieruchomość nie jest przeznaczona wyłącznie na cele rolnicze, ale także na cele sportowe i rekreacyjne.

Czynsz uzyskany z dzierżawy znaków towarowych, niebędącej częścią działalności gospodarczej, stanowi przychód z praw majątkowych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o PIT, a nie przychód z najmu i dzierżawy, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy.

Czynsz uzyskany z dzierżawy znaków towarowych należy zaliczyć do przychodów z praw majątkowych, a nie do przychodów z najmu i dzierżawy, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 w związku z art. 18 ustawy o PIT, co wynika z charakteru przedmiotu umowy dzierżawy jako prawa niemajątkowego.

Przychody uzyskane z dzierżawy znaku towarowego przez osobę fizyczną, niezwiązaną z działalnością gospodarczą, stanowią przychody z najmu prywatnego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność wykonywana w sferze majątku prywatnego i nie stanowi dostawy towarów w znaczeniu ustawy o VAT.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanej działki nr 5, nabytej w roku 1998, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi elementu działalności gospodarczej oraz została dokonana po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym działka została nabyta.

Zapłata czynszu na rachunek prywatny wydzierżawiającego niewidoczny w wykazie VAT nie wyklucza ujęcia tego wydatku jako kosztu uzyskania przychodu, gdy wynajmowana nieruchomość stanowi majątek prywatny, niezwiązany z działalnością gospodarczą.

Odpłatne udostępnienie infrastruktury na rzecz GOKiS podlega opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zastosowania zwolnienia z podatku. Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur związanych z inwestycją, przy założeniu zgodności czynszu dzierżawnego z wartościami rynkowymi.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako czynność wykonywana przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, bez stosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 będzie stanowić czynność opodatkowaną podatkiem VAT, jako że transakcja angażuje podmiot działający w charakterze podatnika. Działka stanowi teren budowlany, wykluczając zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Odpłatna dostawa nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną, obejmująca aktywność polegającą na zawarciu umowy dzierżawy, której celem było uatrakcyjnienie nieruchomości przed ich sprzedażą, skutkuje uznaniem takiej osoby za podatnika VAT działającego w ramach działalności gospodarczej, co prowadzi do opodatkowania dostawy VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych podlegających uprzedniej dzierżawie uznawana jest za działalność gospodarczą w myśl ustawy o VAT, skutkującą obowiązkiem podatkowym wobec zbywcy, mimo że powodzenie dzierżawy polegało jedynie na pokryciu kosztów utrzymania działek.

Gmina, jako czynny podatnik VAT, ma prawo do odliczenia w całości podatku naliczonego od zakupu autobusów elektrycznych oraz stacji ładowania, gdy są one wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących tereny budowlane, z uwagi na aktywność sprzedającego porównywalną z działalnością profesjonalnych podmiotów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wykluczając zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez wnioskodawcę, wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bez możliwości skorzystania ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie pod zabudowę.

Sprzedaż niezabudowanej działki będącej terenem budowlanym, przygotowywanej do sprzedaży poprzez działania pełnomocnika, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawczyni spełnia definicję podatnika w świetle ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu o numerze 1, przeznaczonej pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako dostawa towarów, zgodnie z art. 2 pkt 33 i art. 5 ust. 1 ustawy.

Gmina, jako zarejestrowany podatnik VAT, ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycją w PSZOK, gdyż wydatki te są bezpośrednio związane z czynnościami opodatkowanymi polegającymi na odpłatnej dzierżawie tej infrastruktury. Interpretacja VAT nie zastosuje się tylko w przypadku wystąpienia przesłanek określonych w art. 88 ustawy.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu nr 1, położonej w miejscowości (…), o powierzchni 0,2914 ha, z posadowionym na niej drewnianym budynkiem mieszkalnym oraz murowanym budynkiem handlowo-usługowym, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących upływu czasu od pierwszego zasiedlenia i braku istotnych nakładów ulepszających.

Sprzedaż niezabudowanej działki stanowiącej teren budowlany podlega opodatkowaniu VAT; właściciel działa jako podatnik w myśl art. 15 ust. 2 ustawy VAT, wykluczając zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż wydzielonej działki o powierzchni 0,2500 ha, jako odpłatna dostawa terenu budowlanego prowadzona w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka jest przeznaczona pod zabudowę.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile brak jest przesłanek świadczących o aktywności wykraczającej poza zwykłym zarządzaniem majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki, podzielonej z działki nr 3, przez Wnioskodawczynię jako podatnika VAT wykonującego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT i musi być dokumentowana fakturą. Brak podstaw do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy.

Sprzedaż działki niezabudowanej, poddanej przygotowaniom inwestycyjnym przez pełnomocnika, stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu VAT. Działania podejmowane w imieniu Wnioskodawczyni wykluczają traktowanie transakcji jako zarządzania majątkiem prywatnym.