Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, której działania ograniczają się do standardowego zarządu majątkiem osobistym i nie wykazują cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy działki do uzyskania pozwoleń budowlanych nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej przez zbywcę, a sprzedaż udziału w działkach nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy zbywca nie wykazuje cech aktywności przedsiębiorczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Jeśli prewspółczynnik wyliczony dla jednostki administrującej majątkiem inwestycyjnym jest niższy niż 2%, podatnik ma prawo uznać, że wynosi on 0%, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia podatku naliczonego od związanych z inwestycją wydatków. Interpretacja ta dotyczy przepisów art. 86 i 90 ustawy o VAT oraz powiązanych rozporządzeń.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej nieruchomości, niepoprzedzona działaniami charakterystycznymi dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedaż odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków na termomodernizację budynku użyteczności publicznej, gdyż budynek ten, po ukończeniu inwestycji, będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT.

Proporcja odliczenia podatku VAT może być ustalana według udziału metrów sześciennych wody dostarczonej oraz ścieków odprowadzonych, zamiast stosowania metody rozporządzeniowej, jeżeli taka formuła bardziej odpowiada specyfice działalności gminy dotyczącej usług wodno-kanalizacyjnych.

Przedmiot transakcji nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części w rozumieniu ustawy o VAT, skutkiem czego transakcja podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów lub świadczenie usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia VAT naliczonego z tytułu tej transakcji.

Sprzedaż wydzielonych działek przez wnioskodawcę stanowiła odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika działającego w charakterze prowadzącego działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zbycie działek przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, będące wynikiem wywłaszczenia na cele publiczne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy sprzedaż ma charakter przymusowy i nie jest związana z działalnością gospodarczą sprzedawcy.

Sprzedaż niezabudowanej działki o charakterze prywatnym, użytkowanej wyłącznie do celów prywatnych, dokonana bez charakterystycznych dla działalności gospodarczej działań przygotowawczych, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Gmina jest uprawniona do pełnego odliczenia podatku VAT od instalacji fotowoltaicznych przy przepompowniach używanych wyłącznie w opo.datkowanej działalności gospodarczej oraz do częściowego odliczenia z zastosowaniem pre-współczynnika metrażowego, gdy przepompownie są wykorzystywane również do celów niegospodarczych, zgodnie z zasadami obiektywnego przyporządkowania wydatków.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia VAT od kosztów projektu ochrony środowiska, gdyż nie generuje on przychodów ani nie znajduje zastosowania w opodatkowanej działalności gospodarczej.

Czynności wykonywane przez Powiat w ramach inwestycji dotyczącej utrzymania dróg publicznych, realizowane jako zadania publicznoprawne, nie podlegają opodatkowaniu VAT, co wyklucza możliwość odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych. Decyzja została uzasadniona brakiem działalności gospodarczej związanej z przedmiotowymi czynnościami.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na inwestycje związane z zakupem i montażem instalacji fotowoltaicznych, pod warunkiem wyboru odpowiedniej proporcji wykorzystania do działalności opodatkowanej, mimo że prewspółczynnik jest mniejszy niż 2%.

W przypadku nieruchomości przeznaczonych na działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, podatnikowi przysługuje prawo do pełnego odliczenia VAT. W sytuacji, gdy nieruchomość używana jest częściowo do celów opodatkowanych oraz nieopodatkowanych, sposób odliczenia musi zgodnie z przepisami uwzględniać obiektywny, ogólnie przyjęty sposób proporcjonalnego alokowania kosztów. Wybór metody musi

Najem lokalu handlowego przez osobę fizyczną, będącą czynnym podatnikiem VAT, stanowi działalność gospodarczą, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na ogólnych zasadach, wymagając wystawiania faktur z VAT i wykluczając możliwość rozliczenia na bazie najmu prywatnego bez VAT.

Zapewnienie przez pracodawcę określonych świadczeń dla pracowników, związanych z potrzebami działalności gospodarczej, nie stanowi odpłatnego świadczenia usług na gruncie VAT. Natomiast nabycie usług w celu przekazania tych świadczeń nie skutkuje prawem do odliczenia podatku naliczonego, jeśli służą one czynnościom niepodlegającym opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wniesienie nieruchomości do Fundacji Rodzinnej w formie darowizny stanowi transakcję zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wykluczoną z opodatkowania podatkiem VAT, zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy VAT, jako że transakcja ta obejmuje zespół składników zdolny do samodzielnego funkcjonowania.

W przypadku uczelni publicznych, dla wydatków przeznaczonych na działalność mieszaną, prawo do odliczenia podatku VAT wymaga zastosowania prewspółczynnika obliczonego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów oraz dodatkowej proporcji przewidzianej w art. 90 ustawy o VAT; brak prawa do odliczenia dotyczy wydatków przypisanych wyłącznie działalności niegospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla działalności gospodarczej, i gdzie nieruchomość służy zaspokojeniu celów prywatnych, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedaż ta nie występuje w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od zakupu i eksploatacji środków używanych w działalności opodatkowanej, jako mobilnych reklam, pod warunkiem że zakupy te, wyłącznie lub w dominującej części, są wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Wykonywane przez Spółkę czynności z zakresu poradnictwa obywatelskiego i mediacji w ramach umowy zlecenia podlegają VAT, gdyż stanowią odpłatne świadczenie usług zdefiniowane w ustawie o podatku od towarów i usług i są realizowane w ramach działalności gospodarczej przez podmiot samodzielnie działający jako podatnik.

Zbycie udziału w niezabudowanej działce przez rolnika ryczałtowego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy czynność stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, nie wiąże się z profesjonalną działalnością gospodarczą sprzedającego, a działania podejmowane w ramach transakcji nie zmierzają do podniesienia wartości działki.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni około 0,3400 ha, wydzielonej z dwóch działek, nie stanowi działalności gospodarczej dla której Wnioskodawca jest podatnikiem VAT, lecz jest wyzbyciem się majątku osobistego, niemającym charakteru profesjonalnej działalności handlowej, i nie podlega VAT.