Podatnik może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej od wydatków udokumentowanych fakturami końcowymi, z zastrzeżeniem, że faktury zaliczkowe nie stanowią podstawy do takich odliczeń.

Podatnik prawa dochodowego ma prawo do ulgi termomodernizacyjnej, jeśli na moment odliczenia wydatków, budynek spełnia wymogi budynku mieszkalnego jednorodzinnego wg Prawa budowlanego, niezależnie od formalnego zakończenia budowy przed poniesieniem wskazanych wydatków.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i jej późniejsza sprzedaż po likwidacji tej działalności mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania VAT, jeżeli doszło do pierwszego zasiedlenia i od tego czasu minęły dwa lata, a nieruchomość nie była wykorzystywana gospodarczo po likwidacji.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Strony transakcji mogą jednak zdecydować się na opodatkowanie transakcji po spełnieniu warunków formalnych zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT.

Na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz praw własności budowli i budynków, jako transakcja opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez gminę jest zwolniona z VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, a w okresie dwóch lat przed transakcją nie dokonano istotnych ulepszeń budynków. Uznaje się, że grunt dzieli reżim podatkowy budynków, co oznacza, że zwolnienie obejmuje również jego dostawę.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działek gruntu zabudowanych budynkami i budowlami może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym możliwe jest zrezygnowanie z tego zwolnienia i wybór opodatkowania transakcji podatkiem VAT.

Podmiot podejmujący działania inwestycyjne na cele działalności nieopodatkowanej lub zwolnionej z VAT, takie jak spółdzielnia mieszkaniowa przy projektach związanych z budynkami mieszkalnymi, nie ma prawa do obniżenia podatku należnego poprzez odliczenie podatku naliczonego, gdyż brak jest związku z czynnościami opodatkowanymi.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym, częścią mieszkalną i parkingiem kwalifikowanym jako budowla, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed nim, a między zasiedleniem a transakcją minęło ponad dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości przez spółkę, obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki i prawa własności budynku, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) oraz art. 2 pkt 14 lit. b) ustawy o VAT, gdyż dokonano pierwszego zasiedlenia po ulepszaniu budynku, a od tego momentu upłynął wymagany okres dwóch lat.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, niewpisanej do ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej na gruncie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, co wyłącza zastosowanie pięcioletniego okresu zwolnienia.

Podatnik, który nabywa towary i usługi dla celów prywatnych, nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony, jeżeli nabyte dobra nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Nieodpłatne korzystanie z nieruchomości w miesiącach, gdy nie jest płacony czynsz, stanowi przychód z nieodpłatnego świadczenia. Wydatki prowadzone na zakup takich nieruchomości nie mogą zostać uwzględnione jako koszty uzyskania przychodu, jeśli dotyczą amortyzowanego budynku mieszkalnego.

Dostawa działki nr 1 z zabudowaniami nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, gdyż brak użytkowania nie czyni działki zwolnioną z VAT – spełnienie przesłanek pierwszego zasiedlenia jest kluczowe. Komornik, jako organ egzekucyjny, występuje jako płatnik i dokonuje odpłatnej dostawy, podlegającej opodatkowaniu VAT.

Wnioskodawca przy sprzedaży lokali mieszkalnych i niemieszkalnych działa jako podatnik VAT, a transakcja sprzedaży jest opodatkowana VAT, nie korzystając ze zwolnień, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a i pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Prawo do odliczenia ulgi termomodernizacyjnej przysługuje wyłącznie właścicielom budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego definicja zawiera ograniczenie do dwóch lokali mieszkalnych. Budynek posiadający więcej niż dwa lokale, nie spełniając definicyjnych przesłanek, wyklucza możliwość zastosowania ulgi.

Transakcja przeniesienia własności nieruchomości nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT, chyba że podatnicy skutecznie złożą oświadczenie o wyborze opodatkowania. Nabywca, po złożeniu oświadczenia, ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości.

Podatnik będący właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej na wydatki poniesione na przedsięwzięcia termomodernizacyjne, nawet jeśli budynek nie został formalnie oddany do użytkowania, o ile spełnia kryteria budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dochód uzyskany z tytułu sprzedaży nieruchomości w Wielkiej Brytanii przez osoby, które przed przeniesieniem rezydencji podatkowej do Polski pozostawały podatkowymi rezydentami Wielkiej Brytanii, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Polsce, o ile nie było dochodu położonego w obrębie polskiej jurysdykcji podatkowej.

Zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w trakcie budowy, która nie została formalnie oddana do użytkowania, nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Podmiotowi zwolnionemu z VAT, który nie jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków poniesionych na działania wykorzystane do czynności nieopodatkowanych oraz zwolnionych z VAT.

Prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej, o której mowa w art. 26h ustawy o PIT, przysługuje pomimo braku formalnego zakończenia budowy, o ile budynek był faktycznie użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem, a wydatki są należycie udokumentowane i zgodne z przepisami dotyczącymi ulg podatkowych.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży nieruchomości, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy, nie ma zastosowania, gdy kupujący wcześniej nabył udziały w nieruchomościach nie drogą dziedziczenia, lecz tytułem innym, takim jak darowizna.