Odpłatne udostępnienie nieruchomości gminnych w celu ustanowienia służebności przesyłu stanowi czynność cywilnoprawną, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast opłaty za zajęcie pasa wewnętrznej drogi publicznej, związane z przepisywaniem zadań publicznych Gminy, pozostają poza zakresem VAT i nie wymagają fakturowania.

Dostawa przez Zbywcę działek i związanych z nimi zabudowań nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, skutkiem czego część dostawy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Dostawa działek wykorzystywanych jako tereny aktywności gospodarczej nie korzysta ze zwolnienia z VAT, zaś dostawa terenów zieleni izolacyjnej jest

Planowana przez wnioskodawcę sprzedaż działek budowlanych, przygotowana poprzez uzbrojenie terenu i pozyskanie planu zagospodarowania, stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, podczas gdy sprzedaż działek A i B ze względu na ograniczoną aktywność pozostaje poza zakresem tego podatku.

Wniesienie niezabudowanych nieruchomości przez Gminę aportem do Spółki stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunków do zwolnienia z wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, a Gmina działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 tej ustawy.

Świadczenie przez Gminę odpłatnych usług odbioru i oczyszczania ścieków na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT, bez zastosowania zwolnienia, a tym samym Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego od inwestycji w infrastrukturę kanalizacyjną służącą tej działalności.

Aport praw własności intelektualnej do prostej spółki akcyjnej stanowi odpłatną dostawę usług w rozumieniu podatku VAT i podlega opodatkowaniu. Podstawą opodatkowania aportu jest wartość emisyjna akcji PSA, ustalona zgodnie z rynkową wartością wniesionych praw, pomniejszona o należny podatek VAT.

Dostawę działek należy uznać za opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działał jako podatnik realizując zorganizowane czynności przygotowujące nieruchomości do sprzedaży, co wyklucza uznanie transakcji jako zarządu majątkiem osobistym.

Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, spełniającej wymogi wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego, nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Najem nieruchomości z prawem jej późniejszego nabycia stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające VAT.

Dostawa wody przez gminę odpłatnie na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT. Dostarczanie wody do jednostek wewnętrznych gminy nie podlega VAT, a do odliczenia VAT za inwestycje wodociągowe można stosować proporcję zużycia wody, gwarantującą zgodność z zasadą neutralności podatkowej.

Odpłatne udostępnienie obiektu sportowo-noclegowego przez gminę na rzecz GCKiS na podstawie umowy dzierżawy stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, a gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z realizacją inwestycji, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki Skarbu Państwa, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania na cele budowlane, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka spełnia definicję terenu budowlanego, a nie zachodzą przesłanki do zwolnienia z opodatkowania określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach 1 i 2 przez wnioskodawcę nie stanowi dostawy wykonywanej w ramach działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT; natomiast sprzedaż udziału w działce 3 jest opodatkowana VAT, gdyż była wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Świadczenie opłatnych usług odbioru i oczyszczania ścieków od odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą i podlega VAT, przy czym Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia VAT naliczonego od związanych z tym infrastrukturalnych wydatków inwestycyjnych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej i budynków biurowych nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu Ustawy o VAT, przez co podlega opodatkowaniu VAT. Niemniej, sprzedaż taka może korzystać ze zwolnienia, które strony transakcji mogą zrezygnować, wybierając opodatkowanie na zasadach ogólnych, przy spełnieniu odpowiednich warunków formalnych.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości przez spółkę jawną do majątku prywatnego wspólników traktuje się jako odpłatną dostawę towarów, podlegającą VAT. Podstawą opodatkowania są wyłącznie koszty wytworzenia, pomijając wartość nabycia gruntu, zgodnie z art. 29a ust. 2 ustawy o VAT.

Nieodpłatne użyczenie pomieszczeń przez Gminę dla Muzeum w ramach zadań własnych nie podlega opodatkowaniu VAT, natomiast odpłatny najem tych pomieszczeń stanowi świadczenie usług podlegające opodatkowaniu, gdyż Gmina działa w ramach umowy cywilnoprawnej jako podatnik. Interpretacja zgodna jest z art. 8 i art. 15 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości, obejmujące grunty, budynki i budowle, nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co czyni je opodatkowanym podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przy braku zastosowania wyłączenia z art. 6 pkt 1 tej ustawy.

Świadczenie odpłatnych usług dostarczania wody i odbioru ścieków na rzecz odbiorców zewnętrznych podlega opodatkowaniu VAT. Wyłączne jest naliczenie podatku należnego z tytułu wewnętrznego użytkowania. Gmina ma prawo do odliczenia VAT wykorzystując metodę proporcji metrażowej, najlepiej odzwierciedlającą rzeczywiste wykorzystanie infrastruktury do działalności gospodarczej.

Zwrot części wywłaszczonej nieruchomości w zamian za zwaloryzowane odszkodowanie, na rzecz poprzedniego właściciela, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Gmina ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego zgodnie z zaproponowanym sposobem obliczenia proporcji, który najbardziej odpowiada specyfice prowadzonej działalności wodociągowej, pod warunkiem spełniania przesłanek pozytywnych oraz braku przesłanek negatywnych w rozumieniu art. 86 ustawy o VAT.

Transakcja zbycia Nieruchomości w ramach sprzedaży nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Dostawa ta podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Strony mogą złożyć oświadczenie o wyborze opodatkowania VAT transakcji, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości handlowych przez spółkę w ramach sprzedaży portfela nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W konsekwencji transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, a nie jest wyłączona spod przepisów ustawy o VAT na podstawie art. 6 ust. 1.

Zespół składników materialnych i niematerialnych związany z Działalnością leasingową, wyodrębniony ze Spółki Dzielonej do Y., stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a jego wydzielenie podlega wyłączeniu z opodatkowania VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 tej ustawy.