Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, przy udziale pełnomocnika w zakresie działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. Działka przeznaczona pod zabudowę nie korzysta ze zwolnienia z VAT, co wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Udzielenie gminie pełnego prawa do odliczenia podatku naliczonego związane z rozbudową budynku Z jest uzasadnione faktem, że budynek ten będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, jakim jest świadczenie odpłatnych usług dzierżawy, co kwalifikuje się jako działalność gospodarcza prowadzona w imieniu gminy jako czynnego podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w działce nr 3 o pow. 0,3359 ha jako terenu budowlanego, w całości będącego przedmiotem profesjonalnego zarządu, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawczyni działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, wyłączając zbycie tego udziału z kategorii zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. 0,3610 ha z udziałem wynoszącym 1/6 wydzielonej z większej nieruchomości, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonej jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziałów w działkach A i B przez podatnika musi być opodatkowana podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ponieważ nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego dla terenów innych niż budowlane, a działania podejmowane przez nabywcę skutkują zmianą charakteru gruntu zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę, jako podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez prawa do zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działania związane z nieruchomością wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej, wykraczając poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki przez rolnika ryczałtowego, na której znajduje się wynajęta wieża telekomunikacyjna, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ani 2 ustawy o VAT. Transakcja jest opodatkowana, gdyż rolnik działa jako podatnik, wykorzystując działkę do dzierżawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntowej stanowiącej teren budowlany, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej nr 1 stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jako dokonywana w ramach działalności gospodarczej przez Wnioskodawczynię działającą jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT; z wyłączeniem zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Dostawa nieruchomości obejmująca grunt z budowlami, które są własnością dzierżawcy, podlega opodatkowaniu VAT tylko na wartość gruntów. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT jest możliwe dla własnych budowli z dwóch lat po pierwszym zasiedleniu, zaś działki niezabudowane korzystają ze zwolnienia, jeżeli nie mają przeznaczenia pod zabudowę.

Sprzedaż niezabudowanej działki niezależnie od udzielenia kupującemu pełnomocnictw do działań formalnych i zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu VAT. Działki te, traktowane jako tereny budowlane w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa podatkowego, nie kwalifikują się do zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Odpłatna dzierżawa i przeniesienie bezpośredniej własności nieruchomości niezabudowanej na rzecz spółki jawnej w zamian za udziały, stanowią opodatkowane VAT świadczenie usług i dostawę towarów, gdyż dotyczą terenu budowlanego. Spółce przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o numerze ewidencyjnym 1, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca w ramach tej transakcji działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą, a działka na moment sprzedaży traktowana jest jako teren budowlany, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, kwalifikowanej jako teren budowlany w momencie transakcji, stanowi opodatkowaną VAT odpłatną dostawę towarów, wykluczającą zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, i wymaga wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na planowany charakter budowlany i działania per se wskazujące na aktywność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 o pow. 0,2635 ha stanowi opodatkowaną VAT czynność dostawy towarów, niekorzystającą ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, z uwagi na charakter działek jako terenów budowlanych i prowadzenie działalności gospodarczej przez sprzedającego.

Przychody z tytułu najmu nieruchomości X spełniają przesłanki zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, ponieważ usługi najmu są wykonywane wyłącznie na cele mieszkaniowe, co wyklucza ich komercyjne użytkowanie, a prawo do zastosowania preferencji znajduje potwierdzenie w okolicznościach faktycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej współwłasnością małżeńską, powstałej z podziału geodezyjnego, podlega opodatkowaniu VAT, bowiem stanowi dostawę towarów realizowaną w ramach działalności gospodarczej, wykluczając możliwość zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Podatnikiem VAT z tytułu najmu lub dzierżawy składników majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską jest wyłącznie ten z małżonków, który dokonuje czynności prawnej najmu lub dzierżawy we własnym imieniu, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Wycofanie składników majątkowych z jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego bez zmiany ich przeznaczenia na cele osobiste nie stanowi czynności opodatkowanej VAT i nie wymaga korekty podatku naliczonego, jeśli te składniki są nadal wykorzystywane do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. około 0,2950 ha, wydzielonej z działki nr 1, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, i nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej w wyniku podziału gruntu stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, a podatnik jest zobowiązany wystawić fakturę VAT, gdyż działka spełnia kryteria terenu budowlanego oraz podejmowano działania wykraczające poza ramy zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Miastu A, działającemu jako podatnik VAT, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur dokumentujących wydatki poniesione na budowę infrastruktury, wykorzystywanej do opodatkowanej odpłatnej dzierżawy, co stanowi czynność opodatkowaną VAT na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy.

Zwrot równowartości podatku od nieruchomości przez dzierżawcę na rzecz wydzierżawiającego stanowi część wynagrodzenia za usługę dzierżawy i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako element podstawy opodatkowania tej usługi, zgodnie z art. 29a ust. 1 ustawy o VAT.