Dostawa działek wywłaszczonych jest opodatkowana podatkiem VAT z uwzględnieniem ich zabudowania lub przeznaczenia w mpzp, co determinuje korzystanie ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT, przy czym wyłączenie dotyczy działek z zabudowaniami należącymi do osób trzecich.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnej działalności handlowej ani inwestycyjnej, nie jest opodatkowana podatkiem VAT jako działalność gospodarcza pod warunkiem, że sprzedaż ta jest częścią prywatnego zarządu majątkiem.

Sprzedaż udziałów w działkach przez wnioskodawczynię, jako działanie zarządu majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a tym samym nie skutkuje uznaniem jej za podatnika tego podatku.

Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, jeśli od końca roku, w którym spadkodawca nabył mienie, upłynęło pięć lat. Miejsce zamieszkania spadkobiercy poza Polską nie wpływa na brak obowiązku podatkowego wobec sprzedaży nieruchomości w takich okolicznościach.

Sprzedaż niezabudowanej działki, powstałej z podziału innej nieruchomości, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wyłącza się możliwość zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z uwagi na planowane przeznaczenie terenu pod zabudowę i dotychczasowe jego wykorzystanie w działalności opodatkowanej.

Dostawa nieruchomości w postaci działki nr 1 z budynkami i budowlami oraz udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr 2, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, przy spełnieniu ustawowych przesłanek.

Podstawa opodatkowania podatkiem VAT w transakcji zamiany nieruchomości obejmuje całą wartość nieruchomości wyrażoną jako kwota brutto, bez pomniejszenia o podatek VAT, co oznacza, iż wartość wskazana w operacie szacunkowym jest pełnym wynagrodzeniem za czynność zamiany.

Przychód uzyskany z zamiany nieruchomości dokonanej przed upływem pięciu lat od nabycia, której cena nabycia była o 50% niższa od ceny zbycia, nie korzysta ze zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zamiana stanowi odpłatne zbycie podlegające opodatkowaniu.

Sprzedaż działek przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT, które uzyskały warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność w ramach działalności gospodarczej, wykluczającą zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez wnioskodawczynie, będąca kontynuacją działalności gospodarczej, podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Sprzedaż ruchomości (złom) nie podlega opodatkowaniu VAT jako że nie stanowi działalności gospodarczej.

Sprzedaż współwłasności w udziale wynoszącym ½ niezabudowanej działki, stanowiącej teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, dokonana przez podmiot wykonujący czynności wskazujące na działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki 1/15 i udziału w działce 2/2, nabytych w 1993 r. i sprzedanych w 2024 r., nie powoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego, gdyż sprzedaż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej i nastąpiła po upływie pięciu lat, co wyklucza powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż działki 1/15 i części działki 2/2 dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, w ramach majątku wspólnego małżeńskiego, nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Sprzedaż działki gruntu powstałej z podziału geodezyjnego stanowi opodatkowaną dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, bez możliwości zwolnienia od podatku ze względu na charakter terenu jako budowlanego w myśl art. 2 pkt 33 ustawy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, poprzedzona podziałem działki i uzyskaniem decyzji budowlanych, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, a zatem podlega opodatkowaniu tym podatkiem jako odpłatna dostawa towarów.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości za dorozumianą zgodą właściciela, skutkujące wystawianiem faktur na kwotę porównywalną z dotychczasowym czynszem, stanowi świadczenie usługi podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 8 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Wnioskodawczynię, wykorzystywanych wyłącznie w ramach majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z uwagi na brak spełnienia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej na podstawie art. 15 ustawy o VAT, co wyklucza uznanie Wnioskodawczyni za podatnika w tej transakcji."}

Sprzedaż działek Powiatu zabudowanych drogą wewnętrzną korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, podczas gdy działki niezabudowane, jako grunty budowlane, podlegają opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr A/4, stanowiącej teren budowlany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, nie korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów prowadząca działalność gospodarczą.

Sprzedaż działki nr 1, będącej we współwłasności małżeńskiej, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako odpłatna dostawa towarów, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, przez co wymaga udokumentowania fakturą VAT z uwagi na jej kwalifikację jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez zarejestrowanych podatników VAT, podejmujących aktywne działania profesjonalne z zakresu obrotu nieruchomościami, stanowi czynność opodatkowaną, niekorzystającą ze zwolnienia VAT. Spółka nabywająca, będąca czynnym podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z jej nabycia, z uwagi na jej przeznaczenie do działalności opodatkowanej.

Wydatki na zakup działki rolnej z warunkami zabudowy, uzyskanymi po wymaganym okresie, nie spełniają przesłanek zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem prywatnym, niepodejmującą działań charakterystycznych dla obrotu handlowego, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki użytkowanej dotychczas na cele rolne, wydzielonej z majątku wspólnego małżeńskiego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, a transakcja nie stanowi działalności gospodarczej, lecz zarząd majątkiem prywatnym. Zwyczajne wykonywanie prawa własności nie generuje obowiązku podatkowego.