Kosztem uzyskania przychodów mogą być jedynie te wydatki związane z nieruchomościami, które są przeznaczone na cele operacyjne i nie mają charakteru mieszkalnego, spełniające warunki art. 15 i 16a ustawy o CIT. Mieszkalne wydatki, nawet używane służbowo, nie podlegają amortyzacji zgodnie z art. 16c pkt 2a tej ustawy.

Sprzedaż nieruchomości odzyskanej przez datio in solutum jest opodatkowana, jeżeli zbycie następuje przed upływem 5 lat od momentu nabycia własności w tej formie, tj. od daty umowy datio in solutum. Takie nabycie traktowane jest jako nowe, niezależne od pierwotnej daty nabycia.

Odszkodowanie wypłacone zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie decyzji administracyjnej ustalającej wywłaszczenie nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT, o ile nie są spełnione negatywne przesłanki wskazane w tym przepisie.

Wydatek na nabycie i montaż mechanizmu napędu bramy wjazdowej może zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodów jedynie proporcjonalnie do stopnia użycia w działalności gospodarczej, z wyłączeniem użytku prywatnego.

Przychody osiągane przez osoby fizyczne z tytułu świadczenia usług doradztwa w sprawach środowiska naturalnego, sklasyfikowane pod PKWiU 74.90.13.0, podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5%, o ile nie występują wyłączenia tej formy opodatkowania.

W przypadku, gdy faktury dokumentujące prowizje za usługi pośrednictwa są błędnie wystawione na dane żony Wnioskodawcy, a usługi te są faktycznie nabywane i wykorzystywane w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, zobowiązany jest on do rozliczenia podatku od importu usług poprzez złożenie deklaracji VAT-9M.

Wydatek na usługę oklejenia samochodu folią ochronną w leasingu operacyjnym, przy użytkowaniu mieszanym, może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodów w wysokości 75%, zgodnie z art. 22 ust. 1 w zw. z art. 23 ust. 1 pkt 46a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody Wnioskodawcy z usług administracyjnych sklasyfikowanych pod PKWiU 82.11.10.0 podlegają opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanych przychodów według stawki 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, przy braku przesłanek wyłączenia tej formy opodatkowania.

Wypłata z kapitału zapasowego spółki, odpowiadająca zyskom wypracowanym przez jednoosobowe przedsiębiorstwo przed jego przekształceniem, skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu jako dochód z udziału w zyskach osób prawnych, zobowiązując spółkę do poboru zryczałtowanego podatku, zgodnie z art. 30a u.p.d.o.f.

Przychody z działalności gospodarczej świadczonej przez wnioskodawcę, zaklasyfikowanej jako PKWiU 74.90.20.0, mogą nadal podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, wobec niespełnienia przesłanek wykluczających tę formę opodatkowania.

Przychody ze świadczenia usług sklasyfikowanych jako PKWiU 74.90.20.0 podlegają opodatkowaniu ryczałtem 8,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, pod warunkiem spełnienia kryteriów formalnych i braku przesłanek wykluczających w ramach art. 8 ust. 2 tej ustawy.

Świadczenie usług manualnego testowania oprogramowania przez podatnika, nie obejmujących doradztwa ani programowania, kwalifikuje się do opodatkowania stawką ryczałtu 8,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, przy klasyfikacji usług pod PKWiU 62.02.30.0.

Sprzedaż składników majątku przeznaczonych wyłącznie na cele własne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile dokonuje jej osoba fizyczna, działając w ramach majątku prywatnego, a czynność ma charakter okazjonalny i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna, która nie korzysta z okresowego zwolnienia od podatku dochodowego dla młodych oraz której przychody mieszczą się w określonym limicie, może zastosować ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jako formę opodatkowania działalności gospodarczej.

Sprzedaż prywatnie wykupionego samochodu po zakończonym leasingu, gdy nie jest i nie będzie używany do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli wykup nastąpił na dane działalności gospodarczej.

Przychody ze świadczenia usług zarządzania projektami, sklasyfikowanych jako PKWiU 70.22.20.0, kwalifikują się do opodatkowania 8,5% stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli usługi te nie obejmują doradztwa zarządzania lub innych usług podlegających wyższej stawce ryczałtu.

Przychody z najmu nieruchomości stanowiącej wspólność majątkową małżonków mogą być opodatkowane ryczałtem w całości przez jednego z małżonków, po złożeniu właściwego oświadczenia; jednoczesne wykorzystywanie części tej nieruchomości w działalności własnej nie generuje przychodu z tytułu najmu.

Spółka przekształcona z jednoosobowej działalności gospodarczej jest uprawniona do odliczenia podatku VAT z faktur opiewających na działalność przekształconą, pod warunkiem dokonania odpowiednich korekt dokumentacyjnych i poprawnej identyfikacji spółki jako nabywcy, w szczególności w przypadku nabyć dokonanych po dniu przekształcenia.

Przychody z działalności polegającej na odsprzedaży wirtualnych przedmiotów i walut pozyskanych bez ich przetwarzania podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 3%. Natomiast przychody z przenoszenia władztwa nad wytworzonymi lub ulepszonymi dobrami cyfrowymi opodatkowane są według stawki 8,5%.

Wynagrodzenie za udostępnienie wizerunku nie stanowi przychodu z praw autorskich ani pokrewnych, tym samym nie kwalifikuje się do objęcia 50% kosztami uzyskania przychodu stosownie do art. 22 ust. 9 pkt 3 ustawy o PIT.

Dostawa nieruchomości wraz z naniesieniami, w formie aportu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdy między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął wymagany okres dwóch lat. Interpretacja ta odnosi się do działalności gospodarczej prowadzonej przez gminę na zasadach cywilnoprawnych.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną, w sytuacji gdy nieruchomość nie jest związana z działalnością gospodarczą, a czynności związane ze sprzedażą nie posiadają cech działalności profesjonalnej, stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Nieruchomość nabyta w ramach działalności gospodarczej, ale nie wprowadzona do ewidencji środków trwałych i niewykorzystywana w działalności, jest towarem handlowym. Jej sprzedaż stanowi przychód z działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, a nie jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działek powstałych z podziału działki nr (...) nie stanowi dla niego przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz jest przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.