W przypadku sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, który nabył jej udziały częściowo w drodze spadku, a częściowo ponad własny udział w dziale spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia każdego udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Dochód z przedterminowej sprzedaży może jednak zostać zwolniony proporcjonalnie lub w całości po wydatkowaniu przychodu

Spłata przez podatnika, będącego solidarnym współkredytobiorcą, kredytu zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie udziału w lokalu służącym jego własnym potrzebom mieszkaniowym stanowi wydatek na cel mieszkaniowy w pełnej faktycznie spłaconej wysokości. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie obejmuje jednak przychodu ze zbycia uprawnień quoad usum do miejsca postojowego i boksu rowerowego

Wydatkami na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o PIT, są wyłącznie nakłady dotyczące substancji budynku lub elementów trwale i konstrukcyjnie z nim związanych oraz instalacji zapewniających jego funkcjonowanie; nie obejmują one zagospodarowania terenu posesji ani nabycia gotowego, modułowego wyposażenia meblowego.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio w drodze darowizny nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, bez profesjonalnej, zorganizowanej i zarobkowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Podział geodezyjny nie kreuje nowego nabycia; po upływie pięcioletniego terminu od pierwotnego nabycia sprzedaż

Odpłatne zbycie przed upływem pięcioletniego terminu działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w darowiźnie podlega opodatkowaniu na zasadach art. 30e ustawy o PIT, gdyż podział geodezyjny nie stanowi nowego nabycia. Przychód przeznaczony na spłatę małżonka za przejęcie udziału w lokalu mieszkalnym, a także na remont własnego lokalu lub nabycie nieruchomości dla własnych celów mieszkaniowych, korzysta

Wydatkowanie w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nadpłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego przez podatnika przed sprzedażą na nabycie domu faktycznie służącego realizacji jego własnych potrzeb mieszkaniowych, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe. Okoliczność sfinansowania nabycia zbywanej nieruchomości kredytem gotówkowym pozostaje

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu, dokonanej przed upływem terminu pięcioletniego, na spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie zbywanego lokalu albo na wkład własny prowadzący do nabycia domu w ustawowym terminie może realizować własny cel mieszkaniowy. Spłata kredytu na nowy dom zaciągniętego dopiero po uzyskaniu przychodu nie mieści się natomiast w art. 21 ust. 25

Wydatek na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego pierwotnie wyłącznie przez małżonka nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, choćby podatnik przed spłatą przystąpił do długu jako współkredytobiorca solidarny i otrzymał finansowany lokal w darowiźnie. Przystąpienie do długu nie jest równoznaczne z zaciągnięciem kredytu przez podatnika.

Spłata przez podatnika kredytu hipotecznego zaciągniętego wyłącznie przez małżonka przed zawarciem małżeństwa nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT, także wtedy, gdy prawo nabyte za środki z tego kredytu zostało następnie darowane do majątku wspólnego, a hipoteka obciąża wspólny lokal.

Wydatkowanie w całości przychodu uzyskanego ze sprzedaży przed upływem pięciu lat udziału w nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego służącego własnym celom mieszkaniowym uprawnia do zwolnienia dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Nie zwalnia to jednak z obowiązku złożenia PIT-39, w którym należy wykazać wyłącznie przychód przypadający na zbywany udział.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika, wydatkowany w ustawowym terminie na pełną spłatę kapitału i odsetek od kredytu oraz pożyczki zaciągniętych wspólnie z małżonkiem, może korzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli zobowiązania te sfinansowały własne cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 tej ustawy.

