Sprzedaż wydzielonej działki o pow. … ha przez wnioskodawcę, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, ponieważ nie jest ona realizowana w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Dokonując sprzedaży działek gruntu pozostających we współwłasności majątkowej małżeńskiej, Wnioskodawczyni działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, bez znamion działalności gospodarczej, co wyłącza opodatkowanie VAT. Działania nabywcy związane z dostosowaniem gruntów do swoich potrzeb nie wpływają na status podatnika sprzedawcy.

Przeniesienie własności gruntów w ramach datio in solutum, po upływie pięciu lat od nabycia i bez elementów działalności gospodarczej, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki o numerze A/1 przez Miasto i Gminę stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia, albowiem działka kwalifikuje się jako teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT.

Dostawa działek nr 2 oraz 1 przez Gminę, mimo ich przeznaczenia pod tereny lasów, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na obecność na nimi linii elektroenergetycznych, co kwalifikuje je jako tereny zabudowane.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeśli są w całości przeznaczone na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, w tym na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży.

Odpłatne zbycie nieruchomości, nabytych do wspólnoty majątkowej małżeńskiej w drodze darowizny, nie rodzi obowiązku podatkowego w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do majątku wspólnego.

Zbycie nieruchomości (działki nr X i nr 1) nabytych przed więcej niż pięcioma laty, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nie nabywanych w celu odsprzedaży, nie stanowi źródła przychodu podatkowego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/3 w prawie własności zabudowanej działki nr 1 oraz niezabudowanej działki nr 4 przez wnioskodawczynię nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalności gospodarczej, lecz stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym.

Przychód z tytułu zbycia nieruchomości nabytej drogą spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi dochodu podlegającego opodatkowaniu, o ile nie następuje w ramach działalności gospodarczej. Sprzedaż w takich okolicznościach nie jest objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki rolnej nabytej w drodze darowizny przed pięcioma laty, niewykorzystywanej gospodarczo poza rolnictwem, może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 updof, pod warunkiem zachowania jej charakteru rolnego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż działania związane z przygotowaniem do sprzedaży i inwestycji były przeprowadzone przez nabywcę, a wnioskodawczyni działała w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna, dokonując jednorazowej sprzedaży działki wydzielonej z majątku osobistego, nie prowadząc działalności gospodarczej ani nie podejmując profesjonalnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie działa w charakterze podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Podmiot dokonujący zbycia działek gruntu stanowiących majątek prywatny, nienabytą w celu dalszej sprzedaży ani działalności gospodarczej, nie jest uznawany za podatnika VAT w kontekście tej transakcji, pod warunkiem braku aktywnego działania w zakresie obrotu nieruchomościami właściwego dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się taką działalnością.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o wydzielonej powierzchni nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż nie towarzyszyła jej aktywność handlowa charakterystyczna dla profesjonalnych podmiotów obrotu nieruchomościami, co oznacza, że transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, stanowiącej teren budowlany, przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i wymaga udokumentowania fakturą.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego małżonków, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez sprzedającego.

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną, niezaangażowaną w działania profesjonalne, wykonywana w kontekście majątku prywatnego, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nie spełniając warunków działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Udzielenie pełnomocnictwa na działania nabywcy nie zmienia prywatnego charakteru transakcji.

Sprzedaż udziałów w działkach niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmowała aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w związku z czym taka czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze prywatnym, posiadającej status składnika majątku wspólnego, dokonana po upływie pięcioletniego terminu od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Sprzedającego nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych po stronie Sprzedającego, albowiem obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. W tej sytuacji brak jest obowiązku wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż niezabudowanych nieruchomości X, Y i Z przez osobę fizyczną jako działanie w sferze zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedaje ona swój majątek osobisty, nie podejmując profesjonalnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek budowlanych przez czynnego podatnika VAT, niezależnie od ich wykorzystywania na cele rolnicze, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem wymaga wystawienia faktur VAT z tytułu wpłaconych zadatków i zaliczek.