Dla celu zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, datą nabycia części nieruchomości nabytej wskutek zamiany dokonywanej w trybie art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest rok przeprowadzenia zamiany, a nie rok pierwotnego nabycia nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, niewykonującą aktywnych działań typowych dla działalności gospodarczej, nie stanowi działalności opodatkowanej podatkiem VAT i transakcja ta nie wymaga dokumentowania fakturą.

Przy sprzedaży udziałów w działkach niezabudowanych, będącej wyprzedażą majątku prywatnego, Wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Sprzedaż działek (...) obsługiwana jako czynność wynikająca z działalności gospodarczej, jest opodatkowana podatkiem VAT. Osoba fizyczna, będąca czynnym podatnikiem VAT oraz wykorzystująca działki w działalności rolniczej, działa w charakterze podatnika podatku przy ich sprzedaży, niezależnie od zamiaru sprzedaży majątku prywatnego.

Nabycie działek przez Wnioskodawcę na cele prywatne oraz brak działań zorganizowanych typowych dla działalności gospodarczej w zakresie ich sprzedaży wyklucza uznanie Wnioskodawcy za podatnika VAT. Transakcja nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż działek gruntowych, stanowiących majątek prywatny i nabytych w drodze licytacji komorniczej, przez osobę fizyczną nie angażującą się w profesjonalną działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku i włączonej do majątku wspólnego nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej, a jej sprzedaż po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu PIT.

Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, sprzedaż nieruchomości nabytej poprzez spadek po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu, o ile nie wystąpiły przesłanki prowadzenia działalności gospodarczej, takie jak zorganizowanie i ciągłość działań podatnika.

Sprzedaż przez wnioskodawcę niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem czynność ta nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawca, korzystając z majątku osobistego, nie spełnia definicji podatnika VAT określonego w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Działania związane z transakcją służyły interesom kupującego (Spółki) i nie zostały podjęte w ramach

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1, nabytej przez wnioskodawców w ramach wspólności majątkowej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu prawa podatkowego i nie wywołuje powstania statusu podatnika VAT, gdy nie podejmują oni aktywności wykraczających poza zarządzanie majątkiem prywatnym.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku, okres pięciu lat, po którym zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, liczy się od momentu nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę; zmiana lokalizacji lub oznaczeń gruntów w wyniku scalenia nie wpływa na obowiązek podatkowy.

Przychody ze sprzedaży działek rolnych w sytuacji, gdy nie jest pewne, że te działki nie utracą charakteru rolnego wskutek zbycia, nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f.

Zamiana nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego bez wzajemnych dopłat stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT. Zgłoszone zwolnienie z VAT dostawy działki korzysta z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile po pierwszym zasiedleniu nie poniesiono kosztów ulepszenia przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej przed więcej niż pięciu laty i nie powiązanej z działalnością gospodarczą, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Działki te są traktowane jako majątek prywatny.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki, nie podejmującą działań typowych dla działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega VAT.

Zwolnienie od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT znajduje zastosowanie wyłącznie w odniesieniu do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25, pod warunkiem, że kredyt był zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu z odpłatnego zbycia, a jego spłata nastąpi w okresie trzech lat od sprzedaży.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego, które nie były nabyte w celach odsprzedaży i nie są związane z działalnością gospodarczą, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu PIT na zasadach przewidzianych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z drogą dojazdową ujętą jako budowla, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Przesłanki dotyczące wykorzystywania w działalności gospodarczej oraz stanu technicznego budowli zostały spełnione.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej przez spadkobiercę, gdy od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat, nie stanowi źródła przychodu podatkowego. Również zniesienie współwłasności bez spłat i dopłat dokonane w ramach pierwotnego udziału nie powoduje ponownego nabycia nieruchomości, a tym samym nie wpływa na liczenie pięcioletniego terminu.

Sprzedaż działek przez wnioskodawców stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, albowiem działali oni jako podatnicy dokonujący działalności gospodarczej poprzez ciągłe i zarobkowe wykorzystywanie tych nieruchomości, co wykraczało poza ramki zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1/4 oraz 2/6 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a transakcja ta stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Odpłatne zbycie udziałów w działkach nabytych w drodze spadku, z ich podziałem na mniejsze działki, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, nie wyczerpując przesłanek działalności gospodarczej i nie rodzi obowiązku podatkowego, jeżeli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło ponad pięć lat od końca roku kalendarzowego nabycia.