Sprzedaż działki nr 11/3, nieużywanej w działalności gospodarczej i nabytej w 2007 roku, nie stanowi źródła przychodu dla podatku dochodowego od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu od nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości po zniesieniu współwłasności, dokonane w warunkach ekwiwalentności i bez dopłat, nie stanowi nowego nabycia; sprzedaż taka po pięciu latach od pierwotnego nabycia nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu.

Sprzedaż działek gruntowych powstałych po podziale działki nr A/1 przez osobę fizyczną wynika z działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli działki znajdują się w majątku prywatnym, jeżeli sposób ich wykorzystywania wskazuje na działania zarobkowe noszące cechy działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego działki przez osobę fizyczną, mimo że stanowi majątek prywatny, może podlegać opodatkowaniu VAT, gdy działania przygotowawcze do sprzedaży wykazują cechy działalności gospodarczej, kwalifikując sprzedającego jako podatnika podatku od towarów i usług.

Przeniesienie przez gminę własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie, zgodnie z art. 36 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, przy braku przesłanek do zastosowania zwolnienia przewidzianego w przepisach o VAT.

Sprzedaż działek przez rolnika nieposiadającego zarejestrowanej działalności gospodarczej na potrzeby obrotu nieruchomościami, bez podejmowania zorganizowanych działań marketingowych i inwestycyjnych, mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychody z najmu i dzierżawy nieruchomości nie związanych z działalnością gospodarczą, kwalifikowane są jako najem prywatny i objęte zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej w związku z tą transakcją nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym, co oznacza działanie w sferze prywatnej poza zakresem przepisów o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, nabytych w spadku i przekraczających pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od działu spadku, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, stanowiących część majątku prywatnego, niepodlegająca czynnościom zakwalifikowanym jako działalność gospodarcza, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Darowizna działki na rzecz parafii, z przeznaczeniem na parking bezpłatny dla uczestników obrzędów religijnych, jest uznawana za darowiznę na cele kultu religijnego w rozumieniu art. 26 ust. 1 pkt 9 lit. b ustawy o PIT, uprawniającą do odliczenia od dochodu do 6% jego wartości.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce jako część zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy Wnioskodawca nie jest uznany za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT). Transakcja nie spełnia przesłanek opodatkowania jako działania profesjonalnego w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający, nie podejmując działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy PIT, a z uwagi na upływ 5-letniego okresu od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż udziałów w działkach, dokonana po pięciu latach od nabycia, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu, o ile nie jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez Wnioskodawcę, który nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynności związane z jej sprzedażą mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, w przypadku braku działań związanych z profesjonalnym obrotem nieruchomościami, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT.

Sprzedaż działek o numerach 1-7 przez Wnioskodawcę będącego osobą fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż transakcja nie jest związana z działalnością gospodarczą, a nieruchomość stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy nie wykorzystywany na cele zarobkowe.

Planowana sprzedaż udziałów w nieruchomości przez Wnioskodawcę, nabytych w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, z uwagi na upływ pięcioletniego okresu od nabycia nieruchomości przez spadkodawców.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości dziedziczonej nie stanowi przychodu do opodatkowania, jeżeli od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Brak przychodu oznacza, że transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez podatników VAT, której przedmiotem są grunty klasyfikowane jako budowlane, nawet gdy są niezabudowane, nie kwalifikuje się do zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jeśli nieruchomość była wykorzystywana do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż działek gruntowych wydzielonych z majątku prywatnego, bez podejmowania aktywności charakterystycznej dla profesjonalnych obrotów nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Świadczenie usług najmu miejsc parkingowych przez spółdzielnię mieszkaniową nie korzysta ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r., jednak prawo do zwolnienia utrzymuje się do 31 marca 2026 r.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek nabytych w drodze licytacji komorniczej, stanowiących majątek prywatny, będzie zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem jego przeznaczenia na własne cele mieszkaniowe w terminie do trzech lat od końca roku podatkowego sprzedaży.