Spłaty z tytułu zniesienia współwłasności mogą stanowić koszty uzyskania przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, ale bezpośrednie koszty sprzedaży nieruchomości, takie jak opłaty notarialne, nie są uwzględniane jako koszty uzyskania przychodu.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, której działalność nie wykazuje charakteru zawodowego i zarobkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a sprzedający nie spełnia kryteriów uznania za podatnika VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości zwolniony z opodatkowania, jeżeli środki przeznaczone na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PDOF. Spłata kredytu lub pożyczki możliwa tylko, jeśli zaciągnięta w banku/spółdzielczej kasie. Wydatki na remont mogą kwalifikować się do ulgi.

Sprzedaż udziału ½ w zabudowanej i niezabudowanej działce gruntowej przez Wnioskodawczynię nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie następuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, co wyklucza ją z grona podatników podatku VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest związana z działalnością gospodarczą, lecz zarządem majątkiem prywatnym. Wnioskodawczyni nie dokonuje czynności typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a wszelkie działania prawne związane z transakcją wykonuje nabywca na potrzeby własne.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osoby fizyczne, które nie podjęły aktywności typowej dla działalności gospodarczej, oraz które sprzedaż tę realizują w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną prawa użytkowania wieczystego działek, będących majątkiem prywatnym, niepodlegających wykorzystywaniu w działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu przepisów o VAT, w przypadku braku działań charakterystycznych dla przedsiębiorców, prowadzącego do wyłączenia obowiązku podatkowego.

Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego, niemającego statusu podatnika podatku VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej z tym związanej, a działania nie wykraczają poza zwykłe wykonywanie prawa własności.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, która nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podjęła aktywnych działań gospodarczych w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży, nie zmienia jej statusu majątku osobistego i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek niezabudowanych nr 1 i 2, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczonych pod zabudowę usług turystyki i rekreacji, nie podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 lub pkt 2 ustawy o VAT; transakcje są zatem opodatkowane podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nabytych w drodze umowy dożywocia przez osobę fizyczną nie stanowi źródła przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdy zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia, oraz brak jest przesłanek przemawiających za uznaniem działań jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż działek należących do majątku prywatnego, przy zorganizowanej i aktywnej działalności przygotowawczej sprzedającego, w kontekście zbycia działek, skutkuje uznaniem sprzedającego za podatnika VAT, co prowadzi do opodatkowania transakcji VAT jako dostawy towarów.

Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego małżonków nie stanowi nowego nabycia tej nieruchomości w rozumieniu ustawy o PIT; pięcioletni okres dla zwolnienia z opodatkowania zbycia liczy się od pierwotnego nabycia przez darczyńcę.

Sprzedaż działek i udziałów powstałych z podziału odziedziczonej działki, jeśli nie przekracza wartości udziału wcześniej posiadanego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile do jej nabycia doszło w drodze spadkobrania. W przypadku nabycia udziału ponad posiadany udział w drodze działu spadku, opodatkowanie następuje, gdy sprzedaż ma miejsce przed upływem 5 lat od nabycia.

Do skorzystania z ulgi mieszkaniowej wymaga się, aby wydatek na cele mieszkaniowe pochodził bezpośrednio z przychodu ze sprzedaży nieruchomości, co oznacza, że wcześniej dokonane wpłaty przed uzyskaniem tego przychodu nie mogą być uznane za wydatki uprawniające do ulgi mieszkaniowej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek nieruchomości stanowiących majątek osobisty, nie z zamiarem ciągłego wykonywania czynności gospodarczych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy czynność nie wykracza poza zarząd majątkiem prywatnym i brak aktywności wskazującej na prowadzenie profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Nabycie oraz sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, o ile czynności te nie noszą znamion działalności w profesjonalnym sektorze handlowym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad 20 laty, niepodjętej pod pozarolniczą działalność gospodarczą i dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości o numerach (A.), (B.), (C.), (D.), (E.) i (F.) przez wnioskodawcę, choć będącego podatnikiem VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż nie stanowi realizacji działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki z majątku prywatnego po upływie 30 lat od nabycia, nietransakcyjna i niekomercyjna, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, pod warunkiem że nie nosi cech działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki budowlanej, nabytej do majątku osobistego ponad 5 lat wcześniej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie stanowi działalności gospodarczej, a dokonywane czynności mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym.