Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nieprzygotowywanej do zbycia poprzez ponadstandardowe działania inwestycyjne, stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu

Przekazanie przez powiernika powierzającemu środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, obejmujących zwrot finansowania i zysk z obrotu, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów ani odpłatnego świadczenia usług, jeżeli jest wykonaniem obowiązku wydania korzyści uzyskanych w ramach zlecenia powierniczego; czynnością opodatkowaną jest natomiast odrębnie wynagrodzona usługa powiernika, z prawem powierzającego

Sprzedaż działek wydzielonych z gruntu od początku należącego do majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie wykorzystuje gruntu w działalności gospodarczej ani nie podejmuje aktywnych działań inwestycyjnych i handlowych właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; sam podział nieruchomości i uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy nie przesądzają o statusie podatnika

Sprzedaż nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli transakcja ta jest opodatkowana podatkiem VAT, a strony zrezygnowały ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż Nieruchomości 1 nie podlega VAT jako zwykłe wykonywanie prawa własności, natomiast sprzedaż działek z Nieruchomości 2 jest działalnością gospodarczą i podlega VAT.

Sukcesywna sprzedaż działek wydzielonych z gruntów stanowiących majątek osobisty nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli całokształt działań sprzedawcy nie świadczy o zawodowej, zorganizowanej aktywności w obrocie nieruchomościami. Sam podział nieruchomości, uzyskanie decyzji WZ i warunków przyłączenia oraz korzystanie z usług pośrednika nie kreują statusu podatnika, gdy sprzedawca nie ponosi nakładów

Oddanie do odpłatnego użytkowania nieruchomości wycofanych z ewidencji środków trwałych stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Wycofanie nieruchomości do majątku prywatnego nie prowadzi do obowiązku korekty podatku naliczonego, jeśli nieruchomości te są nadal wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, nawet w przypadku ich dzierżawy, decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału nieruchomości, może nosić znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, podlegając zatem opodatkowaniu, jeżeli sprzedawca angażuje środki podobne do używanych przez przedsiębiorców.

Podatnik sprzedający nieruchomość, który podejmuje aktywne działania przekształcające działkę pod kątem jej wartości inwestycyjnej, działa w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji. Natomiast sprzedaż nieruchomości w ramach majątku prywatnego, bez aktywnych działań i przekształceń inwestycyjnych, nie podlega VAT.

Sprzedaż działek nabytych w drodze darowizny, dokonana przed pięcioma laty, jako zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości, nie podlegającym opodatkowaniu po upływie pięciu lat od nabycia.

Zamiana nieruchomości, traktowana jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu VAT, a faktura wystawiona w ramach takiej transakcji winna uwzględniać wartość nieruchomości będącej wynagrodzeniem oraz ewentualne dopłaty, pomniejszone o VAT.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości rolnej nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Podział gruntu nie przesądza o statusie podatkowym jako podatnika VAT.

Odszkodowanie wypłacone za zniszczenie mienia na terenie rodzinnego ogródka działkowego, wypłacone stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w użytkowaniu wieczystym działki niezabudowanej poprzez czynności, które nie wykazują charakteru działalności gospodarczej, stanowi działanie w sferze majątku osobistego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, niepodjęte aktywności związane z uzbrojeniem terenu oraz brak działań handlowych, nie kwalifikują sprzedającego jako podatnika VAT wykonującego działalność gospodarczą, a transakcje nie są opodatkowane podatkiem VAT na podstawie art. 5 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów we współwłasności działek gruntowych nr 1 i 4, będących częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż właścicielka nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem, po upływie dwóch lat od jej pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Niniejsze zwolnienie jest uzasadnione, gdy dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a pomiędzy nim a dostawą upłynął odpowiedni okres.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmowała działań z zakresu obrotu nieruchomościami, wykraczających poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa wykonywana przez podatnika VAT.

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym może być zwolniona z PCC, o ile kupujący są osobami fizycznymi bez wcześniejszych praw do nieruchomości mieszkalnych. Zwolnienie nie obejmuje działek rolnych niezabudowanych.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę, obejmująca działkę zabudowaną nawierzchnią asfaltową, podlega opodatkowaniu VAT i jednocześnie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia oraz braku znaczących ulepszeń przed planowaną sprzedażą.

Sprzedaż działek oraz podejmowane czynności w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży stanowią działalność gospodarczą podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Nabycie gruntów rolnych drogą darowizny od osoby niespokrewnionej, zwiększające powierzchnię gospodarstwa rolnego, może korzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, jeśli spełnione są wymogi art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy oraz ograniczenia pomocy de minimis.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez Miasto bez zgody właściciela nie stanowi odpłatnego świadczenia usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, a ewentualne wynagrodzenie za to korzystanie ma charakter odszkodowawczy, co wyłącza je spod opodatkowania podatkiem VAT.