Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, zarządzającą majątkiem prywatnym bez aktywności handlowej, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedający nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia pierwotnego, poza udziałem nabytym poprzez darowiznę w 2023 r., jest zwolnione z PIT. Analogicznie, jeśli środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe, dochód z nowo nabytych udziałów podlega zwolnieniu.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT. Wnioskodawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, nie podejmując aktywności wykraczającej poza zarządzanie prywatnym majątkiem.

Sprzedaż działek z majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji komorniczej, oznaczonych symbolami 112.MN1 i 61.ZE w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ są to tereny przeznaczone pod zabudowę. Zwolnienie od VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie ma zastosowania, jeśli działki spełniają kryteria terenów budowlanych.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości, będącego częścią majątku osobistego, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, o ile sprzedający nie wykazuje aktywności gospodarczej w tym zakresie.

Dokonanie sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli brak jest działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonuje jej właściciel działający w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie prowadzący działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, nawet jeśli wydzierżawił działkę przyszłemu nabywcy.

Wywłaszczenie działki nr 1/2 w zamian za odszkodowanie nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż działka stanowi teren zabudowany z uwagi na obecność obiektów liniowych, a dostawa jest opodatkowana jako dostawa towarów.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz niewykazującą aktywności charakterystycznej dla podmiotów profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, stanowiącej składnik majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nie prowadzącą zorganizowanej działalności gospodarczej, bez aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem osobistym, nie stanowi opodatkowanej VAT działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie wykazuje aktywności handlowej ani nie angażuje zasobów w sposób zorganizowany, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza.

W zakresie transakcji sprzedaży działek nr 1 i 2 przez wnioskodawcę, nie występuje on jako podatnik podatku VAT, co oznacza, że transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT na mocy art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek 1 i 2 podczas licytacji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest dokonywana w ramach działalności gospodarczej, lecz jako rozporządzanie majątkiem osobistym. Dłużniczka nie działała jako podatnik, spełniając kryteria sprzedaży z majątku prywatnego.

Dochód uzyskany z odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości gruntowych, przeznaczony na zasoby mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia w trybie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, o ile dotyczy bezpośrednio gospodarki zasobami mieszkaniowymi, nie obejmując lokali użytkowych.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek nabytych w spadku po upływie pięciu lat od nabycia ich przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 5 ustawy o PDOF. Brak zobowiązania eliminującego konieczność stosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami, pozostaje w sferze zarządu majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę działki nr X oraz działki powstałej z podziału działki nr Y nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje niepodleganiem tej transakcji opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Planowane odpłatne zbycie przez Wnioskodawczynię udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku, ponad udział w spadku, przed upływem 5 lat od działu spadku, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek nr 1, 2, 3 przez Wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że czynność ta jest częścią zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza uznanie za działalność gospodarczą i kwestię rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż działki gruntowej nabytej jako majątek osobisty nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli zbywca nie podejmuje działań typowych dla obrotu gospodarczego, takich jak inwestycje w nieruchomość czy aktywne poszukiwanie nabywców, mimo udzielenia pełnomocnictw umożliwiających uzyskanie pozwoleń dla nabywcy.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez współwłaścicieli podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na zaangażowanie przy sprzedaży zasobów typowych dla działalności gospodarczej, co czyni sprzedawców podatnikami w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT; Kupujący zyskuje prawo do odliczenia podatku naliczonego (art. 86 ust. 1) poprzez wykorzystanie nieruchomości do celów opodatkowanych.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w działce 2.003 m2 nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek przedsiębiorcy działającego jako podatnik zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, lecz stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez jednego z nich, klasyfikowana jest jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej tego małżonka (art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT), podlegający opodatkowaniu według wybranej formy.