Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w dziale spadku, przed upływem pięciu lat od nabycia, podlega opodatkowaniu, lecz może korzystać ze zwolnienia, jeżeli nie utraci rolniczego charakteru na skutek tej transakcji. Udział w nieruchomości, nabyty w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od ich nabycia przez spadkodawcę minęło pięć lat, a dział spadku nie zwiększył wartości udziałów ponad pierwotne przysługujące spadkobiercy.

Zbycie nieruchomości otrzymanych w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu, jeżeli upłynęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę, a udział w majątku nie przekraczał udziału w masie spadkowej otrzymanego w czystym dziale spadkowym.

Dział spadku, w którym wartość uzyskanych nieruchomości nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego, oraz sprzedaż takich nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie skutkują powstaniem zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie nieruchomości w wyniku działu spadku, w części przekraczającej udział spadkowy, stanowi nowe nabycie, podlegające opodatkowaniu. Koszt nabycia udziału od współspadkobierców stanowi koszt uzyskania przychodu przy zbyciu. Sprzedaż po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę jest zwolniona z PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości wchodzącej w skład małżeńskiej wspólności majątkowej, nabytej przed laty do tej wspólności, nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od momentu jej uzyskania do majątku wspólnego małżonków.

W wypadku sprzedaży nieruchomości nabytej częściowo w drodze działu spadku ponad pierwotny udział, podatnik zobowiązany jest do odprowadzenia 19% podatku dochodowego od wartości przekraczającej odziedziczony udział, jeśli zbycie nastąpiło w okresie krótszym niż pięć lat od jej nabycia przez dział spadku.

Pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dla nieruchomości nabytych w drodze spadku, należy liczyć od daty śmierci spadkodawcy, co pozwala na zwolnienie od podatku przy sprzedaży nieruchomości po upływie tego terminu.

Pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o PIT, należy liczyć od daty nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, a nie od daty działu spadku, w przypadku ustania wspólności majątkowej małżeńskiej.

W przypadku zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków przed 2019 r., pięcioletni okres dla celów podatkowych liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta do tegoż majątku wspólnego, a nie od momentu działu spadku.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu, a tym samym przychód z tego tytułu nie podlega opodatkowaniu, co uniemożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od daty jej nabycia przez spadkodawcę, a nie przekraczająca wartości udziału spadkowego, nie stanowi źródła przychodów podatkowych; dział spadku bez spłat i dopłat nie powoduje nowego nabycia, a pięcioletni okres liczy się od nabycia przez spadkodawcę.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze działu spadku, w części przekraczającej pierwotny udział w spadku, stanowi źródło przychodu opodatkowane podatkiem dochodowym. Można skorzystać ze zwolnienia podatkowego, wydatkując ten przychód na własne cele mieszkaniowe w określonym okresie.

Zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, przeprowadzone po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego jej pierwotnego nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, nawet jeśli zbycie nastąpiło po ustaniu wspólności małżeńskiej wskutek śmierci jednego z małżonków.

Dział spadku nie stanowi źródła przychodu podatkowego, jeśli spłata z nim związana nie przekracza przysługującego spadkobiercy udziału w spadku, co wyłącza obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, w której spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształcono w odrębną własność, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli odbywa się po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia, tj. nabycia prawa w wyniku spadku.

Nieodpłatne przysporzenie wynikające z sądowego podziału majątku wspólnego, przekraczające wartość udziału w majątku wspólnym, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT, o ile świadczenie jest od osób z I lub II grupy podatkowej podatku od spadków i darowizn.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC dotyczy sytuacji, gdy nabyty udział w nieruchomości nie przekracza 50% i jest w całości nabyty w drodze dziedziczenia. Częściowy dział spadku skutkujący zwiększeniem udziału nabytego na skutek czynności innej niż dziedziczenie wyklucza możliwość zastosowania takiego zwolnienia.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku po 5 latach od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu w myśl art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tym samym nie podlega opodatkowaniu.

Odpłatne zbycie części nieruchomości nabytej w drodze działu spadku dokonuje się przed upływem pięciu lat od daty nabycia, czyniąc zbycie przychodem podlegającym opodatkowaniu. Koszty spłat na rzecz spadkobierców stanowią koszty uzyskania przychodu zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy PIT.

Osoba nabywająca nieruchomość na współwłasność, której wcześniej przysługiwał udział w prawie własności nieruchomości przekraczający 50% i nabyty nie tylko tytułem dziedziczenia, nie może skorzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W wyniku działu spadku uznaje się za odpłatne nabycie, z dopłatami mającymi charakter ekwiwalentny, co nie rodzi obowiązku podatkowego, o ile nie następuje wzrost wartości przypadającego spadkobiercy majątku ponad przypisany mu udział.

Odpłatne zbycie przez spadkobiercę nieruchomości nabytej w drodze spadku, po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, skutkując brakiem obowiązku podatkowego.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu, o ile zbycie to nastąpiło po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego przez spadkodawcę, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.