Dostawa budowli w drodze wywłaszczenia, spełniająca warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT, gdyż nie została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, a od zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata. Dostawa gruntu, na którym znajduje się taka budowla, również jest zwolniona z VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela działającego w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet w przypadku udziału nabywcy w uzyskiwaniu zgód budowlanych przed sprzedażą.

Sprzedaż działek rolnych przekształconych w budowlane przez czynnego podatnika VAT stanowi czynność opodatkowaną, gdyż poprzedzone było aktywnymi działaniami naruszającymi prywatne zarządzanie majątkiem. Prawo do odliczenia VAT od infrastruktury przysługuje przy związku z czynnościami opodatkowanymi, a zmiana podatnika w gospodarstwie nie wymusza korekty podatku odliczonego od środków trwałych.

Sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości nabytej darowizną, zgodnie z oceną organu podatkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości odzyskanej przez datio in solutum jest opodatkowana, jeżeli zbycie następuje przed upływem 5 lat od momentu nabycia własności w tej formie, tj. od daty umowy datio in solutum. Takie nabycie traktowane jest jako nowe, niezależne od pierwotnej daty nabycia.

Sprzedaż działek pochodzących z majątku prywatnego, które były wykorzystywane jako grunt rolny bez podejmowania działań inwestycyjnych i marketingowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną, nawet w przypadku udzielenia pełnomocnictwa osobie trzeciej do uzyskania pozwoleń na ich uzbrojenie, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeżeli właściciel zarządza nimi w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wyzbycia majątku osobistego, nie towarzyszą jej działania mające na celu podwyższenie wartości nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia jej przez spadkodawcę oraz przy działu spadku bez spłat i dopłat, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 5 i 7 ustawy o PIT).

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działek powstałych z podziału działki nr (...) nie stanowi dla niego przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz jest przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości z majątku osobistego, niespełniająca kryteriów profesjonalnej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli dokonuje tego zarejestrowany czynny podatnik VAT. Decydujące jest przeznaczenie majątku wyłącznie na cele prywatne oraz brak zaangażowania zasobów typowych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, nabytej w celach prywatnych i niewykorzystanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy sprzedawca nie wykazuje aktywności handlowej porównywalnej do profesjonalnych działań, a sprzedaż działek pozostaje w zakresie zarządu majątkiem osobistym.

Przychód osiągnięty ze sprzedaży działek przez osobę fizyczną w okolicznościach wskazujących na brak intencji prowadzenia działalności gospodarczej stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w zarządzie majątkiem prywatnym, jeśli sprzedaż nie spełnia kryteriów ciągłości oraz zorganizowania charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez wnioskodawczynię działek powstałych z podziału działki nr (...) nie nosi znamion działalności gospodarczej i przychód nie jest przychodem z art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f., ale stanowi odpłatne zbycie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., gdyż nastąpiła po upływie pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż działek budowlanych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych działań o charakterze handlowym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Umowa zamiany nieruchomości, zawarta po upływie pięcioletniego okresu od nabycia nieruchomości, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem PIT.

W przypadku przeniesienia własności nieruchomości w zamian za mieszkania, aktywność podjęta w przygotowaniu takiej transakcji nosząca znamiona działalności gospodarczej skutkuje opodatkowaniem przychodu z tej transakcji jako przychodu z działalności gospodarczej, a nie w ramach prywatnego majątku, nawet jeśli nieruchomość była nabyta przed więcej niż pięcioma laty.

Zbycie działki, w części nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania, zwolnione jest z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jako teren niezabudowany i inny niż budowlany. Natomiast dostawa części objętej planem nie korzysta z tego zwolnienia, gdyż dopuszcza się na niej zabudowę.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nie spełniając przesłanek działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT. Czynność, uznana za zarządzanie majątkiem prywatnym, nie podlega tymże przepisom, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach spadku, niepodjęcie działań wskazujących na działalność gospodarczą i niski stopień aktywności gospodarczej sprzedających, uzasadnia uznanie tej czynności za dokonywaną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, wyłączając podleganie tejże sprzedaży opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zamiana gruntów w celu scalania i podziału na cele zabudowy między Wnioskodawcą a Miastem skutkuje nabyciem odpłatnym, powodującym powstanie dochodu podatkowego przy odpłatnym zbyciu działek przed upływem pięciu lat od tej transakcji.

Za podatnika VAT nie można uznać podmiotu, który przy planowanej sprzedaży nieruchomości nie podejmuje działań wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, gdy nie osiągają one progu ciągłości i profesjonalności wymaganej dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest aktywności sprzedającego wskazującej na profesjonalne zaangażowanie w obrót nieruchomościami, a działania związane z inwestycjami podejmowane były przez nabywcę we własnym interesie.