Wniesienie aportem nieruchomości zabudowanej wraz z budynkami i budowlami korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy jako dostawa po okresie dłuższym niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia, jednak nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa wyłączonej z opodatkowania na podstawie art. 6 ust. 1 tej ustawy.

Spółka będąca czynnym podatnikiem VAT, nabywająca w drodze aportu basen oraz infrastrukturę towarzyszącą, wykorzystywaną wyłącznie do czynności opodatkowanych, może odliczyć pełną kwotę naliczonego podatku VAT zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, pod warunkiem niezaistnienia przesłanek negatywnych z art. 88 tej ustawy.

Bonusy wypłacane przez spółkę w związku z umową ramową stanowią wynagrodzenie za świadczenie usług i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT. Powinny być dokumentowane fakturami, a nie notami księgowymi, ponieważ stanowią odpłatne świadczenie usług w rozumieniu ustawy o VAT.

Wniesienie aportem infrastruktury kanalizacyjnej jako odpłatna dostawa towarów podlega opodatkowaniu podatkiem VAT; nie wyłącza jej art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, gdyż nie dotyczy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Podstawą opodatkowania jest wartość nominalna udziałów bez uwzględnienia agio, przy zastosowaniu metody "od stu". Odliczenie VAT dla Gminy przysługuje w pełnej wysokości.

Odpłatne świadczenie usług przez Gminę w zakresie dostarczania wody i odprowadzania ścieków podlega opodatkowaniu VAT. Pre-współczynnik obrotowy jest odpowiedni dla infrastruktury kanalizacyjnej, ale nie dla wodociągowej, gdzie zastosowanie wymaga metody z rozporządzenia. Tym samym, w odniesieniu do wydatków inwestycyjnych związanych z infrastrukturą, prawo do odliczenia ma zastosowanie tylko w zakresie

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej elementem majątku prywatnego, przez osobę fizyczną, która nie podejmowała czynności komercyjnych, nie stanowi działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ustawy o VAT, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia VAT w części wydatków związanych z wykonaniem instalacji fotowoltaicznej, związanej z działalnością opodatkowaną sprzedażą energii. Wydatki niezwiązane z działalnością opodatkowaną są wyłączone z prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Dostawa nieruchomości zabudowanej podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, chyba że strony dokonają skutecznego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, przedkładając wymaganą dokumentację, wtedy transakcja będzie opodatkowana VAT na zasadach ogólnych.

Zbycie działek na rzecz Gminy A. za odszkodowaniem, będące elementem majątku osobistego niewykorzystywanego do działalności rolniczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, w braku przesłanek do uznania Wnioskodawcy za podatnika VAT w tej transakcji.

Udział gminy w przychodach z ponownego zagospodarowania odpadów komunalnych stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT. Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia VAT od wydatków na system gospodarowania odpadami, gdyż wydatki te nie mogą być jednoznacznie związane z działalnością opodatkowaną.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 constitutive czynność opodatkowaną VAT, jako że działka jest terenem budowlanym, a wnioskodawca działa w ramach działalności gospodarczej. Zatem transakcja nie może korzystać z art. 43 ust. 1 punkt 9 lub 2 zwolnień.

Przekazanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w zamian za odszkodowanie korzysta ze zwolnienia z VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęło więcej niż dwa lata. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej; udział ten sprzedawany jest jako część majątku osobistego, a sprzedawca nie jest podatnikiem VAT w tym zakresie.

Świadczenie przez Gminę odpłatnych usług odprowadzania ścieków na rzecz odbiorców zewnętrznych podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym Gminie przysługuje prawo do proporcjonalnego odliczenia podatku naliczonego według własnej metodologii odliczeń metrażu, spełniającej przesłanki określone w art. 86 ust. 2a-2h ustawy o VAT.

Koszty podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste, przerzucane na najemcę w ramach umowy najmu, stanowią element cenotwórczy usługi najmu i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT jako część łącznej podstawy opodatkowania tej usługi.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego od inwestycji wodociągowych i kanalizacyjnych przy zastosowaniu indywidualnie skalkulowanego prewspółczynnika VAT, bazującego na rzeczywistych danych zużycia wody i ścieków, co w pełni odzwierciedla proporcjonalne wykorzystanie infrastruktury do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej nieruchomości gruntowej nabytej w drodze spadku i darowizny przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mimo uzyskania pełnomocnictwa przez nabywcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dokonana jest incydentalnie i nie towarzyszą jej aktywne działania typowe dla działalności handlowej.

Metoda ustalania prewspółczynnika oparta na udziale przychodów z działalności odpłatnej w całości przychodów z działalności odpłatnej i nieodpłatnej jest zgodna z przepisami i pozwala na proporcjonalne odliczenie podatku naliczonego, pod warunkiem dokonania korekty po zakończeniu roku podatkowego.

Metoda obliczenia prewspółczynnika od podatku naliczonego oparta na stosunku godzin wykorzystania sal do czynności opodatkowanych i nieopodatkowanych nie spełnia wymogów specyficzności i reprezentatywności dla działalności jednostki samorządowej oraz nie może zastąpić metody z rozporządzenia.

Wprowadzanie nadwyżki energii elektrycznej do sieci przez prosumenta będącego jednostką samorządu terytorialnego stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, z obowiązkiem wystawienia faktury i odprowadzenia podatku; prawo do odliczenia VAT zależy od prewspółczynnika, a poniżej 2% odliczenie nie przysługuje. Pozostałe koszty inwestycji nie dają prawa do odliczenia.

Gmina, będąc czynnym podatnikiem podatku VAT, jest uprawniona do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z inwestycją w budowę sieci kanalizacji sanitarnej, pod warunkiem że infrastruktura ta służy wyłącznie świadczeniu opodatkowanych usług odbioru ścieków.

Działania Gminy w zakresie realizacji inwestycji polegającej na budowie przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT oraz nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyłącza także prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Czynności wykonywane przez gminę w ramach inwestycji polegającej na montażu przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej, a tym samym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza prawo do odliczenia VAT naliczonego.