Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy właściciel nie dokonuje aktywnych działań gospodarczych, a sprzedaż jest częścią zarządu majątkiem osobistym, niezwiązanym z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nieruchomość była przedmiotem działalności gospodarczej, jak np. dzierżawy, niezależnie od formalnej rejestracji działalności. Ustalenie, że nieruchomość wykorzystywana była w celach zarobkowych, decyduje o wyłączeniu z kategorii majątku prywatnego.

Sprzedaż przez osobę fizyczną zabudowanej działki o powierzchni 0,2999 ha, przeznaczonej do użytku przez spółkę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli brak jest aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem prywatnym.

Przeniesienie nieruchomości zabudowanej budowlami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a zatem transakcja podlega VAT; strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, wybierając opodatkowanie tej dostawy.

Zwrot przez dzierżawcę równowartości podatku od nieruchomości stanowi element kalkulacyjny świadczenia zasadniczego z tytułu umowy dzierżawy i powinien być wliczany do wartości sprzedaży, co wpływa na możliwość korzystania ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 0,2800 ha, powstałej z podziału działek nr 1, 2, 3 i 4, przez osobę fizyczną działającą w sferze majątku osobistego, nie ma charakteru podlegającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy czynności podejmowane są bez znamion działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr x, będącej we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie jest wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, lecz jako element zarządu majątkiem osobistym.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, która nie podejmowała zorganizowanej działalności w charakterze handlowca nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT. Tym samym sprzedaż stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż została dokonana w ramach zarządu majątkiem osobistym, co wyklucza uznanie za podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Usługi wynajmu i dzierżawy nieruchomości świadczone przez Spółkę powinny być uznane za transakcje pomocnicze zgodnie z art. 90 ust. 6 pkt 1 ustawy o VAT, co wyłącza obrót z tych czynności z kalkulacji proporcji sprzedaży dla VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Osoby fizyczne działają jako podatnicy VAT w związku z profesjonalnym przygotowaniem terenu pod inwestycję. Brak spełnienia warunków zwolnienia sprawia, że transakcja opodatkowana jest właściwą stawką, zaś nabywca posiada prawo do odliczenia podatku VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w zabudowanej nieruchomości nie podlega VAT, jeżeli nie spełnia definicji działalności gospodarczej, a działań nie można uznać za wykraczające poza zarząd majątkiem osobistym, bez względu na zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dzierżawa gruntów rolnych przeznaczonych na instalację farmy fotowoltaicznej podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie spełnia przesłanek zwolnienia od podatku jako działająca wyłączna w zakresie działalności rolniczej, pomimo wstępnego etapu inwestycji. Wydzierżawiający będący czynnym podatnikiem VAT jest zobowiązany do wystawienia faktury dla tej usługi.

Zbycie działki nr 1 z naniesionymi schodami i siecią gazową, mimo że są one własnością innych podmiotów, nie będzie zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ponieważ nieruchomość uznano za zabudowaną. W konsekwencji dostawa podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki o numerze 1 przez wnioskodawczynię, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawczyni nie działała jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Koszty czynszu dzierżawnego, poniesione do momentu oddania Projektów OZE do użytkowania, stanowią koszt wytworzenia środków trwałych, zwiększając ich wartość początkową, od której możliwe są odpisy amortyzacyjne pozwalające obniżyć podstawę opodatkowania. Skutkuje to uznaniem za koszt uzyskania przychodów.

Sprzedaż działki nr 1 przez rolnika ryczałtowego nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie towarzyszą jej przedsiębiorcze działania podnoszące wartość nieruchomości. W interesie sprzedawcy leży zarząd majątkiem osobistym, bez zamiaru ciągłego i zorganizowanego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, której nieruchomość nie została nabyta ani wykorzystana w celach zarobkowych, lecz w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT. Działania nabywcy nieruchomości nie determinują statusu sprzedającego jako podatnika w rozumieniu ustawy o VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego mają prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z nabyciem dóbr wykorzystywanych do działalności opodatkowanej na podstawie umów cywilnoprawnych, takich jak dzierżawa, spełniających warunki czynności opodatkowanej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości wydzielonej z działki ewidencyjnej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż jest realizowana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni ok. 0,2500 ha wydzielonej z działki nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca dokonujący sprzedaży nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; sprzedaż stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki nieruchomości niezabudowanej, nabytej w drodze darowizny, po upływie pięciu lat od końca roku jej nabycia, nie następująca w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej działce nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli nie zostały podjęte aktywne działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż wydzielonej nieruchomości gruntowej przez Wnioskodawczynię stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nieruchomość była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, co czyni sprzedającego podatnikiem podatku od towarów i usług.