Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje aktywnych działań marketingowych, nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność pochodząca z zarządu majątkiem osobistym, a nie działalności gospodarczej.

Planowana sprzedaż działki nr 5/1 oraz części działki nr 5/2, będącej własnością rolnika otrzymającego ją w darowiźnie w 2007 roku, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jako że taka sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięcioletniego okresu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek powstałych z podziału majątku prywatnego nie stanowi działalności gospodarczej dla celów VAT, gdy brak jest działań świadczących o zawodowym obrocie nieruchomościami — dostawa gruntu stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie wymaga opodatkowania.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego, niemającego statusu podatnika podatku VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej z tym związanej, a działania nie wykraczają poza zwykłe wykonywanie prawa własności.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad 20 laty, niepodjętej pod pozarolniczą działalność gospodarczą i dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z działek nr 1 i 2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości dokonanej przez wnioskodawcę, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdyż sprzedaż ma incydentalny, niekomercyjny charakter i mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a zbycie tego majątku nastąpiło po upływie ustawowego okresu 5 lat.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości przez wnioskodawcę, nabytych przed ponad pięciu laty i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu i nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PDOF. Sprzedaż tych dóbr nie generuje przychodu podatkowego ze źródła objętego art. 10 ust. 1 pkt 3 PDOF.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, stanowiącą część majątku osobistego i nie wykazującą zamiarów sprzedaży w charakterze prowadzenia działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług jako działalność handlowa w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, bez prowadzenia działalności gospodarczej i aktywnego działania podobnego do profesjonalnego obrotu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Zbycie działek rolnych przed upływem pięciu lat od nabycia podlega opodatkowaniu PIT, chyba że można spełnić warunki zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, dotyczące zachowania charakteru rolnego gruntów. Po pięcioletnim okresie taka sprzedaż nie jest źródłem przychodu.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek nabytych w spadku po upływie pięciu lat od nabycia ich przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 5 ustawy o PDOF. Brak zobowiązania eliminującego konieczność stosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia, która nie jest dokonana w ramach działalności gospodarczej, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę, której nabycie miało miejsce przed ponad pięcioma laty oraz nie następuje w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Sprzedaż działek przez Zainteresowanych nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o PIT, zaś odpłatne zbycie nie następuje przed upływem pięciu lat od daty nabycia.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego przez rolnika ryczałtowego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli odbywa się w ramach prywatnego zarządu majątkiem bez przejawów profesjonalnej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika nie jest opodatkowana podatkiem dochodowym, gdy następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia oraz nie nosi znamion działalności gospodarczej, jak intensywne działania marketingowe czy inwestycyjne celem podniesienia wartości nieruchomości.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości, nabytych w drodze spadku i posiadanych przez spadkodawcę przez okres przekraczający pięć lat, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planowana sprzedaż działki przez Wnioskodawców nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, a przychód z jej odpłatnego zbycia nie będzie opodatkowanym przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako majątek prywatny.

Sprzedaż udziałów w działkach nie jest opodatkowana VAT, jeśli małżonkowie działają w zakresie zarządu majątkiem osobistym, bez podejmowania działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Zbycie działek rolnych nabytych w drodze darowizny, dokonane po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet w przypadku utraty przez nie charakteru rolnego i nie nosi znamion pozarolniczej działalności gospodarczej.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odbywa się poza działalnością gospodarczą.

Sprzedaż działki rolnej nabytej w drodze darowizny przed pięcioma laty, niewykorzystywanej gospodarczo poza rolnictwem, może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 updof, pod warunkiem zachowania jej charakteru rolnego.