Małżonkowie są współwłaścicielami nieruchomości. Współwłaścicielem nieruchomości w 1/45 części jest również ich syn, który w tym budynku prowadzi samodzielnie działalność gospodarczą w zakresie drogerii. W przedmiotowej nieruchomości prowadzi również działalność gospodarczą Spółka Jawna której wspólnikami są małżonkowie z synem. Czy zasadnym jest naliczanie czynszu ww. podmiotom gospodarczym?

Czy przychodem do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym będzie tylko otrzymana kwota czynszu (odstępnego) czy również otrzymywany od najemcy zwrot należności tytułem opłat za usługi administracyjne oraz opłaty za media?

Dotyczy uznania za niepodlegającą opodatkowaniu czynność dotyczącą refakturowania podatku od nieruchomości jako części składowej czynszu.

Członek spółdzielni zajmuje lokal mieszkalny, posiada tytuł prawny do przedmiotowego lokalu - własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. W całym lokalu będzie prowadził działalność gospodarczą. Nie zmienia to przeznaczenia lokalu, który nadal będzie lokalem mieszkalnym. Czy w świetle przedstawionego stanu faktycznego Spółdzielnia powinna stosować stawkę 22% do całości czynszu?

Zapytanie podatnika dotyczy zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy oraz sposobu rozliczania podatku VAT.

Czy istnieje możliwość, aby czynsze leasingowe - inicjalne i zerowy odnieść jednorazowo w koszty uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia, czy też należy odnosić je w koszty uzyskania przychodów po 1/36 tj. w ciągu trwania całej umowy leasingowej?

Czy w sytuacji, gdy firma podpisała umowę najmu lokalu na cele użytkowe z klauzulą, iż najemca będzie obciążony podatkiem od nieruchomości w formie noty księgowej, a podatek ten nie stanowi elementu ceny czynszu (nie jest zatem wykazywany w fakturze VAT za czynsz)- prawidłowo jest rozliczany podatek od nieruchomości?- powinna być wystawiona faktura VAT, a podatek od nieruchomości powinien być ujęty

Czy do kosztów działalności gospodarczej można zaliczyć opłaty ponoszone z tytułu użytkowania lokalu mieszkalnego przeznaczonego na biuro? Czy sposób rozdziału kosztów eksploatacji mieszkania oparty na udziale procentowym powierzchni przeznaczonej na potrzeby działalaności gospodarczej w ogólnej powierzchni lokalu mieszkalnego jest prawidłowy?

Wątpliwości Podatnika dotyczą kwestii czy odszkodowanie wypłacane za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego jest opodatkowane podatkiem od towarów i usług.

Podatniczka prowadzi wynajem lokali mieszkalnych poza działalnością gospodarczą opodatkowany na zasadach ogólnych. Przychód z najmu mimo, iż nie został osiągnięty (czynsz nie został zapłacony) wykazany został w deklaracjach miesięcznych. Podatniczka uważa, iż skoro w deklaracjach przychód z najmu został wykazany, a najemca faktycznie go nie zapłacił ma prawo do zaliczenia nie otrzymanego i nie wyegzekwowanego

Wspólnicy spółki zwracają się z zapytaniem, czy jeżeli łącznie z żonami zawrą umowę najmu ze spółką o oddanie spółce do używania lokalu (osobami rozliczającymi podatek od dzierżawy będą żony wspólników), to czy cały czynsz za najem będzie stanowił dla spółki jawnej koszty uzyskania przychodów?

Co stanowi u wynajmującego przychód do opodatkowania z tytułu najmu lokalu mieszkalnego ?Czy istnieje obowiązek prowadzenia dokumentacji w przypadku opodatkowania dochodu z najmu lokalu mieszkalnego ?

Czy comiesięczny zwrot dla leśniczych powołanych do Służby Leśnej - pracowników Nadleśnictwa - ryczałtowo określonej kwoty za zużytą energię elektryczną stanowi dochód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, czy też nie podlega temu podatkowi ?

Czy w świetle przedstawionego stanu faktycznego bezpłatne użyczenie nieruchomości spowoduje powstanie przychodu z tytułu nieodpłatnych świadczeń zarówno po stronie użyczającego jak i biorącego lokal w używanie.

Czy czynsz opłacony z góry za cały okres trwania umowy najmu może być rozliczany w czasie i zaliczany do kosztów uzyskania przychodów w poszczególnych okresach sprawozdawczych?

Kiedy powstaje przychód z tytułu odszkodowania neleżnego od lokatorów zajmujących lokale mieszkalne bez tytułu prawnego?

Czy będę płacił ryczałt w wysokości 8,5 % od kwoty 764,00 zł, tj. czynszu najmu (najemcy będą płacić bezpośrednio opłaty związane z lokalem, tj. czynsz w kasie spółdzielni, a opłaty za energię elektryczną i gaz w zakładzie energetycznym i gazowniczym)?

Czy przychodem z tytułu najmu budynku wielorodzinnego są wszystkie wpłaty dokonane przez najemców (zarówno czynsz jak i media), a kosztami uzyskania przychodów opłaty za media oraz opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem tego budynku?

Czy spółka dokonała prawidłowej kwalifikacji kosztów dzierżawy systemów telekomunikacyjnych do poszczególnych lat podatkowych?

W roku 2004 zawarta została - na czas określony - umowa najmu, a cena najmu wynosiła równowartość bieżących opłat, w skład których wchodziła miesięczna opłata za czynsz, telefon, zużycie energii elektrycznej i gazu. W związku z powyższym jaką kwotę w zeznaniu rocznym, należy przyjąć jako przychód z tytułu najmu. Moim zdaniem, przychód z najmu stanowi równowartość bieżących opłat pobieranych od najemcy

Czy przychód z wydzierżawienia gruntu uzyskany przez właściciela-wspólnika spółki jawnej jest jednocześnie kosztem uzyskania przychodu dla wszystkich wspólników spółki?Czy podatek od nieruchomości byłby dla spółki jawnej kosztem uzyskania przychodu w sytuacji, gdyby w umowie dzierżawy zapisano, że obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości ciąży na spółce?

Czy za okres, w którym nie otrzymano należnego czynszu a tym samym nie uzyskano przychodu z tytułu najmu, należy zapłacić zryczałtowany podatek?

Czy należy potrącić i w jakiej wysokości podatek dochodowy od osób fizycznych emerytowi, byłemu nauczycielowi, od wypłacanego w formie dodatku mieszkaniowego pełnego zwrotu czynszu wraz z należnymi odsetkami, zgodnie z prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego?

Czy w przypadku rozkładania na raty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego lub innych należności, w tym czynszu dzierżawnego, odraczania terminu ich zapłaty bądź ich umorzenia, rozłożeniu na raty, umorzeniu, bądź odroczeniu terminu zapłaty podlega wartość opłaty brutto /tj. Z podatkiem VAT/, czy też netto /a więc podatek VAT podlegałby zapłacie w całości/?