Przychody ze sprzedaży wydzielonych działek stanowią przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, z uwagi na zorganizowany i profesjonalny charakter działań podejmowanych przez zbywcę, wykluczający zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedający udziałów w nieruchomości, nie wykazując aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem prywatnym, nie dokonuje dostawy towarów w ramach działalności gospodarczej, a sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT. Stowarzyszenie oraz pośrednictwo nie zmieniają prywatnego charakteru transakcji.

Spłata kredytu gotówkowego zaciągniętego na zakup działki budowlanej, z przychodów ze sprzedaży nieruchomości, kwalifikuje się jako wydatek na cele mieszkaniowe według art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdy kredyt faktycznie służył realizacji celu mieszkaniowego, nawet jeśli umowa kredytu nie wskazywała formalnie tego celu.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek wydzielonych z gruntów nabytych w drodze dziedziczenia, bez aktywności wskazujących na działalność gospodarczą, nie działa jako podatnik VAT, zatem sprzedaż nie podlega podatkowi od towarów i usług.

Sprzedaż części działki gruntowej niebędącej przedmiotem najmu nie stanowi działalności gospodarczej, o ile nie prowadzi się aktywności w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Natomiast zbycie części działki dzierżawionej ma charakter działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału 1/2 do niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,3500 ha, wydzielonej z działki nr 1 i 2, przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie stanowi ona działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, lecz wykonywanie zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, będącej przedmiotem zasiedlenia od ponad 30 lat i nieulepszanej o 30% wartości, jest zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki o pow. ok. ... ha, pochodzącej z podziału, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca działa w granicach majątku prywatnego, a nie jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą.

Właścicielka działki nie jest podatnikiem VAT w zakresie sprzedaży nieruchomości, która wspólnie z mężem była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Wobec tego transakcja nie podlega przepisom ustawy o VAT i zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10.

Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. jest możliwe w odniesieniu do wydatków bezpośrednio związanych z zakupu gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Grunty rolne, częściowo przeznaczone na inne cele niż mieszkalne, oraz grunty z możliwością zabudowy zagrodowej uprawnione są do ulgi tylko w zakresie faktycznej budowy domu mieszkalnego.

Przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., uprawnia do zwolnienia, jeśli środki są wydatkowane na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych w państwach UE, w tym na zakup domu w Niemczech. Wydatki muszą spełniać kryteria czasowe określone przez ustawę.

Sprzedaż przez wnioskodawcę działek budowlanych będących częścią gospodarstwa rolnego, użytkowanych w ramach działalności rolniczej, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, mimo wskazań na jej incydentalny charakter.

Dostawa działek w drodze zamiany na rzecz gminy, zabudowanych obiektami będącymi własnością gminy, podlega opodatkowaniu VAT. Nie można zastosować zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT, ze względu na brak spełnienia przesłanek dotyczących charakteru gruntu i użycia do działalności zwolnionej z podatku.

Wydatek poniesiony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę domu, niezależnie od solidarnej odpowiedzialności kredytowej z małżonkiem i przy współwłasności nieruchomości, jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, uprawniającym do ulgi.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niewykonującą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak jest działań profesjonalnych czy zawodowych w obrocie tymi nieruchomościami. Czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności pozostają poza zakresem VAT.

Zwolnienie podatkowe na cele mieszkaniowe, określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, wymaga, aby wydatki były poniesione na budynek mieszkalny będący własnością lub współwłasnością podatnika. Wydatki na nieruchomość będącą wyłącznie własnością małżonka nie spełniają przesłanek do uzyskania takiego zwolnienia.

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości pod drogi publiczne, wypłacane według przepisów o gospodarce nieruchomościami, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT, pod warunkiem braku spełnienia negatywnych przesłanek związanych z okresem i ceną nabycia nieruchomości.

Sprzedaż działek nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym, gdyż nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, a zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż działki wydzielonej z majątku wspólnego małżonków, wykorzystywanej do działalności gospodarczej jednego z nich, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż działania wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, angażując podatnika w charakterze przedsiębiorcy.

Wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości wspólnej na budowę domu na gruntach stanowiących majątek osobisty współmałżonka nie wypełnia przesłanek ulgi mieszkaniowej określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, ze względu na brak nabycia przez podatnika tytułu własności lub współwłasności do budynku.

Sprzedaż działki niezabudowanej, wydzielonej z działki nr 1, przez osobę fizyczną działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynności podejmowane przez pełnomocnika nabywcy nie świadczą o prowadzeniu działalności gospodarczej przez sprzedawcę.

Sprzedaż udziałów w współwłasności zabudowanej działki nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedający nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a czynność sprzedaży dotyczy wyłącznie zarządzania majątkiem osobistym.

W przypadku sprzedaży udziałów w zabudowanej działce, gdy sprzedający nie podejmuje działań gospodarczych w zakresie obrotu nieruchomościami, transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, pozostając w sferze zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w profesjonalnym obrocie nieruchomościami, mimo czynności przygotowawczych podejmowanych przez kupującego. Transakcja pozostaje w ramach zarządu majątkiem prywatnym.