Sprzedaż udziału w nieruchomości, poprzedzona podziałem działki i uzyskaniem decyzji budowlanych, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, a zatem podlega opodatkowaniu tym podatkiem jako odpłatna dostawa towarów.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości za dorozumianą zgodą właściciela, skutkujące wystawianiem faktur na kwotę porównywalną z dotychczasowym czynszem, stanowi świadczenie usługi podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 8 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Wnioskodawczynię, wykorzystywanych wyłącznie w ramach majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z uwagi na brak spełnienia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej na podstawie art. 15 ustawy o VAT, co wyklucza uznanie Wnioskodawczyni za podatnika w tej transakcji."}

Sprzedaż działek Powiatu zabudowanych drogą wewnętrzną korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, podczas gdy działki niezabudowane, jako grunty budowlane, podlegają opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr A/4, stanowiącej teren budowlany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, nie korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów prowadząca działalność gospodarczą.

Sprzedaż działki nr 1, będącej we współwłasności małżeńskiej, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako odpłatna dostawa towarów, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, przez co wymaga udokumentowania fakturą VAT z uwagi na jej kwalifikację jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez zarejestrowanych podatników VAT, podejmujących aktywne działania profesjonalne z zakresu obrotu nieruchomościami, stanowi czynność opodatkowaną, niekorzystającą ze zwolnienia VAT. Spółka nabywająca, będąca czynnym podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z jej nabycia, z uwagi na jej przeznaczenie do działalności opodatkowanej.

Wydatki na zakup działki rolnej z warunkami zabudowy, uzyskanymi po wymaganym okresie, nie spełniają przesłanek zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem prywatnym, niepodejmującą działań charakterystycznych dla obrotu handlowego, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki użytkowanej dotychczas na cele rolne, wydzielonej z majątku wspólnego małżeńskiego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, a transakcja nie stanowi działalności gospodarczej, lecz zarząd majątkiem prywatnym. Zwyczajne wykonywanie prawa własności nie generuje obowiązku podatkowego.

Wniesienie przez gminę niezabudowanych działek jako aportu do spółki komunalnej w zamian za udziały podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ transakcja ta jest czynnością cywilnoprawną, która wyłącza zastosowanie art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, co sprawia, że gmina działa jako podatnik.

Archidiecezja przy sprzedaży działek gruntu niezabudowanego działa w charakterze podatnika VAT, a sprzedaż ta nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż działki są terenami budowlanymi. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą przeniesienia władztwa ekonomicznego nad nieruchomościami. Kupujący ma prawo do odliczenia podatku naliczonego pod warunkiem, że działki będą używane do czynności opodatkowanych.

Zwolnienie z podatku VAT, przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest zastosowane do sprzedaży budynku, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej 2 lata, zaś badanie przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 10a jest niezasadne. Dostawa gruntu związana z budynkiem również korzysta z tego zwolnienia.

Sprzedaż działki niezabudowanej, wydzielonej z większej nieruchomości, przez osobę fizyczną, przy uwzględnieniu pełnomocnictwa dla kupującego do podejmowania działań formalno-prawnych, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza. Działka ta, uznawana za teren budowlany, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej wynikiem podziału działki nr X, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów dokonywana przez podatnika wykonującego działalność gospodarczą, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Zbycie udziału w prawie własności działek przez wnioskodawcę, w okolicznościach przekraczających pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie udziałów w prawie własności działek przez Wnioskodawcę nie stanowi źródła przychodów objętego art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż upłynął pięcioletni okres od ich nabycia, wykluczając opodatkowanie dochodu z tej transakcji.

Osoba fizyczna sprzedająca grunt jako składnik majątku prywatnego, wykorzystując pełnomocnictwo do działań podnoszących jego atrakcyjność, działa jako podatnik podatku VAT i sprzedaż ta podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż udziałów w działkach przez osobę fizyczną, które zostały nabyte w celu powiększenia gospodarstwa, nie stanowi działalności gospodarczej na gruncie ustawy o VAT, jeżeli brak zorganizowanej aktywności handlowej, a transakcja ma charakter zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntowej stanowiącej teren budowlany, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Podział nieruchomości w wyniku nieodpłatnego zniesienia współwłasności, bez towarzyszących dopłat, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów ani odpłatnego świadczenia usług i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania jej za podatnika VAT.

Otrzymane wynagrodzenie z tytułu zbycia praw wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży działki podlega opodatkowaniu jako przychód z praw majątkowych w momencie realizacji świadczenia pieniężnego. Podatnik zobowiązany jest do wykazania tego przychodu w zeznaniu PIT-36 składanym za rok podatkowy, w którym przychód został zmaterializowany.

Sprzedaż udziału w terenie budowlanym przez osobę fizyczną, nawet nieprowadzącą działalności gospodarczej, może być opodatkowana VAT, jeśli towarzyszą jej zorganizowane działania przygotowawcze wskazujące na profesjonalny charakter transakcji.