Działalność polegająca na hodowli oraz sprzedaży mrówek i innych zwierząt przez osobę fizyczną może być uznana za działalność rolniczą, co kwalifikuje ją do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Dochody z tej działalności nie są wliczane do limitu wartości sprzedaży zwolnionej na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy.

Sprzedaż gekonów orzęsionych przez osobę fizyczną, będącą hodowcą hobbystycznym, jest sklasyfikowana jako dział specjalny produkcji rolnej, jednak przy braku upraw roślin żywicielskich obowiązek podatkowy w przypadku dochodów z gekonów nie powstaje.

Hodowla entomofagów oraz owadów karmowych prowadzona przez osobę fizyczną, w sytuacji braku powierzchni upraw roślin żywicielskich, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile mieści się w zakresie działalności rolniczej i działów specjalnych produkcji rolnej, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Z dochodów z działalności pozarolniczej przeznaczonych na cele wskazane w art. 17 ust. 1 pkt 15 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, spółdzielnia nie ma obowiązku odprowadzać zaliczek na podatek dochodowy od osób prawnych, gdyż są one zwolnione w całości zgodnie z art. 25 ust. 3 ustawy o CIT.

Przychody osoby fizycznej ze sprzedaży sadzonek winorośli pochodzących z własnej działalności rolniczej, prowadzonej w stanie nieprzetworzonym na własnym gruncie, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Czynnemu zarejestrowanemu podatnikowi VAT przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę budynku, który wykorzystywany jest wyłącznie do czynności opodatkowanych w ramach prowadzonej działalności rolniczej, niezależnie od współwłasności gruntu.

Dostawa zwierząt rolniczych, takich jak myszy czy szczury, dokonana przez rolnika ryczałtowego podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT, o ile nie zachodzą przesłanki naruszające definicję rolnika ryczałtowego.

Odszkodowanie za utracone plony i szkody budowlane na działce rolnej, jako przychód z działalności rolniczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki nr 1/1 przez podatnika VAT czynnego, wykorzystywanej w działalności rolniczej, stanowi opodatkowaną dostawę towarów, a tym samym nie jest zarządem majątkiem prywatnym w rozumieniu ustawy o VAT.

Przychody uzyskane ze sprzedaży zwierząt z hodowli prowadzonej do celów laboratoryjnych, poza myszami i szczurami białymi, oraz zwierząt do celów innych niż laboratoryjne, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zalicza się je do działalności rolniczej, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wydatki na nabycie maszyn wyłącznie związanych z działalnością rolniczą nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodów w pełnej wysokości przy ich sprzedaży; koszty te ograniczają się do niezamortyzowanej części w odniesieniu do działalności opodatkowanej CIT. Interpretacja art. 16 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy o CIT sprzeciwia się zaliczeniu w całości takich wydatków do kosztów podatkowych.

Usługi dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze są zwolnione z opodatkowania VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów. W konsekwencji, rolnik ryczałtowy nie jest zobowiązany do składania deklaracji VAT, nawet jeśli dochód z dzierżawy przekracza limit zwolnienia podmiotowego z art. 113 ustawy o VAT.

Hodowla i sprzedaż zwierząt niebędących entomofagami przez osoby fizyczne stanowi działalność rolniczą nieopodatkowaną podatkiem dochodowym, zaś brak upraw roślin żywicielskich przy hodowli entomofagów wyłącza obowiązek podatkowy w ramach działów specjalnych produkcji rolnej.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która wchodziła w skład gospodarstwa rolnego, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działanie podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, mimo że sprzedaż ma charakter jednorazowy.

Podatnik, który nabywa dobra do wyłącznie opodatkowanej działalności gospodarczej i dysponuje dowodami współczynnika nabycia, nie traci prawa do odliczenia podatku VAT z faktury zawierającej usterkę w postaci braku numeru NIP nabywcy, jeżeli zakup służy wyłącznie działalności gospodarczej. (Art. 86 i 88 ustawy o VAT).

Sprzedający 1, 2 i 3 (dla działek A, C) działają jako podatnicy VAT, a transakcja podlega opodatkowaniu VAT w całości. Sprzedający 4 działa jako podatnik VAT tylko dla działek A, C. Sprzedaż nieruchomości A, B, D, E, F dokonana przez podatników nie korzysta z zwolnienia VAT. Zwolnienie dla działki C może być uchylone poprzez wspólne oświadczenie stron transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy

Wnioskodawca ma prawo stosować przewidziany w art. 15 ust. 2-2a ustawy o CIT klucz rozliczeniowy do alokacji kosztów wspólnych, jeżeli bezpośrednie przypisanie do źródeł przychodów nie jest możliwe, uwzględniając wszystkie przychody z roku podatkowego z uwagi na roczną naturę podatku dochodowego od osób prawnych.

Sprzedaż części działki rolnej funkcjonującej jako grunty pod budynkami, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, jest zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych, jeżeli spełnia warunki określone w art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, w tym pięcioletniego okresu posiadania oraz klasyfikacji jako działka rolna.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez podatników w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, bez cech zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej oraz po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT.

Sprzedaż drewna opałowego uzyskanego z wycinki drzew w celu przywrócenia gruntów do użytkowania rolniczego nie stanowi działalności rolniczej w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie prawa własności nieruchomości przez wywłaszczenie, będącej wcześniej wykorzystywaną w działalności rolniczej, stanowi dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż osoba wywłaszczona działa jako zarejestrowany podatnik VAT.

Kwota przychodu ze sprzedaży nieruchomości dokonanej po upływie 5 lat od dnia nabycia, realizowanej w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie stanowi źródła przychodu podatkowego z tytułu działalności pozarolniczej ani z odpłatnego zbycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku rozszerzenia działalności obejmującej rodzinne gospodarstwo rolne, ponowna rejestracja VAT nie jest wymagana dla osoby już zarejestrowanej, ani dla współpracujących członków rodziny, o ile działalność ta nie obejmuje zmiany w przeznaczeniu lub sposobie wykorzystania nabytych towarów.