Sprzedaż niezabudowanej działki o przeznaczeniu budowlanym, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi opodatkowaną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 w związku z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 tejże ustawy. Organ potwierdził prawidłowość opodatkowania transakcji podatkiem VAT.

Przychód uzyskany przez wnioskodawcę ze sprzedaży nieruchomości nie jest przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz ze zbycia majątku prywatnego, o czym świadczy jej incydentalny i niekomercyjny charakter, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 przez właściciela działającego wyłącznie w ramach zarządu majątkiem prywatnym, który nie podejmuje istotnych działań marketingowo-organizacyjnych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek o numerach 1, 2, 3, dokonana przez podatników nie będących profesjonalnymi podmiotami handlującymi nieruchomościami, stanowi zwykłe działanie związane z zarządem majątkiem prywatnym, nie podlegającym opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż prywatnego majątku osobistego, nawet z działaniami przygotowawczymi nabywcy, nie zawsze stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, jeśli sprzedawca nie wykazuje zawodowej aktywności handlowej w obrocie nieruchomościami.

Planowana sprzedaż działek z podziału działek nr 11 i 14 przez Wnioskodawcę stanowi czynność wykonywaną w ramach działalności gospodarczej, której Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, a zatem podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki wyodrębnionej z nieruchomości nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, jeśli wnioskodawca nie prowadzi działań handlowych mających na celu zwiększenie atrakcyjności działki, działając jako osoba zarządzająca majątkiem osobistym, a nie jako podatnik VAT.

Transakcja dostawy dwóch działek nabytych od podatnika niderlandzkiego podlega rozliczeniu w trybie odwrotnego obciążenia VAT przez polskiego nabywcę, nie jest zwolniona z VAT i daje prawo do odliczenia tego podatku. Sprzedaż nie wymaga fakturowania według przepisów polskich.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca sukcesywne zbycie działek z gospodarstwa rolnego po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem transakcji dokonanych przed upływem tego okresu.

Dostawa gruntu leśnego niezabudowanego w ramach zamiany, niekwalifikująca się jako teren budowlany, korzysta ze zwolnienia od VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W konsekwencji, zgodnie z art. 88 ust. 3a pkt 2, brak jest podstaw do odliczenia podatku naliczonego z tytułu takiej transakcji.

Sprzedaż działki przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż jest to czynność związana z zarządem majątkiem prywatnym, a nie wykonywana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, co wyklucza go z statusu podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, która nie wykazuje działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT. Czynność ta mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym, gdyż nie towarzyszy jej aktywność handlowa wskazująca na status podatnika VAT.

Sprzedaż działki numer 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako że wnioskodawczyni działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie jest podatnikiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, w odniesieniu do tej transakcji.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, zwolnienie podatkowe z dochodu ze sprzedaży nieruchomości przysługuje, gdy przychód ten w całości przeznaczony jest na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od sprzedaży, a podatnik wykorzystuje zakupioną nieruchomość faktycznie na swoje potrzeby mieszkaniowe.

Dochód ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki rekreacyjnej przez spółdzielnię mieszkaniową jest zwolniony z podatku dochodowego w zakresie, w jakim zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, jednak nie podlega zwolnieniu, gdy służy dofinansowaniu stawki eksploatacyjnej lub zasileniu funduszu zasobowego.

Odpłatne zbycie nieruchomości, dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego przez rolnika ryczałtowego, który podejmuje zorganizowane działania przygotowawcze, takie jak podział działki i zapewnienie infrastruktury, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT.

Odpłatne zbycie działki nie generuje obowiązku zapłaty podatku dochodowego, jeżeli wartość działki po zniesieniu współwłasności nie przekraczała wartości pierwotnego udziału, a zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia udziału współwłasności.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek wydzielonych z nieruchomości nabytej przez podatnika ponad 5 lat temu, w świetle zorganizowanego charakteru działań związanych z ich przygotowaniem do sprzedaży, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych dla tego źródła.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, nabytej drogą darowizny, dokonana poza działalnością gospodarczą, po upływie pięcioletniego terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy umowie zamiany rzeczy, jakimi są nieruchomości, stanowi wartość rynkowa rzeczy, od której przypada wyższy podatek, a strony tej czynności są solidarnie zobowiązane do zapłaty podatku.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę i zainteresowanego stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, a nie przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Zbycie przez osobę fizyczną nieruchomości, która nie była nabyta ani wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów opodatkowanej podatkiem VAT, nawet w przypadku udzielenia pełnomocnictwa nabywcy do przygotowania terenu pod inwestycję. Charakter transakcji sprzedaży określa zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek nabytych w spadku, nienależąca do działalności gospodarczej, nie podlega VAT, gdyż nie jest wykonywana jako operacja handlowa w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 uVAT, lecz w ramach zarządu majątkiem osobistym.