Odsprzedaż mediów przez wspólnotę mieszkaniową na cele mieszkalne, jako transakcja niezwiązana konstytutywnie z nieruchomością, nie jest wliczana w podstawę obliczania limitu sprzedaży dla zwolnienia podmiotowego z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości podlega częściowemu zwolnieniu z opodatkowania, jeśli przychód został wydatkowany na cele mieszkaniowe (np. spłatę kredytu hipotecznego), zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zakup nieruchomości przed uzyskaniem przychodu nie spełnia warunku zwolnienia.

Wydatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego oraz zakup nowego lokalu mieszkaniowego, w którym podatnik realizuje własne cele mieszkaniowe, podlega zwolnieniu z opodatkowania PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Podatnik, który spełnia warunki wskazane w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., może skorzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego od umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipotecznie, jeśli kredyt został zaciągnięty na jedną inwestycję mieszkaniową.

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika na budowę domu oraz zakup mieszkania do majątku wspólnego małżonków, jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnienie obejmuje również prawo do użytkowania miejsca postojowego, jeśli przynależy do lokalu mieszkalnego.

Przekroczenie kwoty 200 000 zł z tytułu odpłatnego świadczenia usług promocyjnych przez stowarzyszenie skutkuje obowiązkiem rejestracji jako czynny podatnik VAT, niezależnie od charakteru działalności i przeznaczenia dochodu, zgodnie z art. 113 ust. 5 ustawy o VAT.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT dotyczy wyłącznie przychodów wydatkowanych na własne cele mieszkaniowe podatnika. Środki przekazane w formie darowizny dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób trzecich nie spełniają tej przesłanki zwolnienia.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na spłatę pożyczek i remont mieszkalny w określonym okresie uprawnia do ulgi, jeśli służy zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych. Środki przeznaczone na darowiznę dla rodziny nie kwalifikują się do zwolnienia jako wydatki mieszkaniowe.

Zamiana nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi zdarzenie prowadzące do przychodu podlegającego opodatkowaniu, z możliwością skorzystania ze zwolnienia, o ile spełnione są warunki wydatkowania na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wydatki poniesione na wydatki związane z wykończeniem i wyposażeniem nieruchomości przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży, nie mogą zostać uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe kwalifikujące do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 ustawy o PIT.

Darowizny na cele kultu religijnego mogą podlegać odliczeniu od dochodu, o ile darowizna jest właściwie udokumentowana, co obejmuje przekazanie pieniędzy i jego dokumentację na rachunek obdarowanego. Dowód w postaci SMS-a nie jest wystarczający dla uznania darowizny za odliczalną.

Przychód uzyskany z umorzenia wierzytelności z kredytu hipotecznego jest opodatkowany, gdy umorzenie dotyczy kredytu związanego z wieloma inwestycjami mieszkaniowymi, mimo fizycznego połączenia lokali. Zaniechanie poboru podatku następuje wyłącznie w zakresie zgodnym z art. 21 ust. 25 pkt 1 PIT i dotyczącego jednej inwestycji.

Podatnik, który nie uzyskał tytułu własności lub współwłasności do nieruchomości w ustawowym terminie, nie może zaliczyć wydatków na budowę i wykończenie budynku posadowionego na nieruchomości należącej do jego małżonka jako wydatków na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Wydatki na zakup roweru mogą być odliczone w ramach ulgi rehabilitacyjnej jako zakup indywidualnego sprzętu rehabilitacyjnego stosownie do potrzeb niepełnosprawności. Natomiast wydatki na instalację ścianek wygłuszających i zabudowy kuchennej nie są uznawane za adaptację mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej, tym samym nie podlegają odliczeniu w ramach ulgi.

Sprzedaż nieruchomości, której nabycie nastąpiło w drodze licytacji komorniczej, dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku na nadpłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego na zakup innego mieszkania, które służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego zart. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, co zwalnia z obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Brak przeniesienia prawa własności nieruchomości w terminie trzech lat od odpłatnego zbycia nieruchomości wyklucza możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od zawarcia i realizacji umowy deweloperskiej.

Posiadanie przez spółkę statusu fundatora fundacji oraz otrzymywanie pomocy w ramach realizacji celów statutowych tejże fundacji nie wyklucza możliwości stosowania ryczałtowego opodatkowania od dochodów spółek, pod warunkiem, że spółka i jej wspólnicy nie posiadają praw majątkowych jako fundatorzy lub beneficjenci fundacji.

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości, w zakresie nabytym częściowo w drodze spadku, nie podlegają opodatkowaniu, jeżeli środki uzyskane z ich sprzedaży zostaną w całości przeznaczone na własne cele mieszkaniowe w terminie trzech lat od sprzedaży.

Wydatki na zakup działki rolnej z warunkami zabudowy, uzyskanymi po wymaganym okresie, nie spełniają przesłanek zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Wydatek poniesiony na nabycie od rodziców nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w którym koncentruje się życie rodzinne, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozwalając na skorzystanie ze zwolnienia podatkowego.

Przekazanie środków ze sprzedaży nieruchomości do majątku odrębnego współmałżonka nie spełnia przesłanek koniecznych do uznania wydatków za poniesione na własne cele mieszkaniowe, co wyklucza zastosowanie zwolnienia od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, zaś zbycie przed upływem tego terminu może być zwolnione z podatku, jeżeli przychód przeznaczono na własne cele mieszkaniowe.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu, kwalifikuje się do ulgi mieszkaniowej na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.