Wydatki poniesione na budowę domu przed formalnym nabyciem prawa własności działki kwalifikują się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, umożliwiając zastosowanie ulgi podatkowej, o ile w ustawowo przewidzianym okresie dokonano nabycia prawa własności do gruntu.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości do fundacji rodzinnej przez małżonków nie generuje przychodu podatkowego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ze względu na brak świadczenia wzajemnego.

W przypadku darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką, podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn stanowi czysta wartość, tj. wartość rynkowa udziału po odjęciu długów i ciężarów w postaci hipoteki przypadającej na ten udział.

Kwota otrzymana jako zwrot utraconych pożytków, będąca konsekwencją unieważnienia darowizny nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest stosunku prawnego uzasadniającego wzajemne świadczenie stron.

W zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, potrącenie wzajemnych wierzytelności z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości, dokonane na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, należy uznać za równoważne poniesieniu wydatku na cele mieszkaniowe, uprawniając do ulgi z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdy przychód ze zbycia zostanie przeznaczony na nabycie nieruchomości na własne cele mieszkaniowe

Gotówkowa darowizna środków pieniężnych od małżonka nie spełnia przesłanek zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, jeśli nie została udokumentowana przekazaniem na rachunek bankowy obdarowanego, zgodnie z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż udziału w spadku, obejmującym wyłącznie nieruchomość, powoduje powstanie przychodu z tytułu praw majątkowych, co skutkuje opodatkowaniem na zasadach ogólnych, bez możliwości zastosowania ulgi na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Darowizna spółdzielczych własnościowych praw do lokali dokonana przed upływem 5 lat od nabycia, na rzecz córki, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Darowizna części nieruchomości przez małżonka, dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż darowizna jest czynnością nieodpłatną i nie należy do kategorii odpłatnego zbycia.

Odpłatne zbycie nieruchomości na cele publiczne na rzecz gminy jest zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli nieruchomość nie została nabyta w ciągu dwóch lat przed zbyciem, a cena nabycia była nieweryfikowalna, tym samym nie niuansująca warunków wykluczających zwolnienie.

Darowizna działek nr A i nr B, będących własnością Skarbu Państwa, na rzecz Gminy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ brak jest przesłanek wskazujących na spełnienie warunków odpłatnej dostawy towarów określonych w art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, zwłaszcza, gdy nabycie nie dawało prawa do odliczenia VAT.

Odpłatne zbycie działek nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu updof i nie podlega opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia, a działania związane ze sprzedażą mieściły się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Darowizna środków pieniężnych przez męża na rzecz żony, przekazana przelewem na podstawie aktu notarialnego, uprawnia do zwolnienia od podatku od spadków i darowizn zgodnie z art. 4a ustawy, przy spełnieniu wymaganych warunków, w tym właściwego zgłoszenia.

Nabycie przez osobę fizyczną prawa własności do rzeczy znajdujących się za granicą nie podlega podatkowi od spadków i darowizn w Polsce, o ile nabywca nie jest obywatelem polskim ani nie posiada miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Darowizna pieniężna przekazywana w ratach przez członka najbliższej rodziny na podstawie umowy w formie aktu notarialnego podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, a brak jest obowiązku zgłaszania każdej otrzymanej raty do urzędu skarbowego formularzem SD-Z2.

Dla ustalenia podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn z tytułu darowizny udziału w lokalu obciążonym hipoteką, należy pomniejszyć wartość udziału o proporcjonalną wartość obciążenia hipotecznego, ujawnionego w księdze wieczystej, przeliczoną na polskie złote według kursu z dnia darowizny.

Darowizna środków pieniężnych od brata z Białorusi nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, a stanowi dochód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu PIT bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT.

Przeznaczenie środków uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, nawet przy jego jednoczesnym darowaniu w jednym akcie notarialnym, wypełnia przesłanki zwolnienia od opodatkowania przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wniesienie mienia do fundacji rodzinnej przez fundatora, niezależnie od celu pokrycia funduszu, nie powoduje powstania przychodu po stronie fundatora w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż czynność ta nie daje mu definitywnego przysporzenia majątkowego.

Nabycie praw do nieruchomości w USA na podstawie quit claim deed nie podlega podatkowi od spadków i darowizn, bowiem nie spełnia definicji darowizny, lecz jest zwolnione z podatku dochodowego, jako świadczenie w naturze otrzymane od wstępnego z II grupy podatkowej.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem pięcioletniego okresu, liczonego od końca roku kalendarzowego nabycia przez obdarowanego, a nie darczyńcę. Wnioskodawca ma obowiązek złożenia zeznania PIT-39 przy wykazaniu takiego przychodu.

Sprzedaż dzieł sztuki przez organizację pożytku publicznego, nabytych jako darowizny bez formalnie zarejestrowanej zbiórki, nie uprawnia do zwolnienia z podatku od towarów i usług oraz powinna być wliczana do limitu zwolnienia podmiotowego, zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

W przypadku odpłatnego zbycia wyodrębnionego lokalu mieszkalnego zbycie to nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni termin rozliczania, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie gruntu drogą darowizny, upłynął. Nabycie nieruchomości gruntowej oznacza także nabycie wszystkich jej części składowych, w tym budynków.