Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, dokonana bez takich czynności jak uzbrajanie działek, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu, gdyż jest zarządzaniem majątkiem prywatnym.

Gmina, pobierając opłaty rezerwacyjne za udostępnianie miejsc handlowych na targowisku, działa jako podatnik VAT, co pozwala na pełne odliczenie VAT naliczonego od wydatków związanych z utrzymaniem targowiska, pod warunkiem braku przesłanek negatywnych określonych w art. 88 ustawy o VAT.

Przejęcie nieruchomości rolnej na cele publiczne w trybie wywłaszczenia, bez działań podatnika mających na celu zwiększenie jej wartości lub zmiany przeznaczenia, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu, gdyż nie dokonują go podmioty działające jako podatnicy podatku VAT.

Świadczenie odpłatnych usług wodno-kanalizacyjnych na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Gmina jest uprawniona do stosowania alternatywnego sposobu odliczenia podatku naliczonego w oparciu o prewspółczynnik metrażowy, w przypadku gdy ten sposób dokładniej odzwierciedla specyfikę prowadzonej działalności.

Podatnik uprawniony do odliczenia podatku VAT z faktur otrzymanych przed rejestracją, jeśli formalnie zarejestruje się jako czynny podatnik VAT przed rozpoczęciem działalności opodatkowanej, tym samym eliminując przesłanki negatywne realizacji prawa do odliczenia VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabyty w drodze dziedziczenia podlega opodatkowaniu, jeśli nie minęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę. Koszty nabycia udziału oraz notarialne związane z umową zakupu uznaje się za koszty uzyskania przychodu.

Nieodpłatne przeniesienie znaków towarowych z majątku spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólników, dokonane proporcjonalnie do ich udziału w zysku, stanowi świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy o VAT, z podstawą opodatkowania równą wartości faktycznie poniesionych kosztów związanych z wytworzeniem tych znaków.

Przedmiotowa transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Jako czynność podlegająca opodatkowaniu, zbycie nieruchomości może być opodatkowane podatkiem VAT, gdyż strony skutecznie zrezygnowały z obowiązującego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie jest czynnym podatnikiem VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile czynności związane ze sprzedażą mieszczą się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, bez znamion działalności o charakterze zawodowym, stałym lub zorganizowanym.

Dotacja otrzymana na przebudowę infrastruktury wodno-kanalizacyjnej nie zwiększa podstawy opodatkowania VAT, gdyż brak jest bezpośredniego związku z ceną usług. W zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego, zastosowanie znajduje prewspółczynnik, zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT, ze względu na mieszane wykorzystanie wydatków.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż przeniesienie władztwa rzeczy nastąpiło już z chwilą objęcia użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 r.

Sprzedaż prawa własności przez gminę na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, jeśli użytkowanie to było ustanowione przed majem 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako ponowna dostawa towarów.

Otrzymane przez Gminę dofinansowanie na realizację inwestycji nie stanowi podstawy opodatkowania VAT; prewspółczynnik wynoszący poniżej 2% uprawnia do przyjęcia, iż wynosi on 0%, co zwalnia z obowiązku częściowego odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycją.

Odpłatne usługi odbioru i oczyszczania ścieków świadczone przez Gminę na rzecz odbiorców zewnętrznych w formie cywilnoprawnej stanowią działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, dającą prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych związanych wyłącznie z tymi czynnościami.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 2 oraz wydzielonej z działki nr 1 niezabudowanej działki przez Wnioskodawczynię stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym, a nie wykonywanie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; czynność ta zatem nie podlega opodatkowaniu VAT.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego VAT z tytułu wydatków ponoszonych w ramach wspólnych projektów, pod warunkiem zastosowania prewspółczynnika określonego w art. 86 ust. 2a-2h ustawy o VAT oraz późniejszej proporcji, o której mowa w art. 90 ust. 2 i 3 tej ustawy.

Sprzedaż działki nr 1 o powierzchni 0,36 ha dokonana przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność związana ze zwykłym wykonywaniem prawa własności, nie świadcząca o prowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Gmina nie może odliczać VAT z tytułu budowy przydomowych oczyszczalni ścieków, bowiem inwestycja nie jest opodatkowana VAT. Jednakże odliczenie VAT dla budowy sieci wodociągowej jest dozwolone, gdyż związane jest ona bezpośrednio z działalnością opodatkowaną podatkiem VAT i usługami wodociągowymi.

Odpłatne dostawy wody realizowane przez Gminę na rzecz Odbiorców zewnętrznych stanowią działalność gospodarczą i podlegają VAT. Brak jest obowiązku naliczania VAT za dostawy wody do Odbiorców wewnętrznych. Odliczenie VAT z inwestycji w instalacje fotowoltaiczne powinno być dokonane według metod proporcji określonych w rozporządzeniu, a nie prewspółczynnika metrażowego proponowanego przez Gminę.

Darowizna przedsiębiorstwa, obejmująca wszystkie jego składniki materialne i niematerialne, stanowi zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, a zatem jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Wprowadzenie do sieci energetycznej prądu wytworzonego z odnawialnych źródeł energii przez gminę stanowi prowadzenie działalności gospodarczej i odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT. Podstawę opodatkowania stanowi wartość ustalana jako iloczyn ilości energii i rynkowej ceny z VAT, a obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury lub upływem terminu płatności w umowie bilansującej

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej przez osobę fizyczną, niepodejmującą dodatkowych działań poza zarządem majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie spełniając kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

W przypadku wniesienia aportem nieruchomości na rzecz spółki, któremu towarzyszy wystawienie faktury VAT, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem że nabywane składniki majątku są wykorzystywane do działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną niepodlegającą działalności gospodarczej nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli działka zarządzana jest jako majątek prywatny, a sprzedający nie angażuje środków charakterystycznych dla handlu profesjonalnego.