Przy odpłatnym zbyciu działek nabytych przez podatnika w drodze darowizny pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, biegnie od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez obdarowanego, niezależnie od daty nabycia i podziału nieruchomości przez darczyńcę. Szybka sprzedaż rzeczywiście darowanych działek nie wyłącza zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli przychód zostanie terminowo

Odpłatne zbycie po upływie pięciu lat udziału w lokalu nabytego do majątku wspólnego małżonków nie stanowi źródła przychodu, choć udział ten przypadł podatnikowi przy późniejszym podziale majątku. Dochód ze sprzedaży udziału nabytego w darowiźnie przed upływem tego terminu korzysta natomiast ze zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli przychód zostanie przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą

Sprzedaż domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym wraz z gruntem, wybudowanego przez osobę fizyczną na własne potrzeby mieszkaniowe i niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, dokonana wskutek zmiany sytuacji życiowej, nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywności właściwej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku zbywca nie działa jako podatnik w rozumieniu

Przeznaczenie przez podatniczkę całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej jej majątek osobisty na częściową spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego wspólnie z małżonkiem przed sprzedażą na nabycie lokalu objętego ustawową wspólnością majątkową i służącego ich własnym potrzebom mieszkaniowym, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21

Wydatki podatnika na nadpłatę i spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego pierwotnie przez małżonka na nabycie domu stanowią własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, jeżeli przed ich poniesieniem nieruchomość zostanie objęta wspólnością majątkową, a podatnik przystąpi do umowy kredytu, ponosząc solidarną odpowiedzialność za zobowiązanie

Umorzenie wierzytelności z kredytu hipotecznego rodzi przychód z innych źródeł, lecz zaniechanie poboru podatku obejmuje wyłącznie część odpowiadającą wydatkom na budowę lokalu mieszkalnego. Nie obejmuje ono finansowania odrębnego udziału w garażu, kosztów ubezpieczeń ani opłaty za wpis hipoteki. Wzajemne zniesienie kosztów procesu w ugodzie nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego.

Późniejsze wynajęcie lokalu mieszkalnego nabytego za przychód ze sprzedaży nieruchomości nie pozbawia podatnika zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli w chwili nabycia lokal został przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, a cele te zostały faktycznie zrealizowane. Przepisy nie ustanawiają wymogu nieprzerwanego ani stałego zamieszkiwania w tym lokalu.

Spłata kredytu i odsetek zaciągniętych przed sprzedażą nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe również wtedy, gdy zostaje dokonana po otrzymaniu zadatku zaliczonego na cenę, lecz przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Zwolnienie nie obejmuje jednak spłat sfinansowanych przed otrzymaniem przychodu ani części kredytu przeznaczonej na nabycie udziału

Wydatki poniesione w ustawowym terminie na podstawie umowy deweloperskiej nie stanowią podstawy zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli przed upływem tego terminu podatnik nie nabył własności lokalu w formie aktu notarialnego. Opóźnienie w przeniesieniu własności, choćby niezależne od podatnika i zawinione przez dewelopera, nie znosi ustawowego warunku nabycia prawa w okresie przewidzianym

Dla zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie wystarcza wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy deweloperskiej w ustawowym terminie; konieczne jest również nabycie własności lokalu w tym terminie. Przeniesienie własności po jego upływie wyłącza zwolnienie, także gdy opóźnienie nie jest zawinione przez podatnika.

Wydatki na wykończenie własnego lokalu, sfinansowane zadatkiem otrzymanym przy umowie przedwstępnej, stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli umowa przyrzeczona zostanie zawarta, a zadatek zaliczony na cenę sprzedaży. Takim wydatkiem jest również część ceny sprzedaży przekazana bezpośrednio bankowi na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie, w ramach małżeńskiej wspólności ustawowej, lokalu mieszkalnego przeznaczonego do przyszłego zamieszkania podatnika realizuje własny cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, mimo jego czasowego wynajmowania do chwili planowanej relokacji. Czasowy najem nie wyłącza zwolnienia, jeżeli podatnik faktycznie zamierza w

Wydatek na nabycie od małżonka, pozostającego z podatnikiem w ustroju rozdzielności majątkowej, udziału w budynku mieszkalnym wraz z gruntem, w którym podatnik faktycznie realizuje własne potrzeby mieszkaniowe, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT, jeżeli zostanie poniesiony w ustawowym terminie